Aanleiding - Seminars op Maat

Woningcorporaties en Vennootschapsbelasting
7 december 2005 Hotel Oud London Zeist
Aanleiding
In het Belastingplan 2006 zijn wetswijzigingen voorgesteld die er toe zullen
leiden dat de subjectieve vrijstelling voor de vennootschapsbelasting (vpb) van
woningcorporaties vanaf 1 januari 2006 zal worden beperkt.
De fiscus hanteert voor de berekening van vennootschapsbelasting afwijkende
waarderingsstelsels en winstregels. Veel woningcorporaties zijn nog niet bekend
aan het onderscheid tussen het commerciële en het fiscale winstbegrip en de
daarmee samenhangende problematiek.
Leerdoelen







Welke activiteiten zullen straks zijn belast voor de vpb?
Via welke methodieken kunt u dit inzichtelijk maken in uw administratie?
En welke inrichtingseisen stelt de fiscus?
Hoe berekent u de fiscale openingsbalans?
Hoe kunnen indirecte kosten aan ‘vpb-belaste’ activiteiten worden
toegerekend?
Welke systematieken kunnen worden ingezet om uw “belastingkosten” te
minimaliseren of uit te stellen?
Hoe wordt e.e.a. door de belastingdienst gecontroleerd?
Opzet van het seminar
Vanwege de complexiteit van de materie is gekozen voor een programma opzet
met o.a. twee workshops met ca. 20 deelnemers. Bij voldoende belangstelling
zullen de deelnemers aan deze workshops worden verdeeld over twee groepen.
Zonodig presenteren de inleiders dan aan beide groepen.
Eventueel zal het seminar later in het jaar worden herhaald.
Indien mocht blijken dat de wijzigingen in de wet niet voor 1 januari kunnen
worden gerealiseerd, dan zal het seminar kunnen worden verplaatst naar een
latere datum.
Programma
09.15 Ontvangst met om 09.45 opening door drs. J. van der Moolen, directeur
van het Centraal Fonds Volkshuisvesting.
10.00 drs. R. Bakker, manager Controlling en Strategie van Woonwaard NoordKennemerland en drs. W.J. van Lokven, manager Financiën en Control van de
Woonmaatschappij Maasland.
De heren Bakker en van Lokven zijn betrokken bij de klankbordgroep
fiscaliteiten van Aedes. Aan de orde komt de vraag welke activiteiten van
woningcorporaties straks zullen worden belast. Tevens zal worden ingegaan
op de noodzakelijke aanpassingen in de administratieve organisatie en de
beginbalans problematiek.
11.00 - Workshop - prof. dr. T. Berkhout MRE is hoogleraar vastgoed Nyenrode en
tevens werkzaam bij de Belastingdienst.
Centraal staan die aspecten van de vennootschapsbelasting waarmee u als
directeur of manager van een woningcorporatie straks wordt geconfronteerd.
Wat verstaat de fiscus bijvoorbeeld onder de waarde in het economisch
verkeer? En hoe berekent u deze waarde in uw corporatiepraktijk?
De materie zal worden uitgewerkt o.a. aan de hand van door Willem Jan van
Lokven ingebrachte cases van woningcorporaties.
12.45 Lunch
13.45 Workshop mevr. mr. S.A. Verburg, partner BDO Belastingadviseurs.
Aan de hand van voorbeelden uit de praktijk van Rein Bakker bij Woonwaard
Noord-Kennemerland zal Sonja Verburg ingaan op de gevolgen van invoering
van vennootschapsbelasting bij woningcorporaties.
Aan de orde komt de beginbalansproblematiek en de fiscale waardering en
afschrijving van vastgoed in het algemeen.
Behandeld worden o.a. de deelnemingsvrijstelling, de fiscale eenheid,
egalisatiereserves, voorzieningen, investeringsaftrek en de fiscale
waardering van onderhanden werk.
15.30 Plenaire afsluiting onder leiding van drs. J. van der Moolen, waarin de
leerdoelen worden geëvalueerd en tevens de samenwerking tussen
woningcorporatie, fiscus en adviseur aan de orde zullen komen.
16.30 Afsluiting met een hapje en een drankje met om 17.30 einde bijeenkomst.
ANTWOORDFORMULIER
Woningcorporaties en Vennootschapsbelasting
7 december 2005 Hotel Oud London Zeist
Bestemd voor:
directeuren, financiële managers en controllers, alsmede
projectontwikkelaars en vastgoedmanagers van
woningcorporaties. Adviseurs van deze organisaties.
Inleiders:
drs. R. Bakker
prof. dr. T. Berkhout
manager Controlling & Strategie Woonwaard-NK Alkmaar
hoogleraar Vastgoed Universiteit Nyenrode en tevens
werkzaam bij de Belastingdienst
drs. W.J. van Lokven
manager Financiën & Control Woonmaatschappij Maasland
drs. J. van der Moolen directeur van het Centraal Fonds Volkshuisvesting
mevr. mr. S.A. Verburg partner BDO Belastingadviseurs
De kosten van het seminar bedragen € 595 en zijn vanwege scholing vrijgesteld
van BTW! Alle verblijfskosten zijn bij de prijs van het programma inbegrepen.
Deelnemers aan het seminar ontvangen de informatiemap met een overzicht van
de inleidingen en met daarin opgenomen alle besproken rapporten.
Voor RA’s en AA’s levert dit seminar 6 PE punten op.
Naam
…………………………………………………..……………….……
M/V
Functie
…………………………………………………………………………………………
Organisatie
…………………………………………………………………………………………
Adres
…………………………………………………………………………………………
Postcode en woonplaats
…………………………………………………………………………………………
Telefoonnummer
…………………………………………………………………………………………
E-mail
…………………………………………………………………………………………
Dit formulier zenden: SOM, Professor Junkerslaan 12, 1185 JL Amstelveen
of faxen naar: 020-4536401 Inlichtingen: drs. W.N. Boonstra 020-6410817
E-mail:
[email protected]
WEB-site: www.seminarsopmaat.nl
Indien ontwikkelingen daar aanleiding toe geven kan de organisatie kleine wijzigingen doorvoeren in het programma. Na
inschrijving ontvangt u een bevestiging. Enige tijd voor het seminar ontvangt u de deelnemerslijst, een routebeschrijving en
onze factuur. De factuur moet binnen twee weken na factuurdatum worden voldaan. Bij verhindering mag een vervanger van
uw inschrijving gebruik maken. Uw inschrijving kan schriftelijk worden geannuleerd. Annulering is mogelijk tot vier weken
voor de datum van het seminar. Wij brengen in dat geval € 50 administratiekosten in rekening.