Tiggeltsebergstraat 12a te Rijsbergen

Bouwkavel met een bouwvergunning voor een vrijstaande woning
en vrijstaand bijgebouw
Uniek gelegen tussen de bossen in een groenrijk gebied,
op korte afstand van de dorpskern
Tiggeltsebergstraat 12a te Rijsbergen
Koopsom :
€ 450.000,-- k.k.
Oppervlakte: 12.054 m²
Vermeeren Makelaardij B.V.
Ettenseweg 42
4891 XV Rijsbergen
T. 076 596 4171
F. 076 596 5201
M. 06 517 28 086
IBAN-nr. NL18Rabo 0113766 084
[email protected]
www.vermeerenmakelaardij.nl
KvK Breda 20131955
BTW nr. NL8180.42.485.B01
Algemeen
Zeer unieke en ruime bouwkavel gelegen op een van Rijsbergen's mooiste en bijzondere
plekjes. Bouwen in het dorp kan op veel plekken, maar bouwen tussen natuurgebieden is een
unicum. Het natuurgebied “De Pannenhoef” met zijn mooie vennen, wandel- en ruiterpaden
op korte afstand, maar ook de Vloeiweide en de Krabbebossen liggen in de directe omgeving.
Anderzijds begint de bebouwde kom op ca. 300 meter afstand. Winkel- school en
sportvoorzieningen op korte afstand en gelegen nabij evenementen- en oefenterrein van de
plaatselijke paarden- en ponyvereniging. Een ideale ligging dus tussen het dorp en de natuur.
Tevens snel ontsloten op de A16 Rotterdam-Antwerpen en op de A-58 Roosendaal-Eindhoven.
Deze bouwkavel wordt u aangeboden met een onherroepelijke omgevingsvergunning voor
het bouwen en inrichten van een vrijstaande woning (… m3 incl. complete onderkeldering)
met bijgebouw (100 m²) waarvan in de bijlage een schetsontwerp is weergegeven. Het staat
een koper echter vrij om later voor eigen rekening en risico een evt. eigen ontwerp met de
daarbij behorende omgevings-vergunning in te dienen bij de gemeente. Het geheel is netjes
omheind met een degelijk hekwerk en aan de straatzijde voorzien van een nette poort. Via
een kleine oprijlaan komt u halverwege op de plaats waar de woning en bijgebouwen mogen
komen te staan. De kavel is aan de buitenzijde en nabij de oprijlaan voorzien van jonge
Rhododendron’s
Woning
De bijgevoegde bouwtekeningen zijn beschikbaar gesteld door architectenbureau
Schoenmakers uit Achtmaal en geven u een geheel vrijblijvende indruk van wat direct
gebouwd kan worden. Hier is bewust gekozen om alles op de begane grond te houden,
zodat we terecht kunnen praten van een levensbestendige woning. Gekozen is voor grote
raampartijen, zodat binnen veel lichtinval wordt verkregen. De woning is geheel
onderkelderd. De omgevingsvergunning (met uitritvergunning, met verkennend
bodemonderzoek, met sonderingsonderzoek, statistische berekeningen) is onherroepelijk
en uiteraard kunnen verdere bescheiden overhandigd worden. De inhoud van de woning ca.
750 m³ (excl. gehele onderkeldering).
Er is thans nog geen bijgebouw aanwezig, maar het bestemmingsplan voorziet in de het
oprichten van bijgebouwen tot een maximale oppervlakte van 100 m².
Koper dient zelf zorg te dragen voor bouw– en huisaansluitingen van de nutsvoorzieningen
(gas, water, electra, riolering, c.a.i) welke wel allen in de straat aanwezig zijn.
De bouwkavel wordt aanvaard in de huidige toestand. Eventuele kosten voor de bouwkavel,
kosten huisaansluiting nutsvoorzieningen, andere legeskosten bouwvergunning, e.d. zijn
voor rekening van koper.
Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare
woonbestemming. Het bouwkavel is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" van de
Gemeente Zundert, welke reeds in 2012 is vastgesteld en thans door een uitspraak van de
Raad van State onherroepelijk is. De bouwkavel zelf heeft daarin een woonbestemming
verkregen met daaromheen een natuurbestemming.
U kunt dus snel aanvangen om op deze unieke plek uw droomhuis te realiseren!
Tegenoverliggend oefen- evenemententerrein met op
loopafstand ook de kinderboerderij
Tiggeltsebergstraat
Gelegen aan een doorgaande bosrijke weg met allen vrijstaande woningen, dicht bij
natuurgebied “De Pannehoef”.
Kadastrale bekendheid
Gemeente
Rijsbergen
Ligging
Sectie
B
Nummer
3871
Grootte
1 ha 20 a 54 ca
Overige bijzonderheden
*
Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere
aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden, vragen wij u, mede namens
onze opdrachtgever, om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te
verkennen.
*
Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te
sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te
deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
*
De bijgevoegde bouwtekeningen zijn beschikbaar gesteld door architectenbureau
Schoenmakers uit Achtmaal en geven u een geheel vrijblijvende indruk van wat mogelijk is
om daar evt. te bouwen.
*
Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij
afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze
opdrachtgever.
*
De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop,
hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien
u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend
en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over
financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc.
Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de
koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
*
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient
beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij
uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met
derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren
overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst.
*
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet
bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door
Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde
informatie enig recht worden ontleend.