Beste buren, Graag willen wij u informeren over de

Beste buren,
Graag willen wij u informeren over de voortgang van de bouwwerkzaamheden van Rivierstaete.
Als eerste willen wij u opnieuw onze excuses aanbieden voor de overlast die deze werkzaamheden
vooral voor u als omwonende met zich meebrengt. We doen er echt alles aan om de overlast zoveel
mogelijk te beperken en zijn ons zeer bewust van de impact die onze werkzaamheden hebben.
Maar, het resultaat wordt prachtig en op sommige plekken van de gevel kunt u daar al een glimp van
zien.
Onderstaand per onderdeel de belangrijkste gegevens m.b.t. de bouw de komende periode.
Sloopwerkzaamheden & plaatsing nieuwe gevel
De sloopwerkzaamheden betreffen het verwijderen en reinigen van de oude gevelplaten. Plaatsing van
de nieuwe gevel betreft de montage van de glazen elementen op de vrijgemaakte en gereinigde gevel.
Met de sloopwerkzaamheden zijn wij ongeveer halverwege en aan de binnenzijde (de noordkant) van
het gebouw is al een begin gemaakt met de plaatsing van de nieuwe gevel.
De sloopwerkzaamheden veroorzaken helaas veel lawaai aangezien de aannemer de geveldelen los
moet boren en trillen. Om verdere geluidsoverlast en stofvorming op locatie te voorkomen hebben
wij besloten de vergruizing van de gevelelementen op een andere locatie te laten plaatsvinden.
Overigens krijgen deze platen een tweede leven omdat ze worden hergebruikt op een andere
bouwlocatie in de stad.
De sloopwerkzaamheden verlopen dus volgens planning alhoewel we de volgorde van de fasering,
i.v.m. het tijdvak van de vergunning van de Gemeente, iets hebben aangepast. De komende weken
kan hierdoor echter aan de Amsteldijkzijde de nieuwe gevel al worden gemonteerd.
Planning
In februari 2017 zal de sloop naar verwachting volledig zijn afgerond. In de komende maanden staan
de volgende werkzaamheden gepland:
December/Januari:
Januari/Februari:
Zomer 2017:
Zomer 2017 – Medio 2018:
FASE IV verwijderen en reinigen gevelplaten westzijde (ingang
Trompenburgstraat)
FASE IV verwijderen en reinigen gevelplaten binnenterrein
gevel gereed
Start aanleg groenvoorziening
Afbouw interieur
Asbestsanering
Momenteel vinden ook werkzaamheden plaats in het kader van asbestsanering. In de tijd dat
Rivierstaete werd gebouwd was asbest een veel gebruikt bouwmateriaal voor brandwering en isolatie.
Toen later de nadelen van asbest bekend werden is het gebouw diverse keren gesaneerd. Echter,
omdat het gebouw in gebruik was, kon dit slechts op een beperkt aantal plekken in het gebouw
plaatsvinden. Met de huidige verbouwing, kunnen wij de asbestsanering nog grondiger uitvoeren.
In Rivierstaete is momenteel een uitgebreid en professioneel team betrokken bij deze sanering. Het
betreft gecertificeerd saneringsspecialist Beelen Amsterdam b.v. voor de verwijdering van het asbest
en onafhankelijk onderzoeksbureau Sanitas Metingen & Inspecties b.v. die in opdracht van de
aannemer regelmatig metingen op locatie doet. Vanuit oogpunt van zorgvuldigheid hebben wij als
eigenaar van het gebouw ook nog een tweede gecertificeerd asbestlaboratorium in de arm genomen,
namelijk Oesterbaai b.v. Zij meten regelmatig de luchtkwaliteit op de bouwlocatie en in de omgeving
en rapporteren daarover aan ons en betrokken bevoegde instanties. Uiteraard worden er passende
maatregelen getroffen wanneer de resultaten van de metingen daar aanleiding toe geven.
Wij kunnen ons voorstellen dat u mogelijk vragen heeft naar aanleiding van deze
saneringswerkzaamheden. Schroom dan ook niet om contact met ons op te nemen via onderstaande
contactgegevens. We zijn op werkdagen beschikbaar en kunnen indien nodig uw vraag altijd
voorleggen aan een van de betrokken specialisten.
Opbouw en inrichting
In de zomer van 2017 zal naar verwachting de nieuwe gevel van het gebouw gereed zijn en begint de
huurder van River Side, het deel aan de Amsteldijk, met het interieur. De uitvoering van de inbouw
namens Vastint voor City Side, het deel aan de stadszijde, zal december 2017 gereed zijn. De
interieurinrichting zal ongeveer een half jaar in beslag nemen en deze werkzaamheden zullen
aanzienlijk minder overlast voor u opleveren.
Verkeersituatie Amsteldijk
Om de gevelplaten aan de Amsteldijk te kunnen verwijderen moest de verkeerssituatie tijdelijk
worden aangepast. U heeft gezien dat de rijstroken weer volledig zijn teruggebracht naar vier
rijstroken. Er is inmiddels een overdekte fiets & voetgangerssluis voor het gebouw geplaatst, zodat
voorbijgangers veilig en ongehinderd hun weg kunnen vervolgen.
Groenvoorziening
Samen met bureau Sant & co, een gerenommeerde landschapsarchitect, werken wij aan de
groenvoorziening van Rivierstaete en daarmee ook het aanzicht aan de zijde van de
Trompenburgstraat. De ontwerpen zijn inmiddels in een vergevorderd stadium en wij verwachten
binnenkort u de definitieve plannen te kunnen tonen. Onderstaand vast een schets van de inrichting
van het toekomstbeeld aan de zijde van de Trompenburgstraat. Wij hopen in de zomer van 2017 te
kunnen starten met de aanleg, die waarschijnlijk een half jaar in beslag zal nemen.
Kunstwerk André Volten
Het kunstwerk van André Volten zoals dat aan de Trompenburgstraat staat zal, om beschadiging te
voorkomen, tijdelijk worden verplaatst. Vanaf mei tot en met september 2017 zal het beeld te
bezichtigen zijn aan de Apollolaan, als onderdeel van de expositie ‘ARTZuid’. Daarna komt het beeld
uiteraard weer terug naar de Trompenburgstraat.
Nieuwe huurder voor Rivierstaete (Amsteldijkzijde/ River side)
Recent hebben we overeenstemming bereikt met een nieuwe huurder. Het internationale
communicatie en marketingconcern WPP zal ruim 19.000 m2 gaan huren. Een groot aantal van de bij
WPP aangesloten marketing en communicatiebureaus zullen naar verwachting medio 2018 hun
intrek in het gebouw nemen. De parkeerplaats op het binnenterrein van Rivierstaete is voor de
medewerkers en bezoekers van deze bedrijven de plek om hun fiets of auto te parkeren.
Vragen en informatie
Mocht u naar aanleiding van bovenstaande informatie of in algemene zin nog vragen hebben over de
verbouwing van Rivierstaete, dan kunt u ons op verschillende manieren bereiken:
ü Via: [email protected]. Wij zullen uw vraag zo spoedig mogelijk beantwoorden.
ü Met vragen of klachten kunt u ook bellen met de omgevingsmanager Jan Willem van den
Besselaar op telefoonnummer 06-20308699;
ü Of raadpleeg onze website: www.rivierstaete.com/buurtcommunicatie Op de website vindt u
informatie over het gebouw, de renovatie en de globale planning. Ook vindt u daar een lijst
met veel gestelde vragen.
Wij hopen dat bovenstaande informatie u een compleet overzicht geeft van de verschillende
werkzaamheden en dat wij ook de komende periode op uw begrip mogen rekenen.
Het eindresultaat van deze ingrijpende renovatie zal straks, naar onze overtuiging, bijdragen aan een
kwalitatieve verbetering van uw leefomgeving.
Bij voorbaat hartelijk dank.
Met vriendelijke groet,
Namens het Projectteam Herontwikkeling Rivierstaete.
Jan Willem van den Besselaar