Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz, Duitsland

Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz,
Duitsland
Programma
Strategie voor Leipzig
Wilhelm-Leuschner-Platz
Opdrachtgever
Stadt Leipzig, Dezernat für
Stadtentwicklung und Bau
Locatie
Wilhelm-Leuschner-Platz,
Leipzig, Duitsland
Setting
Plein in centrum
Omvang 53 ha
Jaar
2010
Categorie
Stedenbouw
Projectnummer
100305
Framework
Open
Framework
Ad Hoc
Open
Open
Framework
Framework
Ad Hoc
Zone
Zone
Freestyle
Openbare ruimte
Openbare ruimte
j
0
b
ö
5
Bouwveld
Bouwveld
10
15
Zone
20
25
Toeval
a
tijd
e
Toeval
Toeval
AdAdHoc
Hoc
AdresAdres
Proef
j
Freestyle
0
b
ö
a
e
j j
Freestyle
Freestyle
b
b
ö ö
a
0
5
5
10
10
15
15
20
20
2525
10
15
20
25
Theorie
Tijdelijk
Tijdelijk
a
tijd
tijd
e e
5
Proef
Proef
Vestiging
Vestiging
tijd
Tijdelijk
Permanent
Permanent
Economische ontwikkeling
Theorie
Praktijk I
Theorie
Theorie
Praktijk I
Praktijk I
Praktijk II
Praktijk II
Praktijk II
Principe van st(l)abiele stedelijke ontwikkeling
Marktpotentie
Economische ontwikkeling
Praktijk I
Economische ontwikkeling
Economische ontwikkeling
Framework
Framework
Praktijk II
Ad Hoc
Ad Hoc
j
Freestyle
1950
Freestyle
b
1990
j
ö
b
a
ö
e
a
1950
1950
1990
Invloed economie
1990
2008 2010
2008 2010
1950
e
tijd
tijd
2008
Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz, Duitsland
Z[\KPV
2012
Aan de zuidelijke binnenringweg van Leipzig
ligt één van de laatste toplocaties van de
stad: Wilhelm-Leuschner-Platz. Het is één
van de weinige open plekken in het centrum
en ondanks verschillende pogingen heeft geen
enkele ontwikkeling tot succes geleid. De lage
ontwikkelingsdruk in combinatie met de hoge
publieke verwachtingen aan de kwaliteit van een
eventuele ontwikkeling houden de plek de afgelopen
twintig jaar in de greep. Uit de analyse van de
geschiedenis van de plek is een aantal factoren
naar boven gekomen die door de eeuwen heen de
condities van de locatie hebben beïnvloed. In dit
perspectief lijken de verschillende en continu
wisselende invullingen eerder het resultaat van
toevalligheden dan van klassieke stedelijke
planning.
Deze perceptie heeft geleid tot een strategie
voor de Wilhelm-Leuschner-Platz, waarin drie
methoden voor urbanisme worden gecombineerd:
het principe van een specifieke activiteit op een
specifieke plek (Ad hoc), een vooraf gedefinieerde
structuur (Framework) en een programmageoriënteerde
ontwikkeling (Freestyle). Met tijdelijke functies
en eenvoudige ruimtelijke ingrepen kan op een
logische manier een structuur worden gemaakt en
beschutting worden gevormd. Gebruikers zijn nu
in staat de ruimte toe te eigenen. Ook zonder
ontwikkelingsdruk kan het plein als marktplaats,
openbare ruimte of parkeerterrein fungeren en
daardoor zal de plek als een daadwerkelijk
onderdeel van de stad gaan functioneren.
Activiteiten leiden tot meer openbaarheid en
interactie, wat de ontwikkelingspotentie doet
toenemen. Verdere bebouwing kan dan successief,
geleidelijk en zonder een specifieke volgorde op de
verschillende bouwvelden georganiseerd worden.
RSH\ZV]LYTL`LY
Z[\KPV
2015
RSH\ZV]LYTL`LY
Z[\KPV
2020
RSH\ZV]LYTL`LY
Z[\KPV
2024
RSH\ZV]LYTL`LY
Voldoende activiteiten op de Wilhem-Leuschner-Platz
zullen tot kritieke intensiteit voor nieuwe markten
leiden. Hiermee kan deze ingewikkelde locatie
te allen tijde duurzaam en met een beheersbaar
risico worden (her)ontwikkeld. Met open stedenbouw
kunnen op één plek, gelijktijdig, verschillende
benaderingen toegepast worden. Deze strategie
kan op eenvoudige en doeltreffende wijze publiek
genereren en functies op hun haalbaarheid toetsen.
Z[\KPV
2030
RSH\ZV]LYTL`LY
Open
Openbare ruimte
Zone
Bouwveld
Framework
Toeval
Ad Hoc
j
Freestyle
b
ö
0
5
10
15
20
Dynamisch Masterplan
Proef
Vestiging
Tijdelijk
Permanent
25
a
e
Adres
tijd
Mogelijke stappen in de fysieke transformatie van Wilhelm-Leuschner-Platz
Theorie
Framework