BIJZONDERE VOORWAARDEN Artikel 1: Voorwerp Artikel 2

ONTWERP OVEREENKOMST
Deze overeenkomst bestaat uit twee delen: de algemene voorwaarden en de bijzondere
voorwaarden.
1. De algemene voorwaarden
Op deze overeenkomst zijn van toepassing de “algemene voorwaarden van toepassing op
de concessie van stadseigendommen”. De concessiehouder verklaart uitdrukkelijk een kopie
van deze algemene voorwaarden te hebben ontvangen en hiervan geen verdere opsomming
in deze overeenkomst te verlangen. Een exemplaar van de algemene voorwaarden wordt
als bijlage aan de huidige overeenkomst gehecht na door iedereen te zijn geparafeerd.
2. De bijzondere voorwaarden
De bijzondere voorwaarden beschrijven de persoonlijke gegevens en variabelen van de
overeenkomst en eventuele aanvullingen op en afwijkingen van de algemene voorwaarden.
De bijzondere voorwaarden hebben voorrang op de algemene voorwaarden voor zover zij
daarmee tegenstrijdig zouden zijn.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
Artikel 1: Voorwerp
De stad verleent een concessie op de uitbating van en het toezicht op een
tweedehandsgoederenmarkt genaamd de “Woensdagse Brocantemarkt” gelegen op het
openbaar domein van de stad Antwerpen, met name op de Grote Markt te 2000 Antwerpen,
zoals aangeduid op het plan als bijlage aan deze overeenkomst .
Het marktevenement mag uitgebreid worden tot en met de Kaasrui, mits strikte navolging
van de voorwaarden van de brandweer.
Artikel 2: Bestemming
De concessie wordt verleend voor de organisatie en de uitbating van een markt voor
kwalitatie tweedehandsgoederen, antiquiteiten en brocante. De concessiehouder organiseert
de “Woensdagse Brocantemarkt” tijdens elke laatste woensdag van de maand in de periode
maart tot oktober van ieder kalenderjaar. In juli en augustus organiseert de concessiehouder
dit occasioneel evenement tweemaal (2x) per maand.
De verkoop is voorbehouden voor niet-professionele verkopers, maar mag uitgebreid worden
met professionele verkopers. De concessiehouder houdt toezicht op de naleving van de
wetgeving op de ambulante handel door de professionele verkopers.
De concessiehouder ziet erop toe dat een deelname door een particulier (niet-professionele
verkoper) slechts occasioneel gebeurt. De verkoop van eigen inboedel kan slechts beperkt
zijn.
1
De concessiehouder int de standgelden.
De brocantemarkt wordt georganiseerd binnen de contouren van het voormelde plan.
Artikel 3: Termijn
Basisduur
De termijn is vastgesteld op negen (9) jaar en gaat in op 26 april 2017 (allereerste editie van
de brocantemarkt op de laatste woensdag van de maand april) om te eindigen op 29 oktober
2025 (laatste editie van de brocantemarkt heeft plaats op laatste woensdag van de maand
oktober), zonder dat een stilzwijgende verlenging mogelijk is.
Tijdens de eerste vijf (5) jaar van deze duur van negen (9) jaar is er geen opzegmogelijkheid
voor de partijen. Vanaf 27 oktober 2021 (eerste opzegmogelijkheid na vijf edities) hebben
beide partijen de mogelijkheid om de overeenkomst jaarlijks op te zeggen mits een
vooropzeg te betekenen door middel van een aangetekende zending, minstens 3 maanden
voor de verjaardag van de overeenkomst, ingaande op de eerste dag van de maand volgend
op de maand waarin de opzeg gedaan wordt.
De concessie is te allen tijde intrekbaar in het kader van de heraanleg van het openbaar
domein en om andere redenen van "algemeen belang".
Moeilijke exploitatie
De concessiehouder kan geen aanspraak maken op verlenging van de termijn wegens
moeilijke exploitatie, hinder of schade van welke aard ook, guur weer, slechte zomer of om
het even welk ander ongemak waarmee de exploitatie gepaard gaat.
Schorsing
De stad heeft te allen tijde het recht de concessie tijdelijk of gedeeltelijk te schorsen voor het
uitvoeren van werken, voor politiemaatregelen, feesten of betogingen, enz.; deze
opsomming is niet beperkend. Om dezelfde redenen heeft de stad te allen tijde het recht de
brocantemarkt tijdelijk te doen verplaatsen. In geen van deze gevallen, ook niet in het geval
van overmacht of uit hoofde van om het even welke onvoorziene oorzaak, kan de
concessiehouder aanspraak maken op schadevergoeding of verlenging van de termijn.
Vragen tot vermindering van de vergoeding, gesteund op het tijdelijk verplaatsen of schorsen
van de standplaats worden naar billijkheid onderzocht.
Einde bij gebrek aan exploitatie
Wanneer de stad vaststelt dat het goed in de loop van de periode oktober-maart, niet wordt
geëxploiteerd zonder dat de stad hiervan op de hoogte werd gebracht, dan beschikt de stad
van rechtswege over deze locatie en kan zij de exploitatie ervan opnieuw in concessie
verlenen volgens de door haar vast te stellen voorwaarden. De concessiehouder zal in dat
geval geen aanspraak kunnen maken op enige vergoeding.
Artikel 4: Vergoeding
Vergoeding
De basisvergoeding is gelijk aan het bedrag waarvoor de bieding wordt toegewezen
(exclusief btw).
De minimumvergoeding is vastgesteld op 6.300,00 euro.
2
Betaling
De vergoeding is betaalbaar bij voorbaat en per kwartaal door overschrijving op
bankrekeningnummer 091-0128553-57 van de stad in driemaandelijkse schijven van het
geboden bedrag. De concessiehouder ontvangt hiervoor facturen, waarvan hij de
modaliteiten strikt moet naleven.
Artikel 5: Indexering
De stad kan de vergoeding eenmaal per jaar aanpassen op de verjaardag van de
inwerkingtreding van de overeenkomst volgens de wettelijke formule:
basishuurprijs x nieuw indexcijfer = nieuwe huurprijs.
aanvangsindexcijfer
De basisvergoeding is de vergoeding vermeld in deze overeenkomst.
Het aanvangsindexcijfer is het indexcijfer (gezondheidsindex) van de maand (maart 2017)
voorafgaand aan de maand waarin de concessie wordt afgesloten. Het nieuwe indexcijfer is
het indexcijfer van de maand vóór de maand van de prijsaanpassing.
De nieuwe concessievergoeding kan nooit lager zijn dan de laatst aangerekende
geïndexeerde basisvergoeding.
Artikel 6: Waarborg
De concessiehouder stelt een waarborg voor een bedrag gelijk aan 3 maanden of een
kwartaalvergoeding. De concessiehouder stelt de waarborg op de hierna vermelde wijze en
conform punt 4 van de algemene voorwaarden.
 De concessiehouder stort de waarborg op een geïndividualiseerde en geblokkeerde
rekening.
 De concessiehouder stelt de waarborg door middel van een bankgarantie.
Artikel 7: Belastingen en taksen
De onroerende voorheffing valt ten laste van de stad.
Artikel 8: Lasten en kosten - Energieverbruik
Het energieverbruik is ten laste van de concessiehouder conform punt 6 van de algemene
voorwaarden.
- Het energieverbruik wordt rechtstreeks aan de concessiehouder gefactureerd door
de nutsmaatschappijen.
Artikel 9: Verzekeringen
9.1 Burgerlijke aansprakelijkheid
De concessiehouder zal een verzekering voor Burgerlijke aansprakelijkheid afsluiten. Deze
polis bevat de volgende clausule.
 “ De verzekeringsmaatschappij verbindt zich de stad te verwittigen ingeval de premie
niet zou betaald worden en onderhavige polis zal slechts kunnen vernietigd worden
3
één maand na kennisgeving ervan, bij aangetekend schrijven, door de
verzekeringsmaatschappij aan de stad”.
9.2 Inboedel
De concessiehouder zal zelf een verzekering afsluiten voor zijn inboedel, bij een
verzekeringsmaatschappij naar keuze; in dit verzekeringscontract zal de clausule “afstand
van verhaal” opgenomen worden.
9.3 Informatieplicht
De concessiehouder zal aan de stad een afschrift van de polissen en het bewijs van betaling
van de premies voorleggen.
Artikel 10: Bijkomende bijzondere voorwaarden
10.1
Organisatie markt
10.1.1 Markt voor de verkoop van tweedehandsgoederen
10.1.2
10.1.3
10.1.4
10.1.5
De concessiehouder ziet erop toe dat er tijdens het evenement enkel gebruikte of
tweedehands goederen worden verkocht. Onder tweedehandse goederen dient men
te verstaan: goederen die niet nieuw zijn, gesleten door gebruik of verbleekt.
Tweedehandse voorwerpen zijn voorwerpen die, nadat zij reeds eenmaal door een
consument verworven werden, opnieuw verder worden verkocht.
De standplaatsen worden toegekend door de concessiehouder. Hij int hiervoor ook
de vergoeding van de standplaatshouders.
Openings- en sluitingsuur van de brocantemarkt
De concessiehouder ziet erop toe dat de deelnemende verkopers hun standplaats op
het evenement “Woensdagse Brocantemarkt” innemen tussen 07.00 en 08.00 uur.
Hij sluit het evenement af om 18.00 uur. Hij mag niemand toestaan om de
standplaats vóór het sluitingsuur te verlaten.
Parkeren
Voertuigen mogen in de standplaats geïntegreerd worden op voorwaarde dat ze:
• worden opgesteld binnen de afmetingen van de toegekende standplaatsen;
• zodanig worden opgesteld dat ze aan de kant van de wandelgang(en) volledig
omringd zijn door de koopwaar van de onderneming zodat ze aan het zicht
onttrokken zijn voor de bezoekers van de markt.
Ontruiming
De concessiehouder zorgt ervoor dat de Grote Markt en de Kaasrui op de dag van
het evenement uiterlijk om 19.00 uur ontruimd zijn.
De concessiehouder zorgt ervoor dat het terrein na het evenement wordt
achtergelaten in de staat waarin het zich voor het evenement bevond. De
concessiehouder staat zelf in voor de schoonmaak. Indien hij dit niet doet zal de stad
de opruim zelf doen, maar de kosten hiervan doorrekenen aan de concessiehouder.
De concessiehouder aanvaardt, zonder uitzondering noch voorbehoud, de ligging
van de concessie, zoals ze zich voordoet, met al de gevolgen die er zouden kunnen
uit voortvloeien. Hij wordt geacht de ligging van de concessie goed te kennen.
Verwarmingstoestellen
De concessiehouder verplicht de verkopers die gebruik maken van
verwarmingstoestellen zich te laten verzekeren tot dekking van hun burgerlijke
aansprakelijkheid. Op elk verzoek van de concessiehouder of van
vertegenwoordigers van de concessiegever moet het bewijs dat aan deze
4
verplichting is voldaan, worden voorgelegd. De concessiehouder is er toe gehouden
om mee toe te zien of de bepalingen van de politiecodex betreffende brandveiligheid
nageleefd worden door de verkopers.
10.1.6 Netheid
De concessiehouder ziet erop toe dat de kramen zo worden ingericht dat er geen
brandbare, schadelijke, hinderlijke en/of onwelriekende vloeistoffen of afvalresten op
de grond terecht komen. Indien dit onmogelijk blijkt moet hij de verkopers
verplichten deze vloeistoffen of afvalresten op te vangen in kuipen, die na afloop
van het evenement door de standhouder in kwestie wordt meegenomen.
10.1.7 Verkoopactiviteiten
De concessiehouder ziet erop toe dat elke verkoper zijn verkoopactiviteiten uitoefent
op een wijze die de normale verkoopactiviteiten van de andere standhouders niet
stoort of onmogelijk maakt. Contractueel voorziet hij dat hij verkopers die zich hier
niet aan houden, mag weigeren om nog aan volgende edities van de brocantemarkt
deel te nemen.
10.1.8 Geluidsinstallaties
Het gebruik van geluidsinstallaties is verboden.
10.2
Veiligheidsvoorwaarden
10.2.1 Inrichting en indeling brocantemarkt
Het inplantingsplan van de brocantemarkt dient opgesteld te worden overeenkomstig
de politiecodex van de stad Antwerpen
https://www.antwerpen.be/nl/overzicht/stadsorganisatie-1/detail/politiecodex; en moet
gunstig geadviseerd worden door de Brandweer. Latere wijzigingen moeten hier ook
aan voldoen.
10.2.2 In aanvulling van punt 11 van de algemene voorwaarden komen beide partijen
overeen dat:
1. Andere manifestaties op eenzelfde plaats en datum niet gestoord mogen worden.
2. Bij verkeerstechnische moeilijkheden door de politie steeds bijkomende
beperkingen kunnen worden opgelegd, anders dan vervat in de huidige
afspraken.
3. De concessiehouder laat voldoende ruimte beschikbaar om mindervalide
personen een vlotte doorgang te bieden. De concessiehouder zal hiervoor de
nodige schikkingen treffen en hen alle mogelijke faciliteiten bieden.
4. De concessiehouder dient te voldoen aan de standaardvoorwaarden voor
brandpreventie die hij kan raadplegen op de website van de brandweer:
http://www.antwerpen.be/docs/Stad/Onafhankelijke_diensten/Brandweer/preventi
e/Brandpreventie%20evenementen/standaardvoorwaarden_2014.pdf
Alsook aan de volgende bepalingen vervat in de politiecodex titel 3 Hoofdstuk 6:
 Art. 192: de opstellingen en de activiteiten mogen geen hinder vormen
voor een vlotte en veilige ontruiming van de tijdelijke inrichting, noch
van de aangrenzende gebouwen.
 Art. 193: tussen de standen en de aangrenzende gebouwen moet altijd
een vrije doorgang verzekerd blijven van 1,20m.
 Art. 195: de opstelling en de activiteiten mogen geen hinder vormen
voor de hulpdiensten.
5


Art. 196.1: voor de voertuigen van de hulpdiensten moet te allen tijde
een vrije doorgang van 4m breed en 4m hoog gegarandeerd worden
om de aangrenzende bebouwing te kunnen bereiken.
Art. 199: de ondergrondse en bovengrondse watermonden moeten
steeds vrij zijn en goed bereikbaar blijven voor de hulpdiensten. Het is
verboden om op een afstand van minder dan 1m van de watermonden
iets te plaatsen wat niet onmiddellijk, eenvoudig en volledig verplaatst
kan worden.
Artikel 11: Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze overeenkomst kiezen de partijen woonst:
de stad: Grote Markt 1 te 2000 Antwerpen
de concessiehouder: straat en nummer, postcode en stad
Opgemaakt te Antwerpen op datum in drie exemplaren waarvan de stad en de
concessiehouder hierbij verklaren elk een exemplaar te hebben ontvangen. Het derde
exemplaar is bestemd voor de registratie.
Voor de concessiehouder
Contactgegevens:
…………………………………………………………………………………..(GSM)
…………………………………………………………………………………..(email)
Voor de stad Antwerpen,
Namens het college van burgemeester en schepenen
De stadssecretaris
Bij machtiging van 22 november 2016
De afgevaardigde schepen
Roel Verhaert
Caroline Bastiaens
Bijlagen
 algemene voorwaarden
 plan
6
ALGEMENE VOORWAARDEN
1. Plaatsbeschrijvende staat
(niet van toepassing)
2. Bestemming
De concessiehouder krijgt het goed in concessie voor de bestemming omschreven in artikel
2 van de bijzondere voorwaarden.
Het is de concessiehouder verboden zonder voorafgaande schriftelijke toelating van de stad
deze bestemming te wijzigen. Wanneer de concessiehouder zonder toestemming van de
stad de bestemming wijzigt, is dit een grond tot de van rechtswege ontbinding van de
concessieovereenkomst.
De concessiehouder verbindt zich ertoe alle toepasselijke, wettelijke en reglementaire
voorschriften over de uitoefening van zijn activiteiten en het gebruik van het goed te
eerbiedigen, zoals bijvoorbeeld het aanvragen van de daarvoor noodzakelijke bestuurlijke
toelatingen. Hij wordt geacht hierover alle informatie te hebben ingewonnen.
De concessiehouder en hij alleen staat in voor het bekomen van de vereiste toelatingen. De
stad draagt hiervoor geen enkele verantwoordelijkheid. De concessiehouder kan dan ook op
geen enkele wijze aanspraak maken op enige vergoeding of wijziging aan de voorwaarden
van deze overeenkomst omwille van het niet of onder voorwaarden verkrijgen van de
vereiste bestuurlijke toelatingen.
3. Concessievergoeding
De concessiehouder betaalt de concessievergoeding bepaald in artikel 4 van de bijzondere
voorwaarden volgens de modaliteiten bepaald in dit artikel 4.
Bij het overschrijden van de betalingsdatum is van rechtswege en zonder dat een
ingebrekestelling noodzakelijk is, aan de stad een intrest verschuldigd gelijk aan de wettelijke
intrest.
4. Waarborg
Om de goede en volledige uitvoering van zijn verplichtingen te waarborgen stelt de
concessiehouder de waarborg bepaald in artikel 6 van de bijzondere voorwaarden op één
van de hierna vermelde wijzen en conform de daaraan verbonden voorwaarden.
De waarborg zal eveneens bij de progressieve opbouw van de vergoeding en/of op het einde
van elke driejarige periode door de concessiehouder worden aangepast zodat hij opnieuw
overeenstemt met het aantal maanden vergoeding bepaald in artikel 6 van de bijzondere
voorwaarden.
7
Ingeval de stad de verstrekte waarborg zou moeten aanspreken en geheel of gedeeltelijk
gebruiken, zal de concessiehouder binnen de maand de waarborg tot het in artikel 6 van de
bijzondere voorwaarden vastgestelde bedrag of in toepassing van deze alinea aangepast
bedrag hernieuwen of aanvullen.
4.1 Geblokkeerde rekening
De concessiehouder zal onmiddellijk na het volstorten van deze waarborg de stad op de
hoogte brengen van de naam van de bank en het nummer van de rekening. Op verzoek van
de stad zal de concessiehouder het stortingsbewijs van de waarborgsom voorleggen. Over
de waarborgsom inclusief de gekapitaliseerde intresten kan alleen worden beschikt na
voorlegging van een geschreven akkoord tussen de concessiehouder en de stad opgemaakt
ten vroegste na beëindiging van de overeenkomst of afschrift van een rechterlijke beslissing.
De borgsom zal worden vrijgegeven bij het einde van onderhavige concessie, voor zover de
concessiehouder aan al zijn verplichtingen zal hebben voldaan.
4.2 Bankgarantie
De bankgarantie wordt verstrekt door een Belgische financiële instelling.
De bankgarantie dient geldig te blijven tot minstens 90 dagen na het beëindigen van de
concessieovereenkomst.
Ingeval de stad de verstrekte waarborg zou moeten aanspreken en geheel of gedeeltelijk
gebruiken, zal de concessiehouder binnen de maand de waarborg tot het in artikel 6 van de
bijzondere voorwaarden vastgestelde bedrag of aangepast bedrag hernieuwen of aanvullen.
5. Belastingen en taksen
De concessiehouder draagt de kosten van alle taksen en belastingen, van welke aard ook,
verbonden aan het gebruik en het genot van het in concessie gegeven goed. In artikel 7 van
de bijzondere voorwaarden is opgenomen ten laste van welke partij de onroerende
voorheffing valt.
De concessiehouder wordt verondersteld bij aanvang van de overeenkomst alle nuttige
inlichtingen te hebben ingewonnen over de aard en het bedrag van de belastingen en taksen;
de concessiehouder zal uit dien hoofde niet het minste bezwaar kunnen doen gelden
tegenover de stad, noch daarin aanleiding vinden om vermindering van de vergoeding of
aanpassing van de overige voorwaarden te eisen.
Ook eventueel in de toekomst verschuldigd zijnde BTW komt volledig ten laste van de
concessiehouder.
6. Energieverbruik - lasten en kosten
Het privatieve verbruik van gas, elektriciteit, brandstof, water, telefoon en andere
nutsvoorzieningen evenals de huur en de kosten van de meters en toestellen, zoals
abonnement, plaatsing of afsluiting of vervanging bij opname van de standen, zijn ten laste
van de concessiehouder.
De hierboven vermelde lasten en kosten worden bij voorkeur rechtstreeks door de
maatschappijen aan de concessiehouder gefactureerd
8
Artikel 8 van de bijzondere voorwaarden bepaalt of het energieverbruik en deze lasten en
kosten rechtstreeks door de maatschappijen aan de concessiehouder worden gefactureerd
dan wel of de stad deze kosten doorrekent aan de concessiehouder.
Indien rechtstreekse facturatie door de maatschappijen onmogelijk is zal de stad deze kosten
doorrekenen aan de concessiehouder, of de kosten voor dit verbruik terugvorderen op basis
van tussenmeters of op basis van de verdeelsleutel(s) opgenomen in artikel 8 van de
bijzondere voorwaarden.
De concessiehouder zal de stad vergoeden voor elk nadeel dat voor de stad zal ontstaan uit
de vertraging te wijten aan de concessiehouder bij het betalen van de door de
concessiehouder te dragen kosten.
Bij het overschrijden van de betalingsdatum van de energiefacturen zal de concessiehouder
van rechtswege en zonder dat een ingebrekestelling noodzakelijk is, een intrest, gelijk aan de
wettelijke intrest, verschuldigd zijn.
De stad behoudt zich het recht voor om bij ontstentenis van betaling, in samenspraak met de
betrokken energieleverancier, maatregelen te nemen of de levering van energie te staken.
7. Onderhoud en herstelling – uitvoering werken
(niet van toepassing)
8. Uithangborden – Antennes
(niet van toepassing)
9. Overdracht - subconcessie
De concessiehouder kan de concessie overdragen of het in concessie gegeven goed in
subconcessie geven met de uitdrukkelijke voorafgaande en geschreven toestemming van de
stad wiens toestemming zal afhankelijk kunnen worden gesteld van de voorwaarden die zij
nodig acht.
10. Verhuring of concessie voor gelijkaardige bestemming
De stad kan in de nabije omgeving goederen voor een gelijkaardige bestemming verhuren of
in concessie geven, zonder dat de concessiehouder enig bezwaar kan doen gelden of
aanspraak kan maken op enige schadevergoeding, vermindering van de
concessievergoeding of verbreking van de overeenkomst.
11. ( Brand)veiligheid
Algemeen
De concessiehouder moet zijn overeenkomst op het eerste verzoek van politie of
stadsafgevaardigden kunnen tonen.
De concessiehouder moet zich stipt gedragen naar de bevelen en onderrichtingen, die de
politie, brandweer en afgevaardigden van de stad of de stad hem geven.
9
De stad vestigt de aandacht op volgende reglementeringen die hij moet respecteren in
verband met de openbare veiligheid.
1. De concessiehouder leeft de verkeersreglementering op de “Politie van het
Wegverkeer” na vervat in het KB van 1 december 1975.
2. De concessiehouder leeft de geluidsbeschikkingen na van het KB van 24 februari
1977 over de naleving van de geluidsnormen in private en openbare instellingen.
3. De concessiehouder mag op geen enkele wijze de voorbijgangers of het verkeer
hinderen, inclusief het voetgangers-, fietsers- en tramverkeer.
4. De concessiehouder moet de kramen zo plaatsen dat ze geen gevaar lopen om te
worden aangereden of het slachtoffer worden van vandalisme.
5. De concessiehouder die als werkgever optreedt en werknemers tewerkstelt
respecteert de bijkomende verplichtingen opgelegd door het algemeen reglement op
de arbeidsbescherming (ARAB) of de codex over het welzijn op het werk.
De concessiehouder treft de nodige maatregelen om in de mate van het mogelijke, ingeval
van brand, met eigen middelen reeds de eerste blussingswerken te verrichten.
De concessiehouder dient zich te houden aan de standaardvoorwaarden die de brandweer
oplegt.
12. Bewaking
De stad neemt geen bewakingsplicht op zich. De concessiehouder staat zelf in voor een
degelijke bewaking die rekening houdt met de aard van het goed en de bestemming
waarvoor de concessie werd toegestaan.
De concessiehouder alleen is aansprakelijk, ter algehele ontlasting van de stad, voor alle
schade en ongevallen, die rechtstreeks of onrechtstreeks en aan gelijk wie of wat
veroorzaakt zouden worden als gevolg van het gebruik van het in concessie gegeven goed
door zijn aangestelden, vertegenwoordigers, ondergeschikten en in het algemeen alle
personen waarvoor de concessiehouder wettelijk aansprakelijk is.
13. Nazicht
De stad behoudt zich het recht voor op eenvoudig verzoek het in concessie gegeven goed te
allen tijde door haar afgevaardigden te doen bezoeken om na te gaan of de concessiehouder
de voorwaarden van deze overeenkomst naleeft. De concessiehouder moet zich gedragen
naar de aanwijzingen van de afgevaardigden van de stad voor alle kwesties die buiten het
beheer, werking en beleid van zijn exploitatie vallen.
14. Einde openbaar nut
Om reden van openbaar nut kan de stad eenzijdig de bij onderhavige akte verleende
concessie beëindigen of de voorwaarden ervan wijzigen. De stad zal alsdan aan de
concessiehouder een schadevergoeding verschuldigd zijn, waarvan het bedrag bij onderling
akkoord tussen de stad en de concessiehouder zal bepaald worden. Wanneer in onderling
overleg geen overeenstemming kan worden bereikt, wordt de schadevergoeding bepaald
door een onafhankelijke deskundige, die in gemeen overleg tussen de stad en de
concessiehouder wordt aangesteld.
10
15. Ontbinding - wederverhuringsvergoeding
In geval van ontbinding van onderhavige overeenkomst ten laste van de concessiehouder
zal deze aan de stad een forfaitaire schadevergoeding betalen gelijk aan zes maanden
concessievergoeding (zoals van toepassing op het moment van de ontbinding), naast de
concessievergoeding en de lasten van het lopende kwartaal verhoogd met de onkosten,
uitgaven en ongeacht welke kosten voortvloeien uit de ontbinding.
16. Hoofdelijkheid
De concessiehouders en hun erfgenamen of rechthebbenden ten welke titel ook, zijn
hoofdelijk en ondeelbaar gehouden met betrekking tot de uitvoering van deze overeenkomst.
17. Faillissement - Statutenwijziging
In geval van faillissement, vrijwillig of gerechtelijk, concordaat, bankroet, nietigverklaring of
in vereffeningstelling van de concessiehouder, zal de stad het recht hebben, indien zij dit
wenst, zonder opzeggingstermijn een eind te maken aan de concessieovereenkomst, door bij
post aangetekende brief.
In dat geval is de concessiehouder een wederverhuringsvergoeding verschuldigd gelijk aan
zes maanden concessievergoeding, zonder vermindering van de andere verplichtingen van
deze overeenkomst, die hem ten laste worden gelegd in geval van vroegtijdige ontbinding.
In dat geval zal bovendien de waarborg aan de stad verworven blijven.
Elke met betrekking tot de uitvoering van onderhavige overeenkomst relevante wijziging van
de statuten van de concessiehouder dient onmiddellijk ter kennis van de stad te worden
gebracht.
18. Naleving voorwaarden contract
De concessiehouder machtigt de stad om op zijn kosten en gevaar te handelen, indien hij
nalatig blijft in het stipt naleven van één der opgelegde voorwaarden. Hij zal al de daardoor
veroorzaakte kosten onmiddellijk betalen, op eerste verzoek van de stad.
Indien de concessiehouder zich niet gedraagt naar de beschikkingen van de
concessieovereenkomst of naar de bevelen van de stad in deze, wordt hem, na een formele
ingebrekestelling voor elke overtreding of nalatigheid, een schadevergoeding van 50 euro
per dag aangerekend. Deze schadevergoeding is slechts opeisbaar na verloop van de
termijn vermeld in de ingebrekestelling, met 1 maand als minimumtermijn. De termijn dient
in verhouding te staan met de aard van de overtreding of nalatigheid en de tijd nodig om
deze recht te zetten.
De ingebrekestelling wordt per aangetekend schrijven gericht aan de ondertekenaar van de
overeenkomst of diens rechtsopvolgers.
Het niet naleven van de verplichtingen kan onder meer leiden tot aanrekening van
noodzakelijke herstellingskosten of de tijdelijke aanrekening van een hogere
concessievergoeding.
Bij herhaalde vastgestelde zwaarwichtige inbreuken heeft de stad het recht de
concessieovereenkomst te verbreken, zonder recht op enige vergoeding voor de
concessiehouder.
11
19. Einde overeenkomst
Bij het beëindigen van de concessie zijn volgende regels van toepassing.
 De concessiehouder stelt het goed volledig ontruimd ter beschikking van de stad.
 De concessiehouder mag geen verontreiniging veroorzaken en dient bij de
beëindiging van de concessie elke door zijn toedoen aanwezige vervuiling of
gevaarlijke stof op zijn kosten en risico te verwijderen; de concessiehouder is
eveneens aansprakelijk voor vervuiling die wordt vastgesteld na het beëindigen van
de concessie en die aan hem kan worden toegeschreven.
20. Deelbaarheid
Indien één van de clausules van huidige overeenkomst nietig wordt verklaard, zal deze
nietigheid de geldigheid van andere clausules niet aantasten. In het geval dat dergelijk
nietige clausule de aard van de overeenkomst zou aantasten zal elke partij zijn best doen om
onmiddellijk en te goeder trouw een geldige clausule te onderhandelen ter vervanging.
21. Kosten akte
Het zegel- en registratierecht en alle andere kosten waartoe deze akte kan aanleiding geven,
zijn uitsluitend voor rekening van de concessiehouder.
22. Registratie en verklaring pro fisco
De concessiehouder staat in voor registratie van de overeenkomst. De registratierechten,
eventuele geldboeten wegens laattijdigheid en zegelrecht alsmede alle gevolgen bij verzuim
van registratie vallen volledig ten laste van de concessiehouder.
Partijen verklaren voor de heffing van de registratierechten de niet in getallen uitgedrukte
last met betrekking tot deze overeenkomst te schatten op 5% van de jaarlijkse
concessievergoeding.
23. Geschillen en betwistingen
Voor de beslechting van geschillen voortvloeiend uit onderhavige overeenkomst, zijn enkel
de rechtbanken van Antwerpen bevoegd.
12