Gelind 4 5421 BN GEMERT Prijs: € 151.000 von TE KOOP

TE KOOP
Gelind 4
5421 BN GEMERT
Prijs: € 151.000 v.o.n.
Omschrijving
TE KOOP
''Wonen met het centrum Om de Hoek''
13 fraaie nieuwbouw appartementen gelegen in het centrum van Gemert. De woonoppervlakte varieert
van circa 57m2 tot circa 182m2. De appartementen beschikken ieder over een eigen parkeerplaats,
berging en royaal terras. Verkoopprijzen vanaf € 151.000,-- v.o.n.
Wonen Om de Hoek betekent genieten in de luwte van het centrum van Gemert. Een heerlijk dorpshart
waar iedereen elkaar kent en waar de spreekwoordelijke Brabantse gemoedelijkheid de sfeer tekent. Hier,
om de hoek van het Ridderplein komt een fraai appartementengebouw dat juist door de ingetogen
architectuur en omvang een aanwinst voor het centrum van Gemert is. Het gebouw kent 5 lagen,
waarvan de onderste bouwlaag is gereserveerd voor kantoor- of winkelruimte. De vier etages daarboven
bieden ruimte aan in totaal 13 appartementen met riante dakterrassen. Het nieuwe appartementengebouw ligt aan het Gelind en grenst direct aan het gemeentehuis. Tussen het
Gelind en het Ridderplein komt een doorgang waaraan ook de centrale entree van Om de Hoek ligt.
Hierdoor heeft het appartementengebouw twee oriëntaties. Enerzijds stapt u vanuit uw appartement
direct het Ridderplein op. Anderzijds kunt u via diezelfde entree richting het Prinses Beatrixplantsoen
waar u geniet van het groen en de rust. Veel van de 13 appartementen kijken uit op het Gelind, de kerk of
de oude dorpskern. Door de ligging om de hoek van het Ridderplein heeft u als vanzelf alle voorzieningen van het
dorpscentrum van Gemert. Winkels, boetieks, horeca, de weekmarkt en verschillende gezellige terrassen.
Ook alle activiteiten die op het Ridderplein worden georganiseerd zijn dus om de hoek, zonder dat ze
voor overlast zorgen. Juist door die specifieke ligging van appartementengebouw Om de Hoek is
optimale rust en privacy gewaarborgd. Thuiskomen in Om de Hoek is dus ook genieten van alle rust die
u wenst. Een intieme woonsfeer op een unieke locatie, een plek als geen ander in Gemert. Daarbij zijn
Gelind
4
zaken
als gezondheidszorg
en supermarkten op loopafstand bereikbaar. 5421 BN GEMERT
De appartementen in Om de Hoek zijn allemaal gebouwd met wooncomfort als uitgangspunt. Of het nu
Prijs: € 151.000 v.o.n.
gaat om de woningen op de eerste verdieping of het penthouse op de vierde verdieping, alle denkbare
voorzieningen staan tot uw beschikking. Nagenoeg alle appartementen hebben een terras. Deze zijn in
terrasvorm in het ontwerp van Om de Hoek geïntegreerd wat een bijzondere buitenbeleving oplevert.
Afhankelijk van de situering van uw woning kijkt u uit over het groen van het Gelind. Voor elk terras geldt
u er geniet van een heerlijke rust en ruimte. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats op het terrein dat grenst aan het appartementengebouw.
Met de realisatie van Om de Hoek zal ook dit terrein een nieuwe inrichting krijgen. Meer groen en een
betere uitstraling zodat ook uw directe omgeving past bij de sfeer en beleving van Om de Hoek. Via de
centrale entree aan de zijkant van het gebouw komt u in de hal waar zich de lift en de trap bevinden. Elke
woonlaag heeft een gemeenschappelijk ruimte rondom het lifthuis. Hier vindt u bijvoorbeeld ook de
meterkast. Voor het appartement op de vierde verdieping, het penthouse, geldt dat dit logischerwijs een
eigen ruimte is: de lift leidt er alleen naar het penthouse. Naast een inpandige berging, zijn er op de
begane grond bergingen, bijvoorbeeld voor het stallen van een fiets. OmTE
de Hoek
heeft vier woonlagen met in totaal 13 appartementen. Op de 1e verdieping zijn 5 woningen,
KOOP
variërend van circa 57 m2 tot circa 74 m2. Het gaat hier om de relatief kleinere appartementen in het
gebouw. Toch ervaart u er de ruimte en de rust zoals op elke verdieping in Om de Hoek met alle
voorzieningen van het hart van Gemert om de hoek. Op de 2e verdieping zijn 4 grotere appartementen (tot
circa 87 m2). Alle woningen hebben meerdere slaapkamers en een eigen terras. Op de 3e verdieping zijn
3 appartementen gesitueerd. Met een oppervlakte tot circa 96 m2 gaat het hier om riante en uiterst
complete woningen, waarvan er een appartement liefst drie dakterrassen heeft. Parel in de kroon is
natuurlijk het penthouse op de vierde verdieping. Riant wonen aan het hart van Gemert, uitkijkend op het groen van het Gelind en met de kerktoren in het
zicht. Het penthouse van Om de Hoek is in elk opzicht uniek. Een zee aan ruimte op een eigen verdieping.
Maar liefst 182 m2 woongenot niet in de laatste plaats door het enorme buitenoppervlak laat u dag in
dag uit een bijzondere ervaring beleven. Als u wenst heeft u de mogelijkheid om de indeling zelf te
bepalen. Het aantal slaapkamers, maar ook de situering van de verschillende woonfuncties kunt u zelf
invullen. In overleg met ons bent u zo als het ware de architect van uw eigen woonomgeving. Op welke
wijze u het penthouse ook vormgeeft, naast de binnenruimte is ook de buitenruimte fantastisch. Aan de
voor en achterzijde zijn dakterrassen. Aan de zijkant omsluit een dakterras het penthouse van voor naar
achter. Hier is de buitenbeleving maximaal en geniet u elk seizoen van het jaar van het dorpse uitzicht in
landelijk Gemert. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gelind 4
5421 BN GEMERT
Prijs: € 151.000 v.o.n.
Kenmerken
TE KOOP
Details
Type:
Appartement Portiekflat
Bouwjaar:
2015
Aantal slaapkamers:
2
Badkamers:
Aanvaarding:
In overleg
VvE bijdrage:
Bijzonderheden
Ligging:
In centrum, Aan park
Balkon:
Ja
Terras:
Nee
Parkeerplaats:
Ja
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout, Draai-/kiepramen
Type beglazing:
Dubbel
Type isolatie:
Volledig geïsoleerd
Oriëntatie tuin:
Onderhoud binnen:
Onderhoud buiten:
Gelind 4
5421 BN GEMERT
Prijs: € 151.000 v.o.n.
Locatie
TE KOOP
Gelind 4
5421 BN GEMERT
Gelind 4
5421 BN GEMERT
Prijs: € 151.000 v.o.n.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Kadastrale kaart
Plattegrond
Algemene Informatie
Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.
Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische
zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding.
Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij
de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.
Waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na
overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze
waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom
Notaris
Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van
15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich
meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval
verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper
Onderhandeling
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper
reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw
bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
VastgoedPro
Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en
taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland
aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van
haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet
voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie.
Wij zijn u graag van dienst!
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Geerts Makelaars • Taxateurs
Binderseind 1
5421 CG Gemert
0492-392498
www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen
wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.