Verkenning Zon op Bedrijfsdaken gemeente Schiedam

[Trek de aandacht van uw lezer met een veelzeggend citaat uit het document of gebruik deze
ruimte om een belangrijk punt te benadrukken. Sleep dit tekstvak als u het ergens anders op
de pagina wilt plaatsen.]
Verkenning Zon op Bedrijfsdaken
gemeente Schiedam
15-12-2016
Rik Roskam
06-31796475
[email protected]
1
Inleiding
De gemeente Schiedam wil graag de potentie van zonne-energie op bedrijfsdaken benutten en
heeft ECONNETIC gevraagd om hiervoor een verkenning uit te voeren.
De verkenning bestaat uit 3 onderdelen:
1.
2.
3.
4.
Onderzoek naar zonne-energie potentie
Uitwerking van projectaanpak
Afstemming met bedrijfsleven
Conclusie en voorstel voor vervolg
1. Potentie
De gemeente Schiedam heeft aangegeven te willen focussen op de bedrijventerreinen Spaanse
Polder (Schiedamse deel) en ‘s- Graveland-Zuid. Hieronder volgt een verkenning naar het
maximaal te installeren zon-PV vermogen in deze bedrijventerreinen.
Spaanse Polder
In de figuur hiernaast zijn in groen gekleurd de geschikte daken voor
zonne-energie in het Schiedamse deel van de Spaanse Polder
weergegeven. Het bestaat uit een mix van zeer geschikte grote platte
daken met weinig tot geen obstakels en kleinere industriepanden met
schuine daken en obstakels als lichtkoepels.
Om het totale zon-PV vermogen te bepalen van dit bedrijventerrein is
gebruik gemaakt van vijf referentiedaken als hieronder weergegeven. Met
behulp van www.zonatlas.nl is het aantal panelen berekend dat geplaatst
kan worden op ieder referentie dak (zie ook bijlage 1).
Bettoweg
Overschieseweg
Strickledeweg
Phillippusweg
Bokelweg
Dakoppervlak [m2]
3800
1185
1510
4519
806
Aantal zonnepanele
1895
439
456
391
397
Vermogen [kWp]
530
123
128
110
111
Deze referentiedaken zijn geëxtrapoleerd naar de andere daken in het bedrijventerrein. In
andere woorden: de best passende referentie is toegepast op ieder bedrijfspand, aangepast voor
de dakoppervlakte.
In totaal kunnen zodoende op de adressen 20.000 zonnepanelen geplaatst worden. Uitgaande
van 280 Wp per zonnepaneel betekent dit een potentieel zon-PV vermogen van 5,5 MWp. Bij een
productie van 875 kWh/kWp per jaar wordt er op jaar basis 4,8 miljoen kWh duurzame
elektriciteit geproduceerd.
2
’s Graveland Zuid
In de figuur hiernaast zijn in groen gekleurd de geschikte daken voor
zonne-energie in het bedrijventerrein ’s Graveland Zuid weergegeven.
Dit bedrijventerrein is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen en
bestaat ook uit een mix van diverse soorten daken.
Om het totale zon-PV vermogen van de daken te bepalen is gebruik
gemaakt van drie referentie daken. Met behulp van www.zonatlas.nl is
het aantal panelen berekend dat geplaatst kan worden op ieder
referentie dak (zie ook bijlage 2).
Jan van Riebeeckweg
Overschieseweg
Strickledeweg
Dakoppervlak [m2]
4365
2142
1566
Aantal zonnepanelen
1330
713
477
Vermogen [kWp]
372
200
134
Deze referentiedaken zijn geëxtrapoleerd naar de andere daken in het bedrijventerrein. In
andere woorden: de best passende referentie is toegepast op ieder bedrijfspand, aangepast voor
de dakoppervlakte.
In totaal kunnen zodoende op de adressen bijna 9.000 zonnepanelen geplaatst worden.
Uitgaande van 280 Wp per zonnepaneel betekent dit een potentieel zon-PV vermogen van 2,5
MWp. Bij een energieproductie van 875 kWh/kWp per jaar wordt er op jaar basis 2,2 miljoen
kWh duurzame elektriciteit geproduceerd.
‘s Graveland Noord
De rest van het bedrijventerrein ten noorden van de A20, ’s Graveland
(Noord), is uitermate geschikt voor het ontwikkelen van zonneenergie. De bedrijfspanden zijn gemiddeld een stuk groter dan in de
eerdergenoemde bedrijventerreinen. Een eerste grove schatting geeft
aan dat er circa 150.000 m2 platte daken voor zonnepanelen zijn.
Met een conservatieve inschatting van 2,5 m2 per paneel, levert dit
een potentie van 60.000 panelen en een maximale potentie van
ongeveer 17 MW.
Conclusie
De bedrijventerreinen Spaanse Polder en ‘s Graveland Zuid hebben een gecombineerd potentieel
zon PV vermogen van 8 MW. Samen met ‘s Graveland Noord is het totale potentieel 25 MWp. Dit
is genoeg om jaarlijks 22 miljoen kWh duurzame elektriciteit te produceren.
3
2. Projectaanpak
Ondanks de hoge mate van geschiktheid van bedrijfspanden voor het plaatsen van zonnepanelen
zijn er nog weinig ondernemers die hier ook daadwerkelijk gebruik van maken, waardoor de
genoemde potentie tot nu toe grotendeels onbenut blijft. Dit vraag om een projectmatige,
doelgerichte aanpak die aansluit bij de behoeftes van ondernemers.
Zonne-energie voor ondernemers
ECONNETIC heeft een groot aantal ondernemers gesproken vanuit diverse projecten in het land.
Hierbij kwam naar voren dat ondernemers drie goede redenen hebben om niet over te gaan tot
de realisatie van zonne-energie op hun dak:
1. Gebrek aan investeringsruimte: Er is geen kapitaal beschikbaar, of het geld is nodig voor
de normale core business van de ondernemer (werkkapitaal)
2. Te laag rendement: Als er wel kapitaal beschikbaar is, vinden ondernemers de
terugverdientijd te lang en het rendement te laag.
3. Geen tijd/prioriteit: ondernemers zien het als veel gedoe en geregel (keuzes m.b.t.
installatie, leverancier, etc.), realisatie van een PV-project staat daardoor vaak onderaan
het prioriteitenlijstje
Met de door ECONNETIC ontwikkelde aanpak worden deze drempels weggenomen en wordt
zonne-energie aantrekkelijk gemaakt voor de dakeigenaar. Samenwerking, het aantrekken van
financiering en de benutting van SDE-subsidie zijn daarbij essentieel.
De kern van de aanpak is dat zonnepaneleninstallaties op verschillende daken worden gebundeld
tot één grootschalig project. Hierdoor gaan de inkoopkosten omlaag, komt het project in
aanmerking voor aantrekkelijke projectfinanciering en worden ondernemers volledig ontzorgd.
Deelname-opties
Het doel is om zonne-energie zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor ondernemers. De ene
ondernemer is echter de ander niet, daarom creëert ECONNETIC twee deelname-opties:
1. Dak beschikbaar stellen: de ondernemer profiteert van de voordelen van zonnepanelen
op het dak, zonder zelf te investeren. Hij/zij kan groene stroom afnemen tegen een
aantrekkelijke prijs en hoeft hierover géén energiebelasting te betalen. Na de looptijd
van het project (16 jaar) gaat het eigendom van de installatie over naar de dakeigenaar,
zodat hiervan geprofiteerd kan worden voor de resterende technische levensduur (naar
verwachting minimaal van 10 jaar)
2. Mee-investeren: de ondernemer investeert het project en wordt via de project-entiteit
mede-eigenaar van de zonne-energie installaties. Het rendement op het geïnvesteerd
vermogen ligt naar verwachting rond de 10%.
Daarbij is het mogelijk om voor één van beide opties te kiezen, of voor beide.
4
Fasering
ECONNETIC deelt de ontwikkeling van een dergelijk project op in twee fases, omdat het
verkrijgen van SDE+ subsidie een randvoorwaarde is voor het realiseren van het project.
Fase 1 loopt vanaf het begin van het project tot en met de subsidieaanvragen en bestaat uit de
volgende stappen:
1. Informeren van ondernemers en inventariseren van geïnteresseerden.
a. Communicatie via ondernemersvereniging, gemeente, lokale media
b. Organisatie van informatiebijeenkomst
c. Individuele gesprekken met geïnteresseerde ondernemers
2. Dakeigenaren stellen dak ter beschikking voor subsidieaanvraag en collectief project
3. SDE+ subsidie aanvragen per deelnemend adres
Fase 2 wordt gestart wanneer de daken met een SDE+-beschikking een gezamenlijk potentieel
opgesteld vermogen hebben van minimaal 1 MW. De vervolgstappen zijn hierbij als volgt:
4. Dakeigenaren kiezen uit twee genoemde deelname-opties binnen het project
5. Uitwerking van het project: detailonderzoek van daken en engineering, aanvragen van
offertes, het maken van juridische afspraken en het oprichten van een project-entiteit
6. Aantrekken van projectfinanciering en eventueel extern risicokapitaal
7. Realisatie en ingebruikname van de zonnepanelen-installaties
3. Afstemming met bedrijfsleven
Een belangrijke voorwaarde voor een succesvol project is draagvlak bij de ondernemers. Om
deze reden heeft ECONNETIC de doelstelling, potentie en aanpak voorgelegd aan
vertegenwoordigers van het bedrijfsleven in de regio ’s Graveland / Spaanse Polder.
Op 14 december jongstleden vond er een gesprek plaats met de volgende deelnemers:






Stephan Jansen – planeconoom gemeente Schiedam
Arie Pieter Vos – accountmanager EZ gemeente Schiedam
Koen de Kruif - adviseur Ruimte en leefomgeving DCMR Milieudienst Rijnmond
Mathieu Levens – Magneet / bestuur Ondernemersvereniging ’s Gravelandsepolder
Ronald Koot – Boers & Co / bestuur Ondernemersvereniging ’s Gravelandsepolder
Henk Keemink – Solar & LED Europe / lokale ondernemer
De aanwezige ondernemers reageerden positief op de voorgestelde aanpak en denken graag mee
over de start van het project, waarbij ze hebben aangegeven te willen ondersteunen in de
communicatie en organisatie van een informatiebijeenkomst.
4. Conclusie en vervolg
Op basis van de ruime potentie voor zonne-energie op de bedrijventerreinen ’s Graveland en
Spaanse Polder in Schiedam, de uitwerking van de projectaanpak en de bespreking hiervan met
het bedrijfsleven is de conclusie dat er gestart kan worden met de uitvoering van de eerste fase
van het project. ECONNETIC zal de gemeente Schiedam een voorstel doen voor de uitvoering van
de hiertoe benodigde werkzaamheden.
5
Over ECONNETIC
ECONNETIC is een vindingrijk full service energie-adviesbureau. ECONNETIC levert een unieke
combinatie van excellente adviezen, is partner in ontwikkeling en realisatie, financiering en
beheer van hernieuwbare energieprojecten. Wij werken transparant en zijn onafhankelijk.
Samen met onze opdrachtgevers, partners en leveranciers maken we hernieuwbare energie
bereikbaar voor iedereen. Onze missie is om fossiele energie uiteindelijk overbodig te maken.
6
Bijlage 1: Referentiedaken Spaanse Polder
Referentie dak 1: 3800 m2, 1895 zonnepanelen, 530 kWp
Referntie dak 2: 1185 m2, 439 panelen, 123 kWp
Referentie dak 3: 1510 m2, 456 panelen, 114 kWp
Referentie dak 4: 4519m2, 391 panelen, 100 kWp.
Referentie dak 5: 806 m2, 397 panelen, 100 kWp.
7
Bijlage 2: Referentiedaken ’s Graveland Zuid
Referentie dak 1: 4365 m2, 1330 panelen, 372 kWp.
Referentie dak 2: 2142 m2, 713 panelen, 200 kWp.
Referentie dak 3: 1566 m2, 477 panelen, 134 kWp.