Uitvoerings_ en onderhoudskosten van een

Opleiding
Duurzaam Gebouw:
Groendaken:
van ontwerp tot
onderhoud
Leefmilieu Brussel
UITVOERINGS- EN ONDERHOUDSKOSTEN VAN EEN
GROENDAK
Frederic LUYCKX, architect & onderzoeker
Update 2017
Doelstellingen van de presentatie
●
Stilstaan bij de elementen van een duurzame
keuze
●
Een overzicht geven de beschikbare premies en
steunmaatregelen
●
Een overzicht geven van de verschillende
dakbegroeningsoplossingen die beschikbaar zijn
op de Belgische markt
2
Plan van de uiteenzetting
●
Overzicht van de elementen van een duurzame
keuze
►
Economische aspecten
●
De groendakenmarkt in Brussel
●
De systemen die aanwezig zijn op de Belgische
markt
3
Elementen van een duurzame keuze
Economische aspecten
●
Investeringskosten
►
Afhankelijk van verschillende factoren
-
●
Bereikbaarheid
Oppervlakte
Type van aanplantingen
…
Onderhoudskosten
►
Afhankelijk van het type van dak (intensief of extensief)
4
Elementen van een duurzame keuze
Economische aspecten
SUBSTRAAT
Dakoppervlakte
Type
Extensief
Intensief
Massa
1 tot 80 m²
80 tot 200 m²
>200 m²
95 kg/m²
€ 81 – 55/m²
€ 55 - 29/m²
< € 29/m²
100 kg/m²
€ 125 - 73/m²
€ 73 - 39/m²
< € 39/m²
130 kg/m² (met
helling tot 30°)
€ 137 - 77/m²
€ 77 - 46/m²
< € 46/m²
236 kg/m²
€ 181 - 91 /m²
€ 91 - 72/m²
< € 72/m²
392 kg/m²
€ 218 - 120/m²
€ 120 - 108/m²
< € 108/m²
VEGETATIE
Dakoppervlakte
Type (incl. transport en installatie)
Vegetatie in de vorm van stekken
Voorgekweekte vegetatie
Vegetatiematten
Intensieve vegetatie + transport +
installatie
1 tot 80 m²
80 tot 200 m²
>200 m²
€ 5 - 4/m²
€ 15 - 12/m²
€ 28 - 24 m²
€ 4 – 3,5/m²
€ 12 – 9/m²
€ 24 – 18/m²
< € 3,5/m²
< € 9/m²
< € 18/m²
€ 40 - 35/m²
€ 35 – 28/m²
< € 28/m²
Richtprijzen, Bron: Ecoworks
5
Premies en steunmaatregelen
Gemeentelijke premies :
▶
▶
Evere
•
Extensief groendak: € 7,5/m²
•
Intensief groendak: € 15/m²
•
Minimumoppervlakte 5 m² en maximumoppervlakte 100 m²
Ukkel
•
Groendak: € 200 voor 10 m²
•
Intensief dak: € 15/bijkomende m²
•
Extensief dak: € 10/bijkomende m²
•
•
Bedrag gedeeld door twee indien de werken door de aanvrager zelf worden
uitgevoerd
Maximum € 500
Voor meer informatie:
Neem contact op met de bevoegde dienst van het gemeentebestuur
of
www.stadswinkel.be > Premies en fiscaliteit > Premies > Gemeentelijke premies
en steun
6
De groendakenmarkt in Brussel
… impact op tewerkstelling en bekwaamheden
(Le marché des toitures vertes à Bruxelles, ses impacts sur l'emploi et les compétences)
Verslag opgesteld voor het CDR-BRC (maart 2011)
Jean-Pierre Binamé - Ecoteam Management sprl
Dit verslag over plantendaken heeft twee hoofddoelstellingen:
-
Per type van werf: de huidige en toekomstige markt in Brussel
en de impact ervan op de werkgelegenheid beoordelen.
-
Per type van techniek en werf: een overzicht geven van de
competentieprofielen en -behoeften die de plaatsing van
plantendaken vereist, alsook van de verwachtingen in termen
van opleidingen.
7
De groendakenmarkt in Brussel
Kleine werven voor extensieve groendaken < 100 m²
Kleine werven: tussen 20 en 60 m²
Bijvoorbeeld: platte daken achter eengezinswoningen
Wanneer het platte dak niet toegankelijk is voor machines moet
men uitgaan van een werkdag met 3 arbeiders om een groendak
van 35 m² aan te leggen.
8
De groendakenmarkt in Brussel
Grote oppervlakten van extensieve groendaken
Meerdere honderden m²
Dit zijn vooral nieuwe gebouwen, ofwel in de tertiaire (kantoren,
handelszaken) of openbare sector (sportcentrum), ofwel
appartementsgebouwen
Uitvoeringstijd: een werkdag met 3 arbeiders om een extensieve
oppervlakte van 300 m² aan te leggen wanneer het dak zonder
problemen toegankelijk is.
9
De groendakenmarkt in Brussel
Intensieve groendaken
Meestal oppervlakten groter dan 100 m²
Dergelijke projecten komen niet zo veel voor (< 20% van de markt),
aangezien het dak een aanzienlijk gewicht moet kunnen dragen
Veel langere uitvoeringstijden
10
De systemen die aanwezig zijn op de
Belgische markt
DERBISEDUM
Derbisedum is een product voor extensieve daken dat wordt
verkocht door Imperbel, een Brussels bedrijf gespecialiseerd in de
afdichting van platte daken. Imperbel is vooral gekend voor
Derbigum, een bitumineus membraan dat het produceert in drie
fabrieken (waarvan een in de USA).
11
De systemen die aanwezig zijn op de
Belgische markt
DE BOER (Ex-TECMAT)
Vier producten bestemd voor extensieve daken:
-
Voorgekweekte vegetatiematten op een draineer- en beschermmat.
-
Sedumstekken op een mineraal substraat dat op een draineer- en beschermmat
wordt gelegd.
-
Voorgekweekte vegetatiematten op rotswol (wanneer het dak moeilijk toegankelijk is
en/of wanneer het dak het gewicht van een substraat niet kan dragen).
-
Voorgekweekte vegetatiematten op een geotextiel (voor hellende daken tot 30°).
12
De systemen die aanwezig zijn op de
Belgische markt
IBIC
Extensieve sedumdaken.
Intensieve systemen voor tuindaken.
Het voordeel is dat ze een waterreserve bevatten, maar het water
wordt onvoldoende snel afgevoerd bij stortregens.
13
De systemen die aanwezig zijn op de
Belgische markt
FLORADAK
Origineel systeem dat bestaat uit drie lagen:
-
Een eerste geheel, 6,2 cm hoog, opgevuld met geëxpandeerd polystyreen voor
warmte- en geluidsisolatie en uitgevoerd met waterreservoirs (5 tot 18 liter per m²)
en kanalen voor de afwatering (Florapaneel).
-
Een filtrerend weefsel (Floratex) dat de doorvoer en de verdamping van het
regenwater regelt.
-
Een substraat van 6 tot 12 cm waarin zeer uiteenlopende planten kunnen worden
geplaatst (of gezaaid).
14
De systemen die aanwezig zijn op de
Belgische markt
GREENSKINBOX
-
Systeem ontwikkeld met de hulp van het WTCB en Professor Toussaint.
-
Zeer modulair, waardoor veel verschillende configuraties en creaties mogelijk zijn.
-
Richt zich tot alle types van plaatser, maar uiteraard vooral tot dakdekkers die het
gewoon zijn daken te beklimmen en machines te hanteren.
15
De systemen die aanwezig zijn op de
Belgische markt
OPTIGRÜN
-
Optigrün of Optigreen is het merk van een Duits bedrijf dat sinds
een dertigtal jaren gespecialiseerd is in groendaken.
-
Het kan gaan om een vegetatiemat, het inzaaien van sedumstekken
of zaaigoed, maar ook planten die worden verpoot, waardoor meer
creativiteit mogelijk is.
16
De systemen die aanwezig zijn op de
Belgische markt
ZINCO
-
Duits bedrijf gespecialiseerd in groendaken sinds een veertigtal
jaren.
-
Breed assortiment van systemen op maat van uiteenlopende
situaties of wensen.
-
Zeer goede kwaliteit, maar ook vrij duur.
17
De systemen die aanwezig zijn op de
Belgische markt
Boerderij NOS PILIFS
-
Vrij eenvoudig en betaalbaar ambachtelijk “systeem”, waarvoor verschillende
materialen worden gebruikt die al beschikbaar zijn op de markt:
-
Een draineermat (van 2,5 tot 3,5 cm) in gerecycleerde polyethyleenvlokken, met
onderaan kanaaltjes voor een zeer goede afvoer.
-
Een geotextiel die vermijdt dat de wortels deze drainagemat kunnen doorboren.
-
Een teeltsubstraat van 10 cm tot 30 cm dik.
18
Interessante tools, internetsites, enz.:
Infofiches voor particulieren van Leefmilieu Brussel:
www.leefmilieu.brussels
Documentatie en kaarten > Online bibliotheek > Algemene zoekopdracht
> Zoeken op temen > Natuur
Energiepremies en gemeentelijke steun:
●
www.stadswinkel.be
of
Neem contact op met de bevoegde dienst van het gemeentebestuur
19
Referenties Gids Duurzame Gebouwen
20
Referenties Gids Duurzame Gebouwen:
Natuurontwikkeling:
●
Fiche G_NAT00
Opwaarderen, beschermen en ontwikkelen
van de natuurlijke omgeving in een
duurzaam gebouw en op het perceel
●
Fiche G_NAT01
Biodiversiteit in de stad maximaliseren
●
Fiche G_NAT02
Een groendak realiseren
●
Fiche G_NAT03
Een groene gevel realiseren
gidsduurzamegebouwen.leefmilieubrussel.be
of
www.leefmilieu.brussels
Thema’s > Gebouwen > Goede praktijken om te bouwen en te
renoveren > Om u te helpen > Gids Duurzame Gebouwen
21
Te onthouden uit de uiteenzetting
●
Uitvoeringskosten volgens oppervlakte
●
… MAAR vooral:
► volgens toegankelijkheid van het dak
► dikte van het substraat
► variëteit van planten
► …
●
Keuze van technieken met verschillende ecologische
waarde
22
Contact
Frederic LUYCKX
architect – onderzoeker
Gegevens

: +32(0)2 537 47 51
E-mail: [email protected]
23