De renovatiepremie

De renovatiepremie
2007
Stand van zaken








zomer 2006: voorbereiding nieuw stelsel
september 2006: voorziening in de begroting 2007
19/01/07: principiële beslissing van de Vlaamse Regering
23/01/07: adviesaanvraag bij de Raad van State
16/02/07: mededeling lijst werken aan de Vlaamse Regering
begin maart 07: definitieve beslissing van de Vlaamse Regering
26/03/07: inwerkingtreding voor de aanvrager
juni 07: aanvulling personeelskader Wonen-Vlaanderen
De renovatiepremie
 voor structurele of bouwfysische ingrepen
 voor noodzakelijke afwerking, technische installaties en
comfort in de woonvertrekken
 streefdoel
• Vlaamse ‘woningkwaliteitsnorm’ als een absoluut minimum
• Duurzaam bouwen (energie & isolatie, water,…)
• ‘Levenslang Wonen’ bevorderen
Wie komt in aanmerking

eigenaars (dus geen huurders)




die de woning als hoofdverblijfplaats bewonen
die geen andere woning in bezit hebben
die voldoen aan de inkomensvoorwaarde
verhuurders die hun woning gedurende 9 jaar verhuren
aan een erkend Sociaal Verhuurkantoor

geen voorwaarden inzake inkomen en onroerend bezit
Inkomensgrens



inkomen van 3 jaar voor de aanvraagdatum
gezamenlijk belastbaar inkomen van de aanvrager en zijn wettelijke
of feitelijke partner
maximaal
•
•
•
•
•
€ 35.000 voor alleenstaande
€ 50.000 voor alleenstaande met 1 persoon ten laste+ € 2.800 per ptl vanaf 2e ptl
€ 50.000 voor samenwonenden + € 2.800 per ptl
jaarlijks geïndexeerd
dit betekent ~85 % van de belastingsplichtigen
Welke woningen



gelegen in het Vlaamse gewest
zowel huizen als appartementen
minstens 25 jaar oud op de aanvraagdatum
De premie
 30 % van de aanvaarde kostprijs (excl. btw) van de werken
 Maximum premie: € 10.000
 Welke facturen
•
•
•
•
na 1 jan. 2006
maximaal 3 jaar oud
van geregistreerde aannemers
van materiaalaankopen voor zelfbouwers
Welke werken - algemeen
 werkzaamheden aan hoofdgebouw en aanbouw (losstaande
bijgebouwen niet)
 voor minstens € 10.000 (excl. btw)
 substantiële verbetering bouwonderdeel
 indien werken vergunningsplichtig zijn:
• Stedenbouwkundige vergunning vereist
• EPB-normen volgen (energieprestatieregels)
Lijst van werkzaamheden
1.
Ondergrondse werkzaamheden (funderingen, waterdicht
maken kelders, kelderzwam bestrijden)
2.
Vervanging of verbetering van binnen- en buitenmuren
•
•
•
•
•
•
•
afbraak en wederopbouw (incl dragende elementen)
thermische isolatie buitenmuren
gevelbekleding en bepleistering buitenmuren
behandeling van optrekkend grondvocht in muren
vernieuwing voegwerk (eventueel met gevelreiniging)
behandeling muren tegen huiszwam
bepleistering binnenmuren
Lijst van werkzaamheden (vervolg 1)
3. Vernieuwen van draagvloeren en dekvloeren (geheel of
gedeeltelijk)
•
•
•
•
•
afbreken en vervangen draagvloeren (welfsels, balkenlagen,…)
behandeling tegen huiszwam en insecten
thermische isolatie
vernieuwing dekvloeren (indien gevolg van vervanging draagvloeren, of
plaatsen van leidingen of isolatie)
Wegwerken niveauverschillen in vloeren (levenslang wonen)
Lijst van werkzaamheden (vervolg 2)
4. Vernieuwen van dak (geheel of gedeeltelijk )
•
•
•
•
•
•
afbreken en vervangen dakstructuur
behandeling tegen (huis)zwam en insecten
vernieuwen waterdichte bedekking
afvoer hemelwater
aanbrengen of vervangen dakvlakramen, koepels, schouwen, …
isolatie dakvlak (EPB of minimaal 12 cm dik)
Lijst van werkzaamheden (vervolg 3)
5. Vernieuwen buitenschrijnwerk (geheel of gedeeltelijk)
•
•
•
vervanging ramen en buitendeuren, met hoogrendementsbeglazing
(maximaal 1,3 W/m²K)
vervanging beglazing (zelfde norm)
afwerking ramen (geen rolluiken)
Lijst van werkzaamheden (vervolg 4)
6.
Vervanging of plaatsing binnendeuren, met deurblad
minstens van 93 cm breed
•
•
7.
doel: levenslang wonen bevorderen
voorwaarde: alle deuren op de woonverdieping
Vervanging of plaatsing veilige trappen in de woning
8. Elektriciteit
•
•
•
•
Vernieuwing elektrische huisinstallatie
Elementen voor stroomvoorziening en telecommunicatie
Inclusief kosten aansluiting en plaatsing meetinstallatie
Conformiteit met AREI via keuringsattest
Lijst van werkzaamheden (vervolg 5)
9. Sanitair
•
•
•
Vervangen van badkamer en wc (of plaatsen indien nog niet aanwezig)
2e badkamer en 2e wc op andere verdieping kan ook (levenslang wonen)
Vernieuwen of aanbrengen van leidingen voor watertoevoer en afvoer,
warmwatertoestel, afwerken van de ruimte,….
Lijst van werkzaamheden (vervolg 6)
10. Centrale verwarming
•
Aanbrengen, vervangen of verbeteren van cv-installatie
•
•
•
Met klassieke energiebronnen (hoogrendementsketels)
• Aardgas (label HR+ of HR top)
• Stookolie (label Optimaz of Optimaz-elite)
Met duurzame energiebronnen
• Warmtepomp, zonneënergie,…
Plaatsing rookmelder(s)
Lijst van werkzaamheden (vervolg 7)
11. Herindelings- of uitbreidingswerken
•
•
•
Enkel indien de overige renovatiewerken ontoereikend zijn om
functioneel geheel te bekomen
Enkel voor woonvertrekken of sanitaire ruimte (geen beroepslokalen,
garages, bergplaatsen,…)
Enkel mits voorlegging stedenbouwkundige vergunning en plannen
(ereloon architect komt dan mee in aanmerking)
Welke werken niet
•
•
•
•
•
Veranda
Baden of douches met ‘gestuwde watertoevoer’
Badkamermeubelen en -accessoires
Individuele verwarmingstoestellen, kachels
Verlichtingsarmaturen en elektrische verbruikstoestellen
Bijdrage tot het milieu
•
•
•
verbeteren van isolatie van de woningen
energiezuinige toestellen voor CV en warmwaterproductie
gebruik van duurzame energie (warmtepomp, zonneënergie,..)
Waar aanvragen
Wonen-Vlaanderen

Antwerpen:
Lange Kievitstraat 111-113 bus 54, 2018 Antwerpen
Tot 11 mei: Copernicuslaan 1, 2018 ANTWERPEN

Limburg: Koningin Astridlaan 50 bus 1, 3500 HASSELT

Oost-Vlaanderen: Gebroeders Van Eyckstraat 2-4-6, 9000 GENT

Vlaams-Brabant: Blijde Inkomststraat 103-105, 3000 LEUVEN

West-Vlaanderen: Werkhuisstraat 9, 8000 BRUGGE
Procedure
1. Indiening aanvraag na de uitvoering van de werken
(vanaf 26 maart 2007) (voorafgaand advies van
Wonen-Vlaanderen is mogelijk)
2. Controle volledigheid dossier
3. Ontvangstmelding van zodra volledig
4. Beslissing (toekenning of weigering) binnen 3
maanden na volledigheid (pas in voege 2e helft 2007)
5. Mogelijkheid tot beroep bij centrale dienst in Brussel
Cumul
1.
Geen cumul mogelijk met verbeteringspremie binnen 3 jaar
• systeem van VAP blijft gelijktijdig bestaan
• overgangsmaatregel voor VAP-begunstigden 2006
2.
3.
Geen cumul met de vroegere bouw- of renovatiepremie
(BVR 23/02/2001) tot 10 jaar na uitbetaling
Geen 2 renovatiepremies binnen 10 jaar
Verdere info
www.bouwenenwonen.be
en
vlaamse infolijn