Warmtewet in de praktijk

Warmtewet in de praktijk
Presentatie Huurwel
Van Vredenburchweg, 7 januari 2016
Inhoud
•
•
•
•
•
•
Warmtewet per 1 januari 2014 – resumé in het kort
Gevolgen warmtewet
Praktijk – Huurwel wordt warmteleverancier
Beleid Huurwel
Eerste afrekening volgens warmtewet
Voorbeeld tarievenblad
Warmtewet per 1 januari 2014 – resumé in het kort (1)
Eigenaar collectieve installatie wordt warmteleverancier
• Uitzondering VvE-situaties
• Aanvullende leveringsvoorwaarden voor warmte voor
huurders
• Leveringsovereenkomst voor huurders
Niet-meer-dan-anders: Maximumtarieven voor warmte
Huurders van woningen met collectieve verwarming (zoals
blokverwarming of stadsverwarming) gaan ‘niet meer dan
anders’ betalen voor verwarmingskosten. De ACM (Autoriteit
Consument en Markt) stelt elk kalenderjaar een maximumtarief
vast voor de warmtelevering.
Warmtewet per 1 januari 2014 – resumé in het kort (2)
Bemetering
• Er moet gemeten worden wat de huurder aan warmte en
warmwater ontvangt
• In ketelhuis Gigajoule meters aanbrengen
• In woningen warmteverdeelmeters aanbrengen
Wat verandert er voor huurders?
• Andere afrekening: voorheen gecombineerde afrekening
stook- en servicekosten, vanaf 2016 nota met warmteverbruik
via Ista
• Warmtelevering valt níet meer onder de servicekosten
Gevolgen Warmtewet
• Warmtewet biedt bescherming consument, die geen keuze heeft
• Grote financiële gevolgen, zowel administratief en technisch, voor
eigenaren van collectieve installaties, die nu onder Warmtewet vallen
• Kritische blik op installaties, rendement, inkoop elektra en gas
• Investering benodigd in bemetering in ketelhuis en communicatie naar
huurders
• Uiteindelijk worden huurders en ‘energieleveranciers’ er niet heel veel
beter van
Praktijk – Huurwel is ‘warmteleverancier’
Gevolgen
•
•
•
•
•
•
Leveringsovereenkomsten
Opstellen tarieven
Overleg Huurdersverenigingen
Warmte valt niet meer onder de Servicekosten afrekening
Discussies huurders, Woonbond, Aedes, ACM, politiek
Wet met open einden en onduidelijkheden
Voordelen voor de Huurder?
• Ja: betere bemetering, daardoor bewustwording en
prijsregulering
én
• Nee: zal vaak duurder uitvallen en dus geen verbetering t.o.v.
oude systematiek met afrekening via servicekosten
Beleid Huurwel
• Gecommuniceerd naar alle huurdersverenigingen en
individuele huurders
“ Wij streven ernaar de tarieven zo op te stellen dat er voor de
huurders zo min mogelijk verandert. We houden ons aan de
wettelijke maximumtarieven voor warmte. Binnen deze
maxima wordt jaarlijks per complex een definitief tarief
vastgesteld.”
• Budgetneutraal
Eerste afrekening volgens Warmtewet
Tarieven
• Vastrecht
• Variabel tarief
• Meettarief
• Eenmalig aansluittarief
De tarieven voor in december van elk jaar door ACM vastgesteld
en op website Huurwel.nl bekend gemaakt.
Tarievenblad Warmte 2016
Huurwel B.V. / B.V. Newomij, hierna te noemen: Huurwel
Na de invoering van de Warmtewet in 2014 zal Huurwel (daar waar van toepassing) met ingang van
2016 de servicekosten niet langer op basis van het verbruikte gas (gemeten in kubieke meters, m3) bij u
in rekening brengen. De Warmtewet eist dat Huurwel de door de installatie geproduceerde warmte
(gemeten in Gigajoule, Gj) bij in rekening brengt.
Maximumtarieven ACM
De Autoriteit Consument en Markt (ACM) stelt elk jaar in december maximumtarieven van warmte vast
voor het volgende jaar. Deze prijs mag niet overschreden worden. De maximumprijs is gebaseerd op een
gemiddelde consument, die gas gebruikt op basis van een individuele verwarmingsketel.
Voor 2016 heeft de ACM drie tarieven vastgesteld (allen inclusief BTW):



De maximumprijs voor de levering van warmte. Dit zijn de zgn. variabele kosten en deze
bedragen € 22,66 per verbruikte Gigajoule. Deze maximumprijs geldt voor het gehele jaar en
kan tussentijds niet wijzigen.
Een vast bedrag van € 276,13 per woning per jaar.
Het meettarief. Dit tarief is vastgesteld op € 24,97 per jaar.
Tarieven Huurwel
Het tarief van Huurwel is er op gericht, dat wij streven naar een ‘budgetneutrale’ Warmtewettariefstelling. Dit betekent dat het streven is, dat de kosten van warmte op totaalniveau (geheel
complex) zoveel mogelijk gelijk blijft in vergelijking met de situatie van voor de invoering van de
Warmtewet.
Toelichting begrippen
Variabele kosten:
Vaste kosten:
Meettarief:
Het aantal in de woning geleverde Gigajoules warmte maal het tarief per Gigajoule.
De kosten voor o.a. gastransport, afschrijving en onderhoud van de installatie, het
huren en uitlezen van de centrale meters, het opstellen van de afrekening, eventuele
storingsregistratie en administratiekosten.
De kosten voor het huren en uitlezen van individuele warmte- en/of watermeters.