Deze 4 balansposten samen zijn de transitorische

Deze 4 balansposten samen zijn de transitorische posten
Debet
Credit
Vooruitbetaalde bedragen
Vooruitontvangen bedragen
Nog te ontvangen bedragen
Nog te betalen bedragen
De winst-en-verliesrekening geeft een overzicht van de opbrengsten en kosten van
een onderneming over een bepaalde periode (meestal een jaar)
Een liquiditeitsbegroting (synoniem: cashflowbegroting) is een overzicht van de verwachte
ontvangsten en uitgaven van een onderneming voor een bepaalde periode (meestal per kwartaal)
De agioreserve is een term uit de beleggingswereld. Het beschrijft de financiële Reserve van
een Naamloze vennootschap of Besloten Vennootschap die ontstaat
door emissie van aandelen boven de nominale waarde.
Nominale waarde
De nominale waarde is de waarde die vermeld staat op een munt of op een verhandelbaar
waardepapier zoals een aandeel of obligatie. De nominale waarde van aandelen is hetzelfde als
de waarde van de aandelen die in de statuten van een NV staat vermeld. Deze waarde wijkt
gewoonlijk af van de handelswaarde of koers.
Indirect beleggen in vastgoedfondsen
Indirect beleggen doe je door in beursgenoteerde vastgoedfondsen te beleggen. In Nederland zijn tientallen van
dergelijke fondsen te vinden met een beursnotering waarin men kan investeren. Denk hierbij aan Rodamco
Europe, Corio en Wereldhave.
Zelf direct vastgoed kopen
Zoals eerder al is aangegeven kun je direct beleggen door zelf een object te kopen en deze te exploiteren. De
huurinkomsten en de waardestijgingen van het object bepalen dan voor het grootste deel je rendement. Eigen
huisbezit is natuurlijk ook een vorm van direct beleggen
HEFBOOMEFFECT: REV = RTV + ( RTV-IVV ) maal VV/EV.
Een balloonlening is een financieringsconstructie waarbij zowel de rente als het geleende bedrag (of een deel
daarvan) in één keer aan het eind van de looptijd van de lening worden terug betaald. Gedurende de looptijd
wordt er over dat deel geen rente betaald.
Een bullet lening is een financieringscontructie waarbij eenmalig een bedrag geleend wordt voor een bepaalde
looptijd, waarbij gedurende de looptijd enkel rente betaald wordt en het geleende bedrag aan het eind van de
looptijd in één keer wordt afgelost.
Deelneming: Deelneming betekent in de bedrijfseconomie dat een bedrijf een bepaald deel van
de aandelen van een ander bedrijf in bezit heeft. Een deelneming moet op debalans geboekt
worden als een onderdeel van de vaste activa.
Goodwill
Goodwill is een Engelse term die letterlijk welwillendheid betekent en die in de financiële wereld
wordt gebruikt om dat gedeelte van de marktwaarde van een onderneming aan te duiden dat niet
direct toewijsbaar is aan de activa en passiva. Goodwill (of badwill) ontstaat in de meeste
gevallen slechts bij een overname en wordt binnen de financiële wereld beschouwd als de
meerwaarde van een onderneming boven het netto vermogen.
Formule terugverdienperiode
De terugverdienperiode is gelijk aan het investeringsbedrag gedeeld door de
jaarlijkse cashflow. Voor de berekening zijn dus nodig het investeringsbedrag en
de jaarlijkse cashflow die de investering genereert. De formule is dan ook
eenvoudig en ziet er als volgt uit:
http://www.house-of-control.nl/netto-contante-waarde-methode.html
Bij de gemiddelde boekhoudkundige rentabiliteit (GBR) wordt de gemiddelde netto
geldontvangst die het gevolg is van een investering, gedeeld door het gemiddeld
geïnvesteerde vermogen. Hiervoor wordt de navolgende formule gehanteerd:
GBR= gemiddelde netto geldontvangst / gemiddeld geïnvesteerd vermogen x 100%
Voorbeeld fictief project:
-Investering: €200.000
– Jaarlijkse netto geldontvangsten: €80.000
– Restwaarde investering: €60.000 (dit is het bedrag waarvoor een investering,
bijvoorbeeld een machine aan het eind van de investeringstermijn kan worden verkocht).
– Investeringstermijn: 4 jaar.
Uitkomst
Schadeverzekering
Bij de schadeverzekering vergoedt de verzekeraar de schade die u loopt als gevolg van uw
arbeidsongeschiktheid. U zult daarbij moeten aantonen wat de schade is. U moet dus duidelijk
maken dat u schade lijdt, met andere woorden u moet uw inkomensverlies aantoonbaar maken.
Sommenverzekering
Ten behoeve van dergelijke, minder duidelijke situaties is de sommenverzekering in het leven
geroepen. Deze contractvorm keert een bedrag uit op basis van het verzekerde som en de mate
van arbeidsongeschiktheid, ongeacht de optredende schade. In dit geval is er dus ook geen toetsing
van het inkomen.
Cashflow: nettowinst + afschrijvingen.
De kostprijsformule luidt:
Constante kosten/ normale bezetting + Variabele kosten/ werkelijke bezetting
Of C/N + V/ W