Project omschrijving

Projectomschrijving
Complex 2014
Kruisweg 563
Hoofddorp
Inhoudsopgave
1. Algemeen
◦ Bouwjaar
◦ Oppervlakte
◦ Ligging
◦ Kenmerken
◦ Toegang
2. Bouwkundige aspecten
◦ Constructie
◦ Gevelbekleding
◦ Dakbedekking
3. Technische installaties
◦ Verwarmingsinstallaties
◦ Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties
◦ Communicatie- en beveiligingsinstallaties
◦ Brandbestrijdingsinstallaties
◦ Elektrotechnische installaties
◦ Liftinstallaties
◦ Hydrofoor
◦ Sanitair
4. Afwerkingsniveau
◦ Algemene ruimte
◦ Kantoorruimten
1. Algemeen
Bouwjaar
◦ 1988
Oppervlakte
◦ Kantoorruimte:
1475 m2 vvo
Even duidelijk maken dat het om 2 panden gaat gespiegeld van elkaar en dan
ook de totale meters per gebouw afzonderlijk te vermelden?
Het metrage is verdeeld over de drie aanwezige bouwlagen
Ligging
Het kantoorgebouw is gesitueerd direct bij de afslag Hoofddorp van de
autosnelweg A4 (Rotterdam - Amsterdam) en voor het gebouw langs loopt
de N201 (Haarlem - Vinkeveen - Hilversum). De luchthaven Schiphol ligt op
5 autominuten afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is
eveneens uitstekend, op loopafstand bevindt zich de bushalte voor de bus
naar het NS-station en voor de Zuid Tangent (Amsterdam, Schiphol,
Haarlem). De Zuid Tangent is een vrij liggende busbaan met een snelle
busverbinding.
Kenmerken
◦ Het pand heeft een duidelijke zichtlocatie aan de N201 en is zelfs zichtbaar
vanaf de A4. Het zijn twee losse panden die middels een loopbrug zijn
verbonden. Deze loopbrug is zowel geconstrueerd op de eerste als op de
tweede verdieping. Iedere verdieping is te bereiken met de lift en de
aanwezige trap. Door de vorm van de panden zijn de kantoorruimten
voorzien van meer dan voldoende daglicht. De aanwezige parkeerplekken
zijn deels afgesloten middels een automatische slagboom. Op het terrein zijn
in totaal 76 parkeerplekken aanwezig.
Toegang
◦ Middels automatische schuifdeuren komt men de gezamenlijke entree binnen
◦ Bij de openbare entree van het pand met het huisnummer 563 is een
bemande receptie aanwezig
◦ Een deel van het terrein is met de auto te bereiken middels het passeren van
de automatische slagboom. Bij de rest is middels borden aangegeven dat de
plekken zijn bestemd voor de huurders
2. Bouwkundige aspecten
Constructie
◦ Het skelet van het pand bestaat uit een gewapend betonnen constructie
◦ De dragende wanden rondom de kern en de centrale liftschacht en de
betonnen kolommen, welke grotendeels zijn geplaatst langs de gevel, zorgen
voor de hoofddraag constructie
◦ De aanwezige kolommen in de kantoorruimte zijn zo geplaatst dat er
gemakkelijk een corridor te creëren is middels het aanbrengen van
systeemwanden
Gevelbekleding
◦ De gevel is voorzien van geïsoleerde beglazing geplaatst in aluminium
kozijnen
◦ Op de nodige plekken is de gevel voorzien van te openen draai/kiepramen
◦ De gevel is bekleed met prefab gewapend betonnen gevelelementen
◦ Diverse kozijnen zijn voorzien van buitenzonwering
Dakbedekking
◦ Het dak is bekleed met bitumineuze dakbedekking en is deels balast met
grind .
◦ Over het dak loopt een koperen bliksemafleider.Op het dak is de
koelinstallatie geplaatst
◦ De aan- en afvoer ten behoeve van de luchtbehandeling vindt plaats op het
dak
3. Technische installaties
Verwarmingsinstallaties
◦ Het pand is voorzien van een centrale verwarming
◦ Zowel de openbare als de afzonderlijke ruimten worden verwarmd middels
radiatoren met thermostatische draaikranen
◦ Er wordt gebruik gemaakt van twee Remeha gasketels, welke respectievelijk
een capaciteit hebben van 55,4 kW en 85,3 kW
◦ Er is een nuttige interne warmtelast van 35 W/m2
Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties
◦ Er wordt gebruik gemaakt van 3-voudige mechanische ventilatie met een
topkoeling systeem
◦ De inblaaslucht wordt gefilterd, en eventueel gekoeld of verwarmd
◦ Transport vindt plaats middels een kanalensysteem aangesloten op de
centrale luchtbehandelingsinstallatie
◦ De lucht wordt afgezogen via het plenum boven het plafond
◦ De lucht wordt de ruimte in geblazen via de aanwezige plafondspleetroosters
◦ Er wordt gekoeld middels de aanwezigheid van een koelmachine van het
merk Trane
◦ Verse lucht debiet 45 m3/h per persoon
Communicatie- en beveiligingsinstallaties
◦ De slagbomen bij de entree van het parkeerterrein zijn te benutten door de
huurders en dienen als toegangscontrole
◦ Bij de hoofdentree kan naar wens een toegangscontrole worden geplaatst
Brandbestrijdingsinstallaties
◦ Het gebouw is voorzien van een brandmeldinstallatie zonder doormelding
◦ De noodtrap bevindt zich bij de loopbrug welke de verdiepingen van beide
panden met elkaar verbinden
◦ In het pand is vluchtwegverlichting aanwezig en zijn noodverlichtingsarmaturen geplaatst
◦ Er is een ontruimingsinstallatie aanwezig
◦ Het pand is voorzien van handbrandmelders
Elektrotechnische installaties
◦ Het pand is voorzien van systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
◦ De elektrabekabeling is verwerkt in kabelgoten langs de wand en deze zijn
voorzien van wandcontact-, telefonie- en data aansluitdozen
◦ De elektrotechnische installatie wordt volgens de norm (NEN 3140) minimaal
eens in de vijf jaar grondig gekeurd
Liftinstallaties
◦ Bij de beide entrees is een lift aanwezig en deze zijn centraal gelegen
◦ De aanwezige liften worden conform de geldende richtlijnen gekeurd
Sanitair
◦ Per verdieping is er een dubbele dames en heren toilet aanwezig
◦ De toiletten zijn betegeld en compleet ingericht
4. Afwerkingsniveau
Algemene ruimte
◦ De vloer van de entree is betegeld
◦ De vloeren van de algemene ruimte en het trappenhuis zijn gestoffeerd
◦ De ruimten zijn voorzien van systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
◦ De wanden zijn afgewerkt met stucwerk met een grove structuur
◦ De hoofdentree wordt verwarmd middels de aanwezige radiatoren
◦ De algemene ruimte wordt dankzij de aanwezige mechanische ventilatie
voldoende geventileerd
Kantoor ruimten
◦ De ruimten zijn allen voorzien van een systeemplafond met TLverlichtingsarmaturen
◦ Langs de wand zijn kabelgoten gemonteerd die het mogelijk maken om de
kantoorruimte naar eigen inzicht in te delen
◦ De ruimte wordt geventileerd middels de aanwezige mechanische ventilatie
◦ De retourlucht wordt via de verlichtingsarmaturen boven het plafond
afgezogen (plenum afzuiging)
◦ De lucht wordt de ruimte in geblazen via de aanwezige plafondspleetroosters
◦ Transport vindt plaats middels een kanalensysteem aangesloten op de
centrale luchtbehandelingsinstallatie
◦ De ruimte wordt verwarmd middels de aanwezige radiatoren die te verstellen
zijn met thermostatische draaikranen
◦ De aanwezige te openen ramen maken het mogelijk de ruimte extra te
ventileren
◦ In iedere kantoorruimte is een afzonderlijke brandslanghaspel aanwezig.