Dienst - Raad053

VII – A/C
Voorstel GEMEENTERAAD
Stuknummer
14917
Programma
Stedelijke Ontwikkeling
Onderwerp
vaststellen Wijziging 21 Welstandsnota;
Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es
Dienst
Dienst Stedelijke Ontwikkeling en Beheer
Corsanummer
Enschede
1 februari 2011
Wij stellen u voor te besluiten tot
het vaststellen van wijziging 21 van de Welstandsnota Enschede ‘Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es’ (deel
3 van het Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es)
Toelichting op het voorstel
1. Relatie met programma/beleidskader/wettelijke taak/bestuurlijke geschiedenis
In maart 1999 werd de beleidsnota “Ondernemen in Enschede, de Toekomstvisie Enschede 2010” door uw
gemeenteraad vastgesteld. Onderdeel van deze beleidsnota vormt de aanwijzing van de Usseler Es (noordelijk
deel) tot een uitbreidingslocatie ten behoeve van de realisatie van een modern gemengd bedrijventerrein.
Bij de vaststelling in uw raadsvergadering van juli 2001 van de nota “Enschede biedt ruimte voor de toekomst.
Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie 2015 met een doorkijk tot 2030", werd de aanwijzing van de Usseler Es als te
ontwikkelen bedrijventerrein in afwachting van een raadplegend referendum eerst aangehouden. Op 20
november 2001 is de Usseler Es, met inachtneming van de uitslag van het referendum, door uw raad definitief
als bedrijvenlocatie aangewezen.
Op grond van de bovengenoemde doelstellingen en randvoorwaarden is naast het bestemmingsplan "Usseler
Es 2008" het stedenbouwkundig - en beeldkwaliteitplan “Bedrijvenpark Usseler Es” opgesteld.
2. Situatieschets, probleemstelling, doelstelling
Het plangebied “Usseler Es” is gelegen in het westen van Enschede en wordt globaal begrensd door de
Westerval (noordwestelijke zijde), de Usselerrondweg (noordoostelijke zijde) en de Rijksweg A35 (zuidzijde).
Het bestemmingsplan “Usseler Es 2008” voorziet in de realisatie van een modern gemengd bedrijventerrein.
Wijziging 21 van de Welstandsnota omvat het vervangen van de identiteiten “Nieuwe landschap, “Oude
landschap” en “Oude es-erven” door het beeldkwaliteitplan “Bedrijvenpark Usseler Es”. Het beeldkwaliteitplan
heeft betrekking op het gebied gelegen tussen de Westerval (noordwestelijke zijde), de Usselerrondweg
(noordoostelijke zijde) en de Rijksweg A35 (zuidzijde). In deel 3 van het Stedenbouwkundig- en
Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es staan de beeldkwaliteiteisen vermeld.
Het beeldkwaliteitplan heeft als doel de beoogde ruimtelijke kwaliteit van zowel het uitgeefbaar gebied,
gebouwen en kavelinrichting, als het openbaar gebied vast te leggen. Het beeldkwaliteitplan fungeert naast het
bestemmingsplan en richt zich op kwaliteitseisen die niet in het bestemmingsplan kunnen worden vastgelegd.
Het beeldkwaliteitplan vormt de basis voor de stedenbouwkundige toetsing van bouwplannen en toets op de
ruimtelijke kwaliteit. Het beeldkwaliteitplan dient ook ter inspiratie voor architecten en overige vormgevers en
hun opdrachtgevers.
Aan de hand van dit beeldkwaliteitplan wordt beoordeeld of de op te richten bouwwerken c.q. veranderingen
aan bestaande bouwwerken voldoen aan de redelijke eisen van welstand.
3. Bevindingen uit de interactie met belanghebbenden
Wijziging 21 van de Welstandsnota Enschede ‘Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es’ heeft met ingang
van 12 november 2009 tot en met 23 december 2009 voor een ieder ter visie gelegen. Er zijn geen zienswijzen
ingediend.
BP, R. Harmsen (053) 4815324
4. Informeren over het vervolg
Het beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es gaat deel uitmaken van de Welstandsnota Enschede.
Aanvragen om bouwvergunning zullen hieraan worden getoetst.
5. Financiële informatie
Aan de wijziging 21 van de Welstandsnota zijn geen financiële gevolgen verbonden.
6. Risicoparagraaf
Aan de wijziging 21 van de Welstandsnota zijn geen risico’s verbonden.
7. Overige voor de raad relevante informatie
Geen.
8. Bijlagen bij dit raadsvoorstel
Mee te zenden:
a.
Ter inzage (leeskamer):
a. Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es
b. Plankaart wijziging 21 Welstandsnota
Vertrouwlijke bijlagen (bij de griffie):
a.
Burgemeester en Wethouders van Enschede,
de Secretaris,
de Burgemeester,
M.J.M. Meijs
P.E.J. den Oudsten
Besluit
van de Raad van de gemeente Enschede, gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van
het vaststellen van wijziging 21 van de Welstandsnota Enschede ‘beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es’
(deel 3 van het Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark Usseler Es)
vastgesteld in de vergadering van
de Griffier,
BP, R. Harmsen (053) 4815324
de Voorzitter,