Projectfiche - Stedenbeleid Vlaanderen

Sint-Niklaas: Groene lob Baenslandwijk
Beschrijving van het project
Sint-Niklaas is gelegen tussen Antwerpen en Gent en is met haar 74.000 inwoners de
hoofdstad van het Waasland. In 2014 werd het Lobbenstadmodel voor Sint-Niklaas
ontwikkeld, als alternatief voor de concentrische stad. In dit model wordt de stadskern
uitgebreid volgens een radiale structuur van compacte stadslobben met daartussen 7
blauw-groene vingers. Voor zes van deze groene lobben werden reeds initiatieven
opgestart. De voorliggende opdracht gaat over de uitwerking van de laatste lob die zich ten
zuiden van de stadskern bevindt en doorheen de Baenslandwijk loopt, tussen de
invalswegen Driegaaienstraat en Knaptandstraat-Tereken.
Omschrijving van de onderzoeksopdracht
UITWERKING VAN DE GROENE LOB IN DE BAENLANSWIJK
Als resultaat van de voorliggende opdracht wil de stad een beeld hebben van hoe deze
laatste groene lob ten zuiden van Sint-Niklaas er kan uitzien en hoe deze kan gerealiseerd
worden. Zij wil een antwoord op welke dimensie zij moet hebben, hoe de randen er moeten
uitzien, hoe de bestaande groenelementen in de wijk gebruikt worden, enz..
Momenteel zijn er een aantal concrete aanleidingen die opportuniteiten bieden voor het
ontwerp en de uitvoering van deze groene lob. Deze zijn:
De rioleringswerken in de Smisstraat, Baenslandstraat, Prinses Jos. Charlottelaan en
Kardinaal Cardijnlaan, waardoor deze bovengronds volledig moeten heringericht
worden. De stad staat open voor een innovatieve aanpak van het waterbeheer.
De opmaak van wijkcirculatieplannen gebaseerd op de principes uit het nieuwe
mobiliteitsplan.
Een gepland sociaal woningbouwproject waardoor er vraag is naar een
vergroeningsoperatie.
Het speelweefselplan (groene speelruimte op wijkniveau) dat de uitbouw van het Adolf
Daensplein voorziet als een groene speelruimte.
De herlokalisatie van het ziekenhuis AZ Nikolaas waardoor een fiets/(bus?)verbinding
door de groene lob voor de verbinding zou kunnen zorgen met het stadscentrum.
Het woonplan dat de aandacht vestigt op de sterke vergrijzing van de wijk, waardoor
het aanbod aan aangepaste woningen voor senioren gewenst is en kan nagedacht
worden over het verminderen van het ruimtebeslag van zowel de verharding als de
bebouwing.
De conceptsubsidie focust op:
De uitwerking van de groene lob met inrichtingsvoorstellen voor de functionele invulling
ervan (recreatie, speelroute, fietsroute, water, stadslandbouw, begraafplaats,…)
De randontwikkeling ter hoogte van de groene lob (de stadslobben ernaast met
compacte woningtypes)
Het definiëren van
strategische projecten die op (middel)lange termijn kunnen
gerealiseerd worden en hiervoor een fasering uitwerken.
Het grondig onderzoeken hoe de strategische doelen (dooradering en ontpitting)
kunnen gerealiseerd worden gegeven de beperkte grondpositie van het stadsbestuur.
Participatie: het creëren van begrip en draagvlak bij buurtbewoners en verenigingen
voor het lobbenstadmodel, zodat deelprojecten in coproductie kunnen gerealiseerd
worden.
Het aangestelde team zal volgende actoren betrekken en met een aantal hiervan de projectgroep
vormen:
De afdeling plannen en ontwikkelen die vanuit de stad haar regierol zal vervullen
De dienst projecten openbaar domein
Het team jeugd en vrijetijdsparticipatie
De participatiedeskundige van de Stad Sint-Niklaas
-
Het studiebureau Irtas dat is aangesteld voor de technische uitvoering van de
rioleringswerken
Aquafin
De Lijn
De Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting
De buurtbewoners en verenigingen
Competenties nodig in het multidisciplinair team:
-
Landschapsontwerp
Ontwerp openbare ruimte
Modelering van water en riolering
Verkeer en mobiliteit
Participatie en inspraak, communicatie en identiteitsontwikkeling
Duurzame ontwikkeling / ecologie en bodem
Onderzoek juridisch/ financiële haalbaarheid