PowerPoint-presentatie

Woningbouwontwikkeling Lisserbroek
Informatiebijeenkomst Lisse, 24 januari 2017
Agenda
1. Welkom door wethouder Nieuwenhuis
2. Woningbouwontwikkeling Lisserbroek,
door Petra Kort, Gemeente
Haarlemmermeer
3. Participatie, door Bert Mens,
voorzitter dorpsraad Lisserbroek
4. Visie ontwikkelingsmanager, door John
van den Heuvel, BPD
5. In gesprek over voorzieningen, door
Bouke Vellinga en Lex van den
Nieuwenhof, RHDHV
Wat ging vooraf?
studies
Woningbehoefte:
• 300.000 woningen in de MRA, tot 2040
studies:
• ‘Gebiedsuitwerking HmeerBollenstreek’, studie naar 10-20.000
woningen, water, groen en infra,
vastgesteld 2006
Gebiedsuitwerking Hmeer-Bollenstreek
•
‘Westflank’, studie naar 10.000
woningen, 2 miljoen m3 bergingswater, 1
miljoen m3 piekbergingswater, 900
hectare groen in de westflank van Hmeer,
gestopt door 380 kV trace besluit in 2011
•
‘Parels aan de Ringvaart’, een
uitvoeringsprogramma voor een
kwalitatief programma, aantallen niet
langer het uitgangspunt, besluit in 2014
Parels aan de Ringvaart
ambitie en strategie
Ambitie:
Het creëren van een excellent, duurzaam en
internationaal bereikbaar woon-, leef- en
vestigingsklimaat.
Kwalitatieve opgave (ipv kwantiteit):
• Duurzaam watersysteem
• Recreatieve verbindingen
• Bereikbaarheid op orde
• Dubbeldorpen met eigen karakter
• Aantrekkelijk dorpse woonmilieus
Parels aan de Ringvaart
Ontwikkelstrategie
- Overheid realiseert aantrekkelijk bovenlokaal
raamwerk water, groen, infra
- Eerst bewegen dan bouwen
- Dubbeldorpen ontwikkelen
- Uitnodigingsplanologie
- Organische ontwikkeling (bouwen naar vraag)
Parels aan de Ringvaart
Dubbeldorp principe
Dubbeldorpen:
•
•
•
•
•
•
•
•
ontwikkelen zich stapsgewijs verder tot dorpen aan het
water
Liggen in een groene setting,
Hebben elk een eigen karakter
Een centrum dorps woonmilieu
Hebben een goede sociale en fysieke relatie met de
woonplaats aan de overzijde van de Ringvaart
en maken gebruik van de bestaande voorzieningen
Door een stevige groen-blauwe structuur van Ringvaart
en open groengebieden blijven de dorpen van elkaar
gescheiden
de Ringvaart vormt het verbindende 'snoer' voor de
dubbeldorpen.
Parels aan de Ringvaart
uitnodigingsplanologie, organische groei
Uitnodigingsplanologie:
• Overheden geven slechts globaal de
kaders mee voor de
gebiedsontwikkeling.
• De concrete invulling daarvan is
vervolgens een taak van particuliere
initiatiefnemers
Organische ontwikkeling:
• Stapsgewijze ontwikkeling van de
woningbouw afhankelijk van de
marktvraag
Lisserbroek
de werkwijze
Werkwijze Lisserbroek:
• Samenwerking tussen gemeente,
private partijen én bewoners:
Driehoeksoverleg Lisserbroek 2040
• Gemeente regisseert kaderstellende
fase
• Ontwikkelaars regisseren daarna de
detail fase
• We werken van abstracte kaders naar
concrete uitwerking
• In afstemmen met de gemeente Lisse
• In afstemming met de Duinpolderweg
en HOV Noordwijk-Schiphol
• Eerst binnen Turfspoor uitwerken, later
Noord
Lisserbroek
hoeveel woningen, voor wie, wanneer start bouw?
Hoeveel woningen komen er?
• Aantal is niet het uitgangspunt
• Centrum dorps milieu maken, betekent
lage dichtheden
• Afhankelijk van de marktvraag bouwen,
kan langzaam, snel gaan
• Aantal woningen in Lisserbroek kan op
termijn 2,5 tot 3 keer zo groot worden
Voor wie?
• Afhankelijk van de behoefte: doen
marktpartijen onderzoek naar binnen de
woningmarkt regio Haarlemmermeer
West en Bollenstreek
Lisserbroek
waar staan we nu?
Ambitie document: 4 kernwaarden
Gereed:
• Ambitiedocument gereed: kernwaarden
uitnodigend
natuurlijk verbonden
onbezorgd leven
markante twist
In de maak:
• Gebiedskaart 2040 (structuren)
Kaart met de structuurlijnen voor
verkeer, water, groen, woon- en
voorzieningenvlekken.
•
Gebiedsenvelop Turfspoor
Spelregels en randvoorwaarden voor
de nadere woningbouwdetaillering
voor de woningbouw binnen Turfspoor
•
Onderzoeken naar voorzieningen en
verkeer (door RHDHV), i.o.v Lisse en
Haarlemmermeer
Lisserbroek
hoe verder?
Bestuurlijke besluitvorming
rondom zomer 2017 over:
• Gebiedskaart 2040
• Gebiedsenvelop Turfspoor
Daarna uitwerken:
• Bestemmingsplan plus MER procedure
• Stedenbouwkundig plan
• En opnieuw bestuurlijke besluitvorming
Start bouw:
• Afhankelijk snelheid planontwikkeling en
besluitvorming
Nadere informatie:
• Websites zijn in de maak, Lisse zal link aangeven