Objectinformatie winkelruimte te huur Laan van

Objectinformatie
winkelruimte
te huur
Laan van Nieuw Oost-Indie 106
DEN HAAG
Versie: 05082011
Jansen Nadorp Weatherall BV, Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl
Laan van Nieuw Oost-Indie 106, DEN HAAG
Algemeen
De winkelruimte is gelegen nabij de hoek van de Laan van Nieuw Oost-Indië en de Willem van
Outhoornstraat op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het winkelgebied. De winkelruimte op
de hoek is recent verhuurd aan Juizz, de specialist in elektrische scooters en fietsen.
Adres
Laan van Nieuw Oost-Indië 106, 2593 BZ te Den Haag.
Locatie
De winkelruimte is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Laan van Nieuw Oost-Indië in de
wijk Bezuidenhout. Om de hoek is de drukke Theresiastraat gelegen met o.a. vestigingen van Albert
Heijn, Dixons en Gall & Gall. Daarnaast zijn er diverse lunchgelegenheden.
Het Bezuidenhout wordt gekenmerkt door een mix van monumentale, na-oorlogse en moderne
gebouwen. In de directe omgeving zijn naast de Hogeschool InHolland diverse ministeries en tal van
gerenommeerde bedrijven gevestigd.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur zijn
halteplaatsen voor de buslijnen 23 en 28. De nabijgelegen Utrechtsebaan geeft direct aansluiting op
het Rijkswegennet (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag –
Rotterdam). Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, hierdoor kan gebruik worden gemaakt van
alle daar aanwezige bus- en tramlijnen en uiteraard de trein.
Vloeroppervlak
· Begane grond circa 164 m²;
· Kelder circa 98 m².
Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, tegen betaling, voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs winkelruimte
€ 34.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW
belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Pagina 2
Jansen Nadorp Weatherall BV, Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl
Laan van Nieuw Oost-Indie 106, DEN HAAG
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsda-tum huurover-eenkomst, op basis van de wijziging
van het maandprijsin-dex-cijfer volgens de consu-mentenprijs-in-dex- (CPI), reeks CPI alle
huishoudens (2006=10-0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De
volgens het boven-staande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de
vooraf-gaande huurjaren.
Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de benodigde
(nuts)bedrijven.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het
model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij
behorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.
Pagina 3
Jansen Nadorp Weatherall BV, Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl
Laan van Nieuw Oost-Indie 106, DEN HAAG
Plattegronden
Pagina 4
Jansen Nadorp Weatherall BV, Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl
Laan van Nieuw Oost-Indie 106, DEN HAAG
Foto’s
Pagina 5
Jansen Nadorp Weatherall BV, Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl
Laan van Nieuw Oost-Indie 106, DEN HAAG
Omgevingskaarten
Pagina 6
Jansen Nadorp Weatherall BV, Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl
Laan van Nieuw Oost-Indie 106, DEN HAAG
Courtage
Mocht door bemiddeling van JNW Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor
geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jansen Nadorp Weatherall BV
Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), postbus 18526, 2596 RC Den Haag
Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360
E-mail: [email protected], Website: www.jnwmakelaars.nl
Disclaimer
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder
het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is
geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met
zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in
een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het
bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Pagina 7
Jansen Nadorp Weatherall BV, Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl