investeer mee in ontroerend goed

INVESTEER MEE
IN ONTROEREND GOED
Beleg mee in een aangepaste woning voor mensen
met een beperking en verdien ongeveer 1,5% rendement.
Sinds 2011 bouwt Inclusie Invest aangepaste woningen voor mensen met een visuele, auditieve, mentale
of fysieke beperking. Gezien de grote wachtlijst voor speciale huisvesting, dreigen 5.000 mensen met een
beperking in de armoede terecht te komen. Wij willen de nood voor zorg loskoppelen van de nood voor
huisvesting en daar kan iedereen bij helpen.
Hoe kan u mee investeren?
Cat
Vennoten
Aandelen
Bedrag
Verhouding
A
13
911
€ 1.822.000,00
27,9 %
B
10
383
€ 766.000,00
11,7 %
C
198
927
€ 1.854.000,00
28,3 %
D
13
1050
€ 2.100.000,00
32,1 %
E (new)
-
-
-
-
Totaal
222
911
€ 6.542.000,00
100,0 %
Intekenen op een aandeel categorie A, B of C kost 2.000 euro. Intekenen op een crowdfunding aandeel categorie E kost 500 euro.
Inclusie Invest werkt met een aandeelhoudersstructuur verdeeld over 5 categorieën.
28% (A-aandelen) is in handen van de door het VAPH erkende zorginstellingen, 40% zit in de markt bij de
gewone investeerders (12% B-aandelen bij vennootschappen, 28% C-aandelen bij particulieren) en 32%
D-aandelen bij de Vlaamse Gemeenschap via PMV.
Momenteel zijn we op zoek naar een nieuwe structurele partner die op projectbasis 40% van de investeringskost voor haar rekening neemt via kapitaalsverhogingen, dit via aandeelhouders in categorie A, B
en C met aandelen van een nominale waarde van 2.000 euro.
Maar voor onze nieuwe E categorie, ‘crowndfunding’, zijn we ook op zoek naar aandeelhouders zonder
projectvoorkeur (16% van het kapitaal). Zij kunnen Inclusie Invest ondersteunen zodat we projecten
sneller kunnen uitvoeren zonder te moeten wachten op de werving van de andere aandeelhouders.
Voor deze groep heeft Inclusie Invest een ‘Crowdfund-aandeel’ gecreëerd met een nominale waarde
van 500 euro/aandeel.
Bovenop een goed gevoel levert elk aandeel u ook
een dividendrendement op van ongeveer 1,5%.
www.inclusieinvest.be
Onze financiële structuur
Vandaag werkt Inclusie Invest met 222 aandeelhouders en een beschikbaar kapitaal voor investering
van 8,65 miljoen (6.55 miljoen eigen vermogen + 1.9 miljoen beschikbare middelen via de Participatie
Maatschappij Vlaanderen).
Bij de aanvang van een nieuw project vragen we aan de projectdrager om samen met ons
nieuwe aandeelhouders te werven. Zij zorgen voor 50% van de investeringskost. Als structurele
investeringspartner voegt PMV, op projectbasis, daar 40% van de investeringskost aan toe. De overige
10% van de middelen komen uit het eigen vermogen van Inclusie Invest.
Realistisch gezien kunnen we jaarlijks gemiddeld 3 projecten realiseren. Zo kunnen we tegen 2018 15
projecten realiseren met +/- 200 wooneenheden. Maar daarvoor hebben we tegen 2018 nog 9.000.000
euro aan kapitaal nodig. Elk jaar leggen we hiervoor een prospectus neer bij het FSMA.
Het verhaal achter Inclusie Invest
Inclusie Invest is een coöperatieve vennootschap opgericht door enkele geëngageerde ouders in
2011 in samenwerking met de zorgsector. Jaarlijks (ver)bouwen we zo’n 3 projecten met daarin een
twaalftal wooneenheden per project. Elke woning is van hoge kwaliteit, energiezuinig en dichtbij het
bestaande sociale en familiale netwerk. Op dit moment wordt Inclusie Invest actief ondersteund door de
Emmaüsgroep (Antwerpen), vzw Stijn (Limburg), groep Ubuntu (W.Vlaanderen) en Pegode (Antwerpen).
Onze gerealiseerde projecten
Project Vijverplein in Zutendaal: 17 studio’s in gebruik
Project Ubuntu in Avelgem: 8 studio’s in gebruik
Project Vriendenhuis in Schilde: 12 studio’s in gebruik
Project Paviljoen Maria in Zemst: 6 studio’s, in gebruikname gepland voor Q1 2015
Project De Klokke in Sint Niklaas: 12 studio’s, aanvang gepland voor Q2 2015
---------Bemerking: Er zijn voordelen maar ook risico’s
*
verbonden aan de aandelen van Inclusie Invest.
Informeer u goed en lees de documenten op
www.inclusieinvest.be: prospectus, statuten,
jaarrekeningen, intern reglement, gedragscode.
www.inclusieinvest.be