Optie verlenging huurcontract

Huurcontract
Auteur
Bestandsnaam en -locatie
[Naam auteur <eigen naam>]
[Bestandsnaam en -locatie in hoofdletters]
Bestandsgrootte
[Bestandsgrootte in kb] kb
Ondergetekenden:
Naam verhuurder: [Naam auteur <eigen naam>]
Naam huurder: [Fill-in met standaardtekst: naam huurder]
komen het volgende overeen:
[Veld AutoNum met Romeinse cijfers] Algemene huurvoorwaarden
Huurprijs
De huurprijs per maand bestaat uit de som van: [Fill-in met standaardtekst: € 350,00]
Water, gas, elektriciteit en kabel aansluiting
De kosten voor water, gas elektriciteit en de kosten voor de levering van radio, TV,
telefoon en internet zijn na rato met de mede huurders voor de huurder.
Lasten van de overheid met betrekking tot het gehuurde
Huurder dient de van overheidswege met betrekking tot het gebruik van het gehuurde
geheven lasten te dragen, voor zover de desbetreffende heffingen of aanslagen op zijn
naam zijn gesteld.
Bestemming van het gehuurde
Het gehuurde is uitsluitend bestemd om door de huurder als woon- slaapkamer te
worden gebruikt.
[AutoNum met Romeinse cijfers] Onderhoud en reparaties door de verhuurder
Verhuurder zal het gehuurde in goede staat van onderhoud houden en daaraan de
noodzakelijke reparaties en onderhoudswerkzaamheden verrichten, voor zover deze
niet ingevolge deze overeenkomst, de wet of het gebruik voor rekening van de huurder
komen.
Huurder zal uitvoering van alle noodzakelijke werkzaamheden of reparaties in of aan
het gehuurde, alsmede aan de daarin aanwezige technische installaties toestaan, ook als
deze ten behoeve van een aangrenzend perceel moeten geschieden.
Werkzaamheden en reparaties vinden na voorafgaande aankondiging plaats op
werkdagen, met uitzondering van werkzaamheden die niet uitgesteld kunnen worden.
[AutoNum met Romeinse cijfers] Voor rekening van de huurder komen de geringe
en dagelijks onderhouds- en reparatiewerkzaamheden.
Hiertoe worden gerekend:
 het witten, sausen, behangen en schilderen binnenshuis, met uitzondering van de
gemeenschappelijke ruimtes;
 het vervangen van gebroken of beschadigde glasruiten en spiegels;
 het repareren en vervangen van hang- en sluitwerk, schakelaars, contactdozen,
deurbel, kranen en dergelijke;
 het schoonhouden en ontstoppen van alle sanitaire voorzieningen, zoals
closetpotten, lava, wastafels, gootstenen, baden, douches, alsmede van alle
afvoerleidingen, putten en goten;
 het eenmaal per jaar vegen van de schoorsteen- en ventilatiekanalen;
 het treffen van voorzieningen aan waterleidingen en installaties bij vriezend weer.
Indien onderhouds- en reparatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn door nalatigheid,
onachtzaamheid of onjuiste bewoning van huurder of zijn huisgenoten, zijn alle kosten
daarvan voor rekening van huurder, ongeacht de aard en de omvang van die
werkzaamheden.
Indien trappen, portalen en dergelijke tot het gehuurde behoren die bestemd zijn voor
gemeenschappelijk gebruik, is de huurder verplicht deze in overleg met de andere
huurders schoon te houden.
Alle door de huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig worden
uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften
in acht nemen.
[AutoNum met Romeinse cijfers] Het aanbrengen van veranderingen en
voorzieningen door huurder
Het is huurder niet toegestaan zonder uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder
veranderingen in of aan het gehuurde aan te brengen. Onder veranderingen worden ook
voorzieningen verstaan, zoals luifels en antennes. Indien de huurder veranderingen
wenst, dient hij tevoren schriftelijk toestemming aan de verhuurder te vragen.
Verhuurder zal geen toestemming verlenen, indien gewichtige redenen zich tegen de
verandering verzetten, waarvan in ieder geval sprake is, indien de verandering:
 niet voldoen aan de ter zake geldende overheidsvoorschriften en/of de eventuele
daarvoor benodigde vergunningen niet te zijn verkregen of
 van onvoldoende technische kwaliteit zijn of
 de verhuurbaarheid van het gehuurde en/of naastgelegen woningen aantasten of\en
overlast of hinder aan derden veroorzaken of kunnen veroorzaken of
 redelijkerwijze schadelijk zijn of kunnen zijn voor het gehuurde of het gebouw
waarvan het gehuurde deel uitmaakt.
Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden, waaronder met
betrekking tot de te gebruiken materialen, toe te passen constructies en te volgen
werkwijzen.
Verhuurder zal bij zijn toestemming kenbaar maken of de veranderingen bij het einde
van de huurovereenkomst wel of niet ongedaan moeten worden gemaakt. Indien de
verhuurder ongedaanmaking verlangt, is hij bevoegd een garantie of zekerheid voor de
nakoming van die verplichting te verlangen.
In afwijking van het bepaalde in artikel 10 lid 1 is huurder verplicht tot volledige
onderhoud en reparatie van de door hem aangebrachte veranderingen of voorzieningen.
Veranderingen die de huurder zonder voorafgaande toestemming heeft aangebracht,
zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan moeten worden gemaakt.
[AutoNum met Romeinse cijfers] Aansprakelijkheid
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de schade en derving van het huurgenot die
huurder en diens huisgenoten lijden als gevolg van zichtbare en/of onzichtbare
gebreken van het gehuurde en al hetgeen daarvan deel uitmaakt.
De bepaling in het eerste lid is niet van toepassing in geval van opzet of grove schuld aan
de zijde van verhuurder. Evenmin geldt deze bepaling voor schade als bedoeld in het
eerste lid, die ontstaat nadat huurder verhuurder schriftelijk in kennis heeft gesteld van
de gebreken binnen een redelijk termijn ter herstellen.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt aan de persoon en/of zaken
van de huurder en/of diens huisgenoten door storm, vorst, blikseminslag, ernstige
sneeuwval, overstroming, stijging of daling van het grondwaterpeil, atoom reacties,
gewapende conflicten, burgeroorlogen, opstanden, onlusten, molesten en andere
calamiteiten.
Huurder gaat bij ondertekening akkoord met bovengenoemde voorwaarden.
Datum ondertekening: [datum van vandaag]
Naam huurder: [Fill-in met standaardtekst: naam huurder]
Handtekening: ………………………………………………..