INFORMATIE OVER DE GERECHTELIJKE ONTRUIMING

INFORMATIE OVER DE GERECHTELIJKE ONTRUIMING
De rechtbank heeft de tussen u en uw verhuurder bestaande huurovereenkomst ontbonden en
u veroordeeld tot ontruiming van de door u bewoonde woning. Ingeval van huurschuld bent u
tevens tot betaling van die huurschuld, met rente en kosten, veroordeeld.
De gerechtsdeurwaarder heeft intussen aan u medegedeeld waneer de gerechtelijke
ontruiming zal plaatsvinden.
Vrijwillige ontruiming
U wordt dringend aangeraden de woning voor de geplande ontruimingsdatum zelf te verlaten
en uw inboedel daaruit te verwijderen. De woning dient in dezelfde staat te worden
opgeleverd als waarin deze indertijd door u is betrokken.. De sleutels dienen op het kantoor
van de deurwaarder te worden ingeleverd. U kunt dan tevens bespreken op welke wijze de
bestaande schuld door u zal worden voldaan. Als u de woning vrijwillig verlaat en ontruimt,
bespaart u zeer veel kosten. De kosten van een gerechtelijke ontruiming zijn namelijk zeer
hoog.
Gerechtelijke ontruiming
Als de woning niet vrijwillig door u wordt ontruimd, zal de deurwaarder dit op het
aangekondigde tijdstip moeten doen, zo nodig met bijstand van de politie. De deurwaarder
schakelt een ontruimploeg in , die uw inboedel op de openbare weg plaats. Meestal worden de
goederen direct daarna of later door de gemeente afgevoerd. Sommige gemeenten vernietigen
de gehele inboedel, andere slaan goederen van waarde enige tijd op. De eventueel opgeslagen
goederen kunnen meestal, tegen betaling van de kosten van vervoer en opslag, worden
opgehaald. Iedere gemeente voert een eigen beleid, zodat het verstandig is om voor de
gerechtelijke ontruiming bij uw gemeente inlichtingen daarover in te winnen. Uiteraard is het
nog verstandiger de woning vrijwillig te ontruimen, omdat een gerechtelijk ontruiming zeer
kostbaar is en deze kosten, evenals de vervoers- en opslagkosten en de kosten van vervangen
van de sloten, op u zullen worden verhaald.
Aansprakelijkheid voor schade tijdens de ontruiming
U bent zelf verantwoordelijk voor eventuele schade aan uw goederen. De verhuurder en de
deurwaarder accepteren daarvoor geen enkele aansprakelijkheid. Om de kans op schade te
beperken wordt u dringend aangeraden de goederen zelf in dozen in te pakken en belangrijke
stukken, zoals paspoorten, polissen, foto’s etc. bij u te houden of alvast te verwijderen.
Hetzelfde geldt voor breekbare spullen en huisdieren. Meubilair dient zo veel mogelijk te
worden gedemonteerd. Kortom: neem dezelfde maatregelen als u zou nemen bij een
verhuizing. Beter nog: schakel zelf een (erkende) verhuizer in en zorg ervoor dat deze de
woning vóór het ontruimingstijdstip leeghaalt!
Kan de ontruiming nog worden voorkomen?
Ingeval van huurschuld kan een ontruiming meestal nog worden voorkomen als deze
huurschuld met rente en alle reeds ontstane kosten alsnog tijdig door u wordt voldaan. De
verhuurder kan echter ook anders beslissen, bijvoorbeeld als er al eerder een huurschuld heeft
bestaan. Neem TIJDIG contact op met de deurwaarder om e.e.a. te bespreken! Hoe eerder u
de schuld alsnog betaalt, hoe beter. Verdere executiekosten kunnen dan wellicht alsnog
worden voorkomen. Als het verschuldigde om 12.00 uur twee werkdagen voor de ontruiming
nog niet is voldaan, kan de ontruiming in geen geval meer worden geannuleerd. Neem dus
voordien (beter nog: nu direct) contact op met de deurwaarder