2001-15481-WV Het Eikendal-plan van aanpak

NOTA voor burgemeester en wethouders
Onderwerp : Het Eikendal: Plan van Aanpak, Nota van Uitgangspunten
Notanr.: 2001.15481
WV/PG
11-09-2001
Portef.h.: wethouder Doornebos
Agenda BenW
16-10-2001
BESLUIT:
1. Plan van Aanpak Het Eikendal en Nota van Uitgangspunten Het Eikendal vast te stellen;
2. Plan van Aanpak en Nota van Uitgangspunten ter kennisneming aan de commissie RWO voor te leggen;
OPENBAARMAKING:
Dit besluit openbaar te maken, vergezeld van een persbericht
COMMUNICATIE:
persbericht
FINANCIELE ASPECTEN:
financiële gevolgen voor de gemeente?
nee
TOELICHTING/OVERWEGINGEN:
In het door u vastgestelde Schetsboek Structuurplan is het Eikendal opgenomen als uitbreidingsgebied voor de
kortere termijn (tot circa 2010).
stedelijke uitbreiding kortere termijn
Het Schetsboek Structuurplan wordt momenteel uitgewerkt tot het Voorontwerp Structuurplan. Dit voorontwerp
wordt u naar verwachting eind dit jaar ter vaststelling aangeboden, waarna de inspraak begint.
Het Eikendal zal volgens het Schetsboek moeten passen bij de schaal en het karakter van Diepenveen. Handhaven
van het dorpse karakter van Diepenveen is belangrijk uitgangspunt van het structuurplan. Dit komt onder andere tot
uiting in de keuze voor een vingervormige uitbreiding, waarbij Diepenveen niet vastgroeit aan Deventer maar aan
alle kanten door groen dan wel blauw wordt omringd.
schema vingervormige uitbreiding
De ontwikkeling van de locatie Het Eikendal past in een afronding van het dorp Diepenveen. De locatie is in
overeenstemming met provinciaal beleid en valt binnen de rode lijnen van het streekplan.
streekplankaart
Ook ligt de locatie binnen de maximale fietsafstand van circa 5 a 6 kilometer (getrokken rondom het centrum van
Deventer). Zie kaart.
rode lijnen en maximale fietsafstand
Met het Eikendal wil de gemeente een exclusief woonmilieu realiseren ten behoeve van het topsegment van de
woningmarkt, onder meer ter versterking van de sociaal-economische structuur van Deventer.
In eerste instantie wordt gedacht aan een hoogwaardig villapark door middel van uitgifte van ruime kavels in een
landschappelijk fraaie context.
Begin planproces
Inmiddels wordt samen met Stedenbouwkundig bureau West 8 landscape architects BV gewerkt aan het bepalen
van het programma van eisen voor de realisatie van Het Eikendal. In het programma van eisen worden
doelstellingen, uitgangspunten en randvoorwaarden geformuleerd die in het stedenbouwkundig plan gerealiseerd
moeten worden.
Onderdeel van het bepalen van het programma van eisen is momenteel een discussie over drie mogelijke
inrichtingsmodellen.
Daarmee zijn wij als gemeente in feite begonnen met het planproces met betrekking tot de ontwikkeling van Het
Eikendal.
Plan van Aanpak, Nota van Uitgangspunten
Overeenkomstig de afspraken over projectmatig werken in onze gemeente leggen wij u thans het Plan van Aanpak
Het Eikendal voor. Met de vaststelling daarvan geeft uw College de bestuurlijke aftrap voor de realisatie van Het
Eikendal tot een exclusief woonmilieu.
Voorts leggen wij u ter vaststelling voor de bij het Plan van Aanpak behorende Nota van Uitgangspunten. Deze nota
omvat de inventarisatie van de bestaande situatie, alsmede de ruimtelijke, technische en financiële uitgangspunten,
voor zover thans bekend.
Het Plan van Aanpak beschrijft de wijze waarop het traject van programma van eisen tot en met een goedgekeurd
bestemmingsplan voor het Eikendal tot stand komt. Achtereenvolgens gaat het Plan van Aanpak in op:
1.
2.
3.
4.
5.
Doelstellingen en uitgangspunten;
Ruimtelijk kader;
Planproces en fasering;
Organisatie en communicatie;
Besluitvorming en planning.
Bijgaand treft u aan het Plan van Aanpak en de Nota van Uitgangspunten.
Voorbereidingskosten
Voor de planontwikkeling tot en met het vaststellen van de grondexploitatie (april 2002) worden de kosten geraamd
op fl. 500.000,-- (€ 227.272,75) Hiervan is tot en met augustus 2001 fl. 200.000,-- (€ 90.909,09)besteed. Deze
kosten worden afgedekt binnen de vast te stellen grondexploitatie.
In overleg met de sector SB (afd. financiën) is afgesproken dat in de raadsvergadering van december een
voorbereidingskrediet wordt aangevraagd. Dan vindt er op een meer integrale wijze formele aanvrage plaats van
voorbereidingskosten over 2001 van de inbreidingslocaties. Tot die tijd vallen de reeds gemaakte kosten binnen het
budget aan planontwikkelingskosten van de jaarschijf 2001 van product 11 op het onderdeel “nog in exploitatie te
nemen projecten”.
Het eerstvolgende document dat wij u ter vaststelling zullen voorleggen is het Programma van Eisen Het Eikendal.