ALGEMENE VOORWAARDEN KORFRA Artikel 1 (korfra

ALGEMENE VOORWAARDEN
KORFRA
Artikel 1 (korfra)
toepasselijkheid
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle door Korfra -verder te noemen :
-de aannemer gedane offertes voor aanneming van werk en/of op alle door aannemer met de opdrachtgever gesloten overeenkomst van
aanneming van werk.
Indien enige bepaling van deze algemene voorwaarden strijdig is met eventuele voorwaarden gesteld door de opdrachtgever, geldt de betreffende
bepaling van de onderhavige algemene voorwaarden van aannemer, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
Indien enige bepaling van deze algemene voorwaarden onverhoopt in strijd is met regels van dwingend recht wordt de betreffende bepaling
krachtens conversie omgezet in een gelijksoortige bepaling die niet in strijd is met regels van dwingend recht.
Artikel 2 (korfra)
Offertes
a.
Alle offertes van de aannemer geschieden op grond van een door de aannemer opgestelde omschrijving in de offerte, waaraan een
door de opdrachtgever opgemaakt bestek of omschrijving ten grondslag ligt. Door de aannemer uitgebrachte offertes zijn voor deze
vrijblijvend; de aannemer is pas aan zijn offerte gebonden nadat de aannemer het aan hem meegedeelde besluit van de opdrachtgever om
conform de offerte het werk aan de aannemer aan te besteden schriftelijk heeft aanvaard. De offertes zijn gebaseerd op uitvoering van de
werkzaamheden tijdens normale werktijden in normale werkweken en onder normale omstandigheden. Onder normale werkwerkweken wordt
verstaan maandag tot en met vrijdag en onder normale werktijden wordt verstaan 06.30 – 17.00 uur.
b. Tenzij schriftelijk anders vermeld zijn alle offertes gebaseerd op de situatie van het aan te nemen werk zoals deze is getoond of aangewezen
op het moment van de opname , de bezichtiging of de aanwijzing van het aan te nemen werk. Onder de “situatie van het aan te nemen werk”
wordt onder meer verstaan de toestand waarin het object verkeert waaronder de aanwezigheid van het tot het object behorende losse en
vaste materialen.
c.
Tenzij schriftelijk anders vermeld wordt de aannemer door de totstandkoming van de overeenkomst van aanneming van werk eigenaar van de
aan het aan te nemen werk afkomende bruikbare materialen en bruikbaar materieel. Tot de bruikbare materialen en bruikbaar materieel
behoren nadrukkelijk niet verontreinigde materialen en materieel, tenzij na constatering van aanwezigheid van zodanige materialen en
materieel de aannemer schriftelijk anders beslist.
d. Alle offertes van de aannemer zijn erop gebaseerd dat de van het aan te nemen werk afkomende materialen en materieel niet verontreinigd
zijn en dientengevolge als zodanig kunnen worden afgevoerd.
e.
Tenzij schriftelijk anders overeengekomen worden de van het aan te nemen werk afkomende materialen en materieel dat op grond van een
schriftelijke overeenkomst eigendom van de opdrachtgever moet blijven, door de aannemer gedeponeerd op de plaats waar het
aangenomen werk wordt uitgevoerd.
f.
Indien in de tussen de opdrachtgever en de aannemer tot stand gekomen aannemingsovereenkomst de volgende door de aannemer in acht te
nemen beperkingen en verboden, de volgende door de aannemer te verrichten werkzaamheden/handelingen of de volgende door de
aannemer te vergoeden kosten niet uitdrukkelijk van toepassing worden verklaard, maken deze beperkingen, verboden,
werkzaamheden/handelingen geen deel uit van de overeenkomst tussen aannemer en opdrachtgever en zijn op grond van deze
overeenkomst deze kosten niet voor verrekening van de aannemer noch kunnen deze worden geacht deel uit te maken van de overeenkomst
noch kunnen deze kosten geacht worden voor rekening van de aannemer te komen :
beperkingen in uitvoering van en werkwijze bij het aangenomen werk;
vooropname van belendende percelen;
verbod om het werk in normale werktijden, normale werkweken en normale omstandigheden uit te voeren;
uitvoering van de werkzaamheden in fasen;
het stutten, stempelen of aanbrengen van voorzieningen aan belendende percelen;
het aanbrengen van hulpconstructies, van stofschotten en ven bescherming van te handhaven onderdelen en
voorzieningen;
het aanbrengen van markeringen, maatvoering;
het uittanden;
het verzorgen van (verkeers)afzettingen;
de vergoeding van kosten en eventuele waarborgsommen, van precario en van kosten verbonden aan de ingebruikname
en/of het in de oorspronkelijke staat terugbrengen van terreinen andere dan het terrein waarop het aangenomen werk
wordt uitgevoerd;
het sluiten van verzekeringen andere dan de door de aannemer gesloten reguliere aansprakelijkheidsverzekeringen;
het stellen van financiele zekerheid;
het verwijderen van een eventueel onder verhardingen aan te treffen puinlaag;
het saneren of verwijderen van asbest;
g. Tenzij schriftelijk anders overeengekomen is de aannemer gehouden om zijn offerte gedurende 30 dagen gestand te doen, onverminderd het
bepaalde in artikel 2a (het recht van de aannemer om de overeenkomst niet te sluiten) en artikel 3 (het recht van de aannemer om de prijzen
conform de daar vermelde maatstaf te herzien);
h.
Tenzij schriftelijk anders overeengekomen zijn alle prijzen exclusief omzetbelasting;
i.
Alle door de aannemer verstrekte offertes, in welke vorm dan ook, blijven eigendom van de aannemer en mogen zonder diens schriftelijke
toestemming niet aan derden worden verstrekt noch aan derden ter inzage worden gegeven;
Artikel 3 (korfra)
Prijzen, risicoregeling
a.
De in de offerte vermelde prijzen zijn gebaseerd op het op dat moment geldende kostenniveau van de factoren die het kostenpakket van
de aannemer bepalen.
b. Indien gedurende de periode tussen de offerte en de oplevering van het werk de prijzen van (hulp) materialen, de prijzen van het storten
en/of verwerken van de van het aangenomen werk afkomstige materialen, de lonen, de sociale lasten, de belastingen en/of andere
kostenfactoren wijzigingen ondergaan is de aannemer, ook al is deze wijziging het gevolg van voorzienbare omstandigheden,gerechtigd
voormelde prijswijzigingen volledig aan de opdrachtgever door te berekenen.
c.
Indien tussen het tijdstip van de offerte en het tijdstip van de oplevering van het werk als gevolg van een calamiteit (bijvoorbeeld brand,
storm, aardbeving) de kosten van de uitvoering van het aangenomen werk stijgen, is de aannemer gerechtigd om in verband met de
voormelde kostenstijging de prijzen te verhogen. De voormelde prijsverhoging omvat voor zover het slechts een verhoging van de kosten
betreft (bijvoorbeeld hogere stortkosten als gevolg van de door de calamiteit gewijzigde samenstelling van de afkomende materialen of
het niet meer kunnen sorteren van de afkomende materialen) een doorberekening van alle extrakosten en voor zover het extra
werkzaamheden betreft (bijvoorbeeld extra werkzaamheden als gevolg van ene door de calamiteit noodzakelijk geworden
asbestsanering onder gewijzigde omstandigheden) een doorberekening van de aan deze extra werkzaamheden verbonden kosten
vermeerderd met een marktconforme winstopslag.
d. Het bepaalde in artikel 7A:1646 Burgerlijk Wetboek dan wel het bepaalde in een eventueel artikel 7A: 1646 Burgerlijk Wetboek
vervangende wettelijke bepaling wordt van toepassing uitgesloten.
Artikel 4 (korfra)
Meer-en minderwerk
a. De aannemer is gerechtigd om meerwerk in rekening te brengen en verplicht om
mindering te brengen;
minderwerk op de overeengekomen aanneemsom in
b.
c.
d.
e.
f.
Onder meerwerk wordt verstaan al hetgeen door de aannemer boven de in de overeenkomst van aanneming van werk omschreven
werkzaamheden en hoeveelheden wordt uitgevoerd, hetzij op instructie of verzoek van de opdrachtgever hetzij als gevolg van nieuwe of
gewijzigde voorschriften; minderwerk wordt op overeenkomstige wijze vastgesteld.
Onder meer-of minderwerk wordt tevens verstaan de van het bestek en/of de van de overeenkomst deel uitmakende tekeningen
afwijkende hoeveelheden en constructies die voor de aannemer resulteren in extra werkzaamheden.
Onder meer- of minderwerk wordt mede verstaan al het werk dat de aannemer onvoorzien moet uitvoeren teneinde het aangenomen
werk op te leveren (meerwerk) dan wel al het werk dat de aannemer onvoorzien niet hoeft uit te voeren teneinde het aangenomen werk
op te leveren (minderwerk).
Onder meerwerk wordt tot slot tevens verstaan de extra werkzaamheden die de aannemer moet uitvoeren als gevolg van een calamiteit
als bedoeld in artikel 3 letter c.
Het bepaalde in artikel 7A : 1646 Burgerlijk Wetboek dan wel het bepaalde in een eventueel artikel 7A : 1646 Burgerlijk Wetboek
vervangende wettelijke bepaling wordt van toepassing uitgesloten.
Artikel 5 (korfra)
Termijn van uitvoering, overmacht
a. De termijn, waarbinnen de aannemer het werk moet uitvoeren, vangt eerst aan nadat de aannemer alle door de uitvoering van het werk
noodzakelijke gegevens, vergunningen, ontheffingen, goedkeuringen en/of toewijzing heeft ontvangen en d e plaats van uitvoering naar
het oordeel van de aannemer zodanig is dat met de uitvoering van het werk kan worden begonnen. Het verkrijgen van de benodigde
vergunningen, ontheffingen, goedkeuringen e.d. is voor zorg, rekening en risico van opdrachtgever.
b. Indien en zolang de opdrachtgever terzake de nakoming van haar betalingsverplichtingen in verzuim is, heeft de aannemer het recht om
haar werkzaamheden op te schorten. De in artikel 5 letter a vermelde termijn wordt verlengd met de termijn van vertraging die het
gevolg is van voormelde opschorting; onder vertraging wordt mede verstaan de tijd die het redelijkerwijs vergt om eventueel van de
plaats van uitvoering vertrokken arbeidskrachten en materieel weer op de plaats van uitvoering in te zetten.
c.
Indiende aannemer als gevolg van overmacht tijdelijk of blijvend is verhinderd om het werk geheel of gedeeltelijk uit voeren, heeft de
aannemer het recht om haar werkzaamheden op te schorten. De in artikel 5 letter a vermelde termijn wordt verlengd in overeenstemming
met het in artikel 5 letter b bepaalde. Ingeval van overmacht heeft de aannemer tevens het recht om de overeenkomst te ontbinden en
betaling te vorderen van de werkzaamheden die zij tot het moment van verhindering heeft verricht. De aannemer is terzake voormelde
ontbinding niet gehouden tot betaling van enige schadevergoeding.
d. Indien als gevolg van een calamiteit als bedoeld in artikel 3 letter c de aannemer het recht heeft om de prijzen te verhogen als bedoeld
in artikel 3 letter c, heeft de aannemer het recht om de uitvoering van de werkzaamheden op te schorten totdat de opdrachtgever de
aannemer zekerheid heeft gesteld voor betaling van de in artikel 3 letter c bedoelde prijsverhoging. De in artikel 5 letter a vermelde
termijn wordt verlengd met de vertraging die het gevolg is van voormelde opschorting en met de vertraging die overigens het gevolg is
van de calamiteit als bedoeld in artikel 3 letter c.
Ingeval de opdrachtgever na ontvangst van een schriftelijke ingebrekestelling en na verloop van een daarbij gestelde redelijke
termijn in gebreke blijft om tegenover de aannemer bovenbedoelde zekerheid te stellen, heeft de aannemer tevens het recht om de
overeenkomst te ontbinden en betaling te vorderen van de werkzaamheden die zij tot op dat moment heeft verricht. De aannemer is
terzake voormelde ontbinding niet gehouden tot betaling van enige schadevergoeding.
Artikel 6 (korfra)
Wijze van uitvoering
a. De aannemer is gehouden het werk geheel naar de bepalingen van de overeenkomst uit te voeren. Indien tijdens de uitvoering van het
werk aan de aannemer blijkt dat door een niet aan de schuld van de aannemer te wijten oorzaak deze het werk slechts in gewijzigde
vorm kan uitvoeren, is de aannemer verplicht de door haar noodzakelijk geachte wijzigingen in de uitvoering terstond ter kennis van de
opdrachtgever te brengen en deze wijzigingen na overleg met de opdrachtgever uit te voeren.
b. Tenzij schriftelijk en uitdrukkelijk anders is overeengekomen geschiedt de organisatie van het werk door de aannemer.
c.
De maatvoering geschiedt uitsluitend door de opdrachtgever.
d. Tenzij schriftelijk uitdrukkelijk anders is overeengekomen zijn alle in de overeenkomst opgenomen bepalingen gebaseerd op de aanname
dat de aannemer haar werkzaamheden kan en zal verrichten zonder in achtneming van enige beperking in de uitvoering en/of werkwijze
en zonder inachtneming van enige door of namens de opdrachtgever of derden; waaronder overheden, opgelegde beperking(en) of
sluiting(en) aangaande werkzaamheden.
Artikel 7 (korfra)
Materialen
Materialen of materieel (met inbegrip van door de aannemer “getrokken” materiaal) dat eigendom van de opdrachtgever wordt of blijft, komt
aan de opdrachtgever toe in de staat waarin het materiaal of materieel zich bevindt na de door de aannemer verrichte werkzaamheden en/of
transport. De staat waarin het materiaal of materieel zich na voormelde werkzaamheden en/of transport bevindt geeft de opdrachtgever niet
het recht om een beroep te doen op enig opschortingsrecht en geeft de opdrachtgever evenmin het recht op betaling van schadevergoeding.
Artikel 8 (korfra)
Verplichtingen van de opdrachtgever
a. De opdrachtgever dient ervoor te zorgen dat de aannemer tijdig de beschikking heeft over alle voor het uitbrengen van de offerte of
voor de uitvoering van de aangenomen werkzaamheden benodigde gegevens en vergunningen/goedkeuringen.
b. De opdrachtgever verplicht zich (voor zover van toepassing) tot afgifte van een “schone grond”verklaring “, tot afgifte van een V&G –
plan Ontwerpfase, tot verrichting van een asbestinventarisatie conform de Beoordelingsrichtlijn 5052 of de opvolgende regeling daarvan
en tot verrichting van een bouwstoffenonderzoek. De opdrachtgever dient het object c.q. het terrein bezemschoon en ontdaan van
roerende zaken op te leveren.
c.
De opdrachtgever is verplicht om de aannemer op voorhand schriftelijk te wijzen op de aanwezigheid en de juiste ligging van kabels,
leidingen, buizen en dergelijke.
d. De opdrachtgever staat ervoor in dat eventueel door derden uit te voeren werkzaamheden, die niet tot het door de aannemer
aangenomen werk behoren, zodanig en zo tijdig worden verricht dat de uitvoering van het aangenomen werk als gevolg hiervan geen
vertraging ondervindt. Ingeval van vertraging van het aangenomen werk als gevolg van het niet adequate dan wel niet tijdige
werkzaamheden door voormelde derden is de opdrachtgever tegenover de aannemer aansprakelijk voor de schade die de aannemer als
gevolg van deze vertraging lijdt.
e.
De opdrachtgever dient aan de aannemer en aan de door de aannemer aan te wijzen derden water en (kracht)stroom beschikbaar te
stellen.
f.
De opdrachtgever is verplicht om voor eigen rekening adequate valbeveiliging aan te brengen en in stand te houden.
g. De opdrachtgever is verplicht om een CAR-verzekering dan wel een daarmee vergelijkbare verzekering, waarop de werkzaamheden van
de aannemer zijn meeverzekerd, af te sluiten.
h.
Tijdens de periode die loopt vanaf de totstandkoming van de aannemingsovereenkomst tot de aanvang van de aangenomen
werkzaamheden is de opdrachtgever verplicht om het aangenomen werk te verzekeren tegen calamiteiten als bedoeld in artikel 3 letter c
opdat betaling van de prijsverhoging als is bedoeld in artikel 3 letter c althans tijdens voormelde periode is verzekerd. De opdrachtgever
is verplicht om de rechten uit deze verzekeringsovereenkomst op eerste verzoek van de aannemer aan de aannemer in pand te geven, dit
tot zekerheid van het bedrag dat de aannemer als gevolg van de prijsverhoging als bedoeld in artikel 3 letter c op de opdrachtgever te
vorderen of zal krijgen.
i.
De opdrachtgever is verplicht de te verwerken materialen te plaatsen op de plaats waar deze goederen dienen te worden verwerkt. De
opdrachtgever is te allen tijde aansprakelijk en verantwoordelijk voor het plaatsen van de goederen en de wijze waarop de plaatsing
van de goederen geschiedt
Artikel 9 (korfra)
Aansprakelijkheid
a. De aannemer is uitsluitend aansprakelijk voor de materiele schade veroorzaakt door grove fouten of grove nalatigheid van de aannemer
of van in opdracht van de aannemer werkzame hulppersonen
De aansprakelijkheid van de aannemer voor overige schade is uitgesloten.
b. Tot de in artikel 9 letter a vermelde materiele schade behoort niet zogenaamde “gevolgschade” zoals bedrijfs -en/of stagnatieschade
en/of directe schade.
c.
De aannemer is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door activiteiten die inherent zijn aan (sloop)werkzaamheden, zoals
bijvoorbeeld trillingen etc..
d. De in artikel 9 letter a bedoelde aansprakelijkheid van de aannemer voor materiele schade is gemaximeerd tot hetzij het bedrag
waarvoor de aannemer terzake is verzekerd hetzij, indien lager dan het eerst vermelde bedrag, tot het bedrag waarvoor het werk is
aangenomen.
e.
De opdrachtgever is verplicht om alle nog bestaande tekeningen en bestekken van het te slopen object aan de aannemer te verstrekken.
Te late verstrekking van deze tekeningen en bestekken geeft de aannemer recht op
schade vergoeding of verhoging van de aanneemsom.
f.
De aannemer is op grond van artikel 9 letter a nimmer aansprakelijk voor schade aan en/of verlies of vernietiging van goederen van de
opdrachtgever, veroorzaakt door verborgen omstandigheden/goederen achtergelaten voor de aanvang van de werkzaamheden van de
aannemer.
Artikel 10 (korfra)
Oplevering
a. De aannemer wordt geacht het werk of een gedeelte van het werk te hebben opgeleverd op de eerste van de volgende tijdstippen;
het tijdstip waarop de aannemer de opdrachtgever kennis heeft gegeven van voltooiing van het werk of van een
gedeelte van het werk.
het tijdstip waarop de opdrachtgever het object van het aangenomen werk feitelijk in gebruik heeft genomen.
b. Na oplevering kan de opdrachtgever terzake het opgeleverde (deel van het) werk geen aanspraak meer maken op door de aannemer
verrichtte werkzaamheden, tenzij van de zijde van de aannemer sprake is van tekortkoming in de uitvoering van het werk die te wijten zijn
aan de schuld van de aannemer.
Artikel 11 (korfra)
Betaling
a. Ingevolge de overeenkomst aan de aannemer verschuldigde bedrag is gelijk aan de aanneemsom te vermeerderen met de som van het
meerwerk c.q. te verminderen met de som van het minderwerk en tot slot te vermeerderen c.q te verminderen met hetgeen terzake de
overeenkomst overigens aan of door de aannemer is verschuldigd.
b. Opdrachtgever dient betaling binnen 30 dagen na factuurdatum te verrichten (al of niet in termijnen overeengekomen). De opdrachtgever
kan terzake deze betaling(en) geen beroep doen op verrekening, korting of opschorting doen.
c.
Indien de opdrachtgever met betaling van een termijn in gebreke blijft, heeft de aannemer het recht om de uitvoering van het werk op te
schorten totdat de opdrachtgever de verschuldigde termijn aan de aannemer heeft voldaan. Naast voormeld opschortingsrecht heeft de
aannemer het recht om na een ingebrekestelling van de opdrachtgever de overeenkomst per omgaande te ontbinden en terzake de
voortijdige beëindiging van het werk vergoeding van kosten, schade en renten te vorderen waaronder al hetgeen de aannemer bij
volledige uitvoering van het aangenomen werk van de opdrachtgever te vorderen zou hebben gekregen.
d. Na oplevering van het werk dient de aannemer een eindafrekening in. De aannemer dient terzake het eventuele meerwerk en/of
minderwerk een gespecificeerde factuur in. Bij de eindafrekening brengt de aannemer reeds gefactureerde termijnen in mindering.
e.
De opdrachtgever dient de eindafrekening, daaronder mede verstaan enig factuur terzake meerwerk binnen 30 dagen na factuurdatum
te betalen. De opdrachtgever kan terzake deze betaling geen beroep doen op verrekening, korting of opschorting doen.
f.
De opdrachtgever kan terzake eventuele overige betalingen aan de aannemer evenmin een beroep op verrekening, korting of
opschorting doen.
g. Indien de opdrachtgever hetgeen zij aan de aannemer verschuldigd is niet binnen 30 dagen voldoet, is de opdrachtgever van rechtswege
in verzuim. Vanaf de eerste dag (dag 31)van het verzuim is de door de opdrachtgever verschuldigde rente gelijk aan 8% Voorts is
opdrachtgever alsdan verschuldigd alle advocaatkosten en alle kosten van juristen alsmede buitengerechtelijke incassokosten van 15 %
over de hoofdsom te vermeerderen met de bruto toegevoegde waarde.
h.
In alle gevallen waarin de aannemer een sommatie, een ingebrekestelling of een exploot aan de opdrachtgever doet uitbrengen en in
alle gevallen van procedures tegen de opdrachtgever om deze tot nakoming van de overeenkomst te bewegen, is de opdrachtgever
verplicht alle daarvoor door de aannemer in en buiten rechte gemaakte kosten aan de aannemer te voldoen.
i.
De aannemer is te allen tijde gerechtigd van de opdrachtgever zekerheidsstelling te verlangen van het geen de opdrachtgever te eniger
tijd uit hoofde van de overeenkomst verschuldigd zal zijn.
Artikel 12 (korfra)
Faillissement, surseance van betaling etcetera van de opdrachtgever
Onverminderd het in de voorgaande artikelen bepaalde heeft de aannemer in de volgende
gevallen het recht om de uitvoering van het werk per omgaande op te schorten c.q. de
overeenkomst per omgaande te ontbinden :
1.
in het geval het faillissement van de opdrachtgever wordt uitgesproken of het faillissement van de opdrachtgever wordt
aangevraagd;
2.
in het geval de opdrachtgever surceance van betaling aanvraagt of deze wordt uitgesproken;
3.
in het geval de opdrachtgever haar bedrijf/werkzaamheden geheel of voor een belangrijk gedeelte staakt;
4.
in het geval de opdrachtgever aan haar schuldeisers buiten faillissement een akkoord aanbiedt;
5.
in het geval beslag wordt gelegd op de goederen van de opdrachtgever;
6.
in het geval de opdrachtgever de vrije beschikking over zijn vermogen of een deel daarvan verliest;
7.
in het geval de opdrachtgever, indien zij geen natuurlijk persoon is, haar rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden
of feitelijk geliquideerd.
Artikel 13 (korfra)
Ter beschikkingstelling van machines en/of personeel
a.
De hierboven vermelde op aanneming van werk van toepassing zijnde algemeen voorwaarden zijn eveneens van toepassing op de
overeenkomst strekkende tot ter beschikkingstelling van machines en/of personeel indien en voorzover voormelde algemene voorwaarden
niet verenigbaar zijn met de aard van de overeenkomst strekkende tot de ter beschikkingstelling van machines/personeel
b.
Machines (met bediening) en/of personeel die door de aannemer beschikbaar worden gesteld als bedoeld in artikel 13 worden te allen
tijde geacht werkzaam te zijn op instructie van en onder toezicht en de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever.
Artikel 14 (korfra)
Geschillen
a.
Alle geschillen die mochten ontstaan naar aanleiding van de onderhavige
overeenkomst dan wel van nadere overeenkomsten die daarvan het gevolg zullen zijn,
dan wel van deze algemene voorwaarden, zullen uitsluitend worden beslecht door de rechtbank te Rotterdam dan wel sector kanton
van deze rechtbank.
b.
Op de overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
15/05/2014