grondbank en woningbehoefte 9-2-2013

Opstelling Platform over de grondbank en de bouwplannen, besproken bij de Omroep
Zuidplas met politieke vertegenwoordigers op 9 februari 2013.
Het Platform Mooi Zuidplas bestaat uit verschillende stichtingen, verenigingen, particulier
initiatieven rond milieu, historie, natuur.
Missie:
 bewaren ecologische zones,
 groene schil rond Moordrecht,
 concentratie van glascultuur niet direct aan de dorpen,
 aanspreekpunt voor de politiek,
 beoordeling van de bouw- en bestemmingsplannen
Aanleiding.
Bij de statenconferentie over de grondbank en de structuurvisie Zuidplas op 30 januari 2013
waren 40 burgers aanwezig. Deze hadden echter geen spreekrecht. Na een tweet van Mark
Lansink (CDA) heeft het platform de handschoen opgepakt en hebben we voorgesteld met
andere politieke partijen rond de tafel te gaan zitten om meningen en kennis te delen.
Jaap Reijm van Omroep Zuidplas heeft op 9 februari 5 debatrondes georganiseerd waarbij het
CDA, de VVD, D66, de SP en de SGP/CU en 5 vertegenwoordigers van het Platform
aanwezig waren.
Uitbreiding woningbouw
De meeste burgers zijn niet blij met de uitvoering van ISP met 1340 woningen tot 2020. Het
platform is blij met de beperking van de bouwplannen. Het platform is op zich niet tegen
bouwen, maar willen geen vijfde dorp (Ringvaartdorp) midden in onze mooie polder.
Bewoners van Moerkapelle, Zevenhuizen en Moordrecht hebben bewust gekozen voor
kleinschaligheid. Zij zoeken de rust van een overzichtelijk dorp in een groene omgeving.
Voor de bewoners van Nieuwerkerk a/d IJssel zal ook de aanwezigheid van een station een
reden zijn geweest om zich in de polder te vestigen.
Als er toch gebouwd moet worden, dan prefereert het platform veel meer kleinschalige
uitbreidingen bij bestaande dorpskernen (o.a. inbreien).
Bevolkingsdaling en woningbouw
De provincie voorspelt voor Zuidplas een bevolkingsgroei tot 2020 van 0,1%. Volgens het
CBS neemt het aantal huishoudens tot 2045 toe met 70 woningen per jaar.
Uit deze cijfers blijkt dat grootschalig bouwen op de bouwlocaties in Zevenhuizen en
Moerkapelle (1700 woningen) meer dan voldoende is. Hier is voldoende grond voor de
komende 30-80 jaar om de ambitie voor dorps en landelijk wonen te realiseren, zelfs voor
stedelingen die in Zuidplas willen wonen.
Daarnaast is het ook discutabel of Vijfakkers Noord gebouwd moet worden. Er zijn al
meerdere projecten in Moordrecht. Niet eens alle huizen en appartementen uit eerdere
bouwprojecten zijn verkocht (zie Nicolaas Beetslaan). Vele woningzoekenden trekken
volgens de cijfers naar de grote stad Rotterdam. Deze stad heeft naast Nesselanden en de
Maasvlakte voldoende bouwlocaties.
Overigens kan niemand met zekerheid berekenen hoeveel woningen er in de toekomst nodig
zijn. Daarom zouden iedere 10 jaar de berekeningen en verwachtingen bijgesteld moeten
worden.
Groei of krimp?
Hoe is het ISP en de grondbank ontstaan? Het is opgelegd door het rijk en de provincie. De
gemeentebesturen zijn daar, wellicht te makkelijk, in meegegaan. Ook de geplande Goudse
wijk Westergouwe in de lage veengebieden van de Zuidplaspolder is een onduidelijk project.
Wat beweegt bestuurders om in het laagste grondgebied van Nederland te bouwen? De
meeste bewoners van Moordrecht waren tegen deze bouwplannen. Als alternatief werd toen
het Ringvaartdorp door hen geaccepteerd omdat de grond daar beter was. De noodzaak
daarvan is nu niet meer wenselijk.
Ook uit cijfers in de krant is de groei uit de bevolking, zeker na 2040. De tijd heeft ons
ingehaald met het krimpen van de woningbehoefte, ook de bestuurders moeten hun plannen
bijstellen. Niemand kan met zekerheid berekenen hoeveel woningen er in de toekomst nodig
zijn. Iedere 10 jaar zouden de berekeningen en verwachtingen bijgesteld moeten worden
Ambitie Platform Mooi Zuidplas
Onze ambitie, onze stip aan de horizon, is geen grote woningbouwlocaties zoals het
Ringvaartdorp, maar een mooi groene Zuidplaspolder met plaatsen die het dorpse karakter
blijven behouden. Een aantrekkelijke gemeente als alternatief voor de stad!
De ambitie van het gemeentebestuur zou moeten zijn om de Zuidplaspolder open te houden
en te investeren in het groene en agrarische karakter van de polder, met boeren die biologisch
en natuurminnend boeren. B&W en de gemeenteraden zouden meer moeten luisteren naar de
burger. Het platform kan daarbij een brugfunctie vervullen.
Het platform en ideeën over een nieuwe bestemming van de aangekochte gronden
Binnen ons platform is er nog geen eenduidigheid over de bestemming van de 300 ha grond
die de gemeente heeft aangekocht. Verkopen, zodat er geen renteverlies, maar kapitaalverlies
is.
Of juist zoals binnen het platform wordt geopperd het verlies beperken door alternatieven te
bedenken:
 Er zijn particuliere initiatieven die voldoende ideeën hebben om de grond nuttig te
gebruiken, toestaan van landschapsparken, aanleggen geoparken en het misschien
minder mooie, maar milieuvriendelijk aanleggen van gebieden met zonnepanelen
 Ook kan de grond voor langere tijd worden verpacht aan natuurminnende biologische
boeren. Dat moet zichtbaar worden voor de burgers (lammetjesdag, uien- en
aardappelsdag, weidevogelexcursies,).
 Bovendien kan de natuur met minder kosten ontwikkeld worden dan nu bij in de
bouwplannen va uit is gegaan en zelfs geld opleveren. Denk aan het vastleggen van
CO2 d.m.v. wilgenbossen en andere gewassen op kosten van bedrijven die hun CO2uitstoot willen compenseren of juist de gewassen verwerken voor biobrandstoffen en
andere producten. Zuidplas kan dan de duurzaamste gemeente van Nederland
worden!
 Het bestaan van de duurzaamheidsbeweging van Urgenda die ervaring heeft in het
vergroenen van bouwprojecten. Zij hebben verstand van natuurontwikkeling en
biodiversiteit. Het kan de deur openen naar natuur als inspiratiebron van
organisatieprocessen. In het voorjaar is er een regiotour in Zuid- Holland.
Overige onderwerpen van gesprek binnen het platform
Onderwerpen van gesprek zijn onder andere ook nog:
Algemeen
 Het platform is niet tegen het centraliseren van de glascultuur 80 ha, maar de
Zuidplaspolder moet nu ook weer niet een tweede Westland worden. Andere gebieden
in Nederland zijn daar ook geschikt voor!
 Het platform vraagt meer aandacht voor de afwatering en de verzilting van de polder.
Juist de afwatering is een groter probleem dan men denkt. Als je een paal in de
poldergrond slaat, komt er kwelwater naar boven. Deskundigen waarschuwen al voor
mogelijke gevolgen. Er moet voldoend wateropslag zijn.
 Onduidelijk is of de behoefte aan bedrijfsterreinen (110 ha) werkelijk bestaat.
Momenteel staan in de regio al veel kantoorgebouwen en bedrijfsgebouwen te koop.
Er moet dan uiterst zorgvuldig worden beoordeeld of de behoefte daadwerkelijk
aanwezig is. Ook het ombouwen van kantoorpanden naar bijvoorbeeld
starterswoningen zijn opties die bekeken moeten worden.
Groenstructuur.
Vanuit ons platform vinden we het een jammer dat de groenstructuur naar de achtergrond is
geraakt. Hoewel dit, gelet op de economische omstandigheden, is te begrijpen, geeft ook
weer aan dat de bestuurders de groenstructuur op de tweede plaats zetten. Alleen de Groene
Waterparel ligt deels op schema.
Wij vinden het nog steeds een slechte zaak vinden, dat de provincie Raad de Zuidplaspolder
gedeeltelijk uit het Nationaal Landschap Groene Hart heeft gehaald. (NB. De Stichting
Groene Hart heeft overigens een verzoek bij de provincie ingediend om de Zuidplas daar toch
weer in op te nemen).
Hoe het ISP ook loopt, we willen er voor zorgen dat de ecologische verbindingen in stand
gehouden wordt. Bovendien zou het een goede zaak zijn, dat de bestemmingen van de
recreatieve routes niet van de kaart worden geveegd.
De Zuidplaspolder is een mooi, maar voor de recreatie een moeilijk toegankelijk gebied. Er
zijn te weinig fiets- en wandelpaden, die mooie gebieden met elkaar verbinden.
De Intergemeentelijke Samenwerking Midden Holland (ISMH) heeft een Groene Agenda
opgesteld waarin voldoende plannen staan voor ontwikkeling: ook voor de Zuidplaspolder:
o De nu nog landelijke omgeving met grazende koeien zal veranderen in een
natuurgebied Restveen & Groene Waterparel (650 hectare) dat aansluit op de
ecologische hoofdstructuur (EHS) met onder meer rietlanden, moerasgronden en rijen
wilgen. Daarnaast krijgt water veel ruimte in de plannen voor deze laaggelegen polder.
Mogelijk kan er straks voor kano’s een netwerk worden gerealiseerd van sloten en
tochten. ( o.a.in restveengebied bij Moordrecht. ) Daarnaast maakt een ruimer aanbod
van recreatieve activiteiten bij de boer de recreatiemogelijkheden compleet.
o Meerdere fietspaden tussen Nieuwerkerk aan den IJssel, Moordrecht en Gouda
inclusief brug over Gouwekanaal, tussen Zevenhuizen en Moordrecht (2 km), tussen
Moerkapelle en Moordrecht inclusief tunnel (8 km), tussen Tweemanspolder in
Zevenhuizen-Moerkapelle (3,5 km)
o Groene Zoom, recreatieve zone met waterberging in Nieuwerkerk aan den IJssel (84
ha)
o Nieuwe groenstructuur Zuidplas, van Bentwoud naar natuurkern Zuidplas
o Natuur- en recreatiegebied Eendragtspolder (300 ha). Het is de grootste waterberging
van Zuid-Holland, vier miljoen kubieke meter water. En er komt een roeibaan die
voldoet aan de internationale normen en straks kan wedijveren met de beste
wedstrijdbanen ter wereld.
o Groenzone in Zevenhuizen
o Herinrichting polder De Wilde Veenen en Tweemanspolder
o Ecologische oevers in de polders De Wilde Veenen en Tweemanspolder.
[email protected]