Rond 1926 zocht de familie Donnes die een

Dorpsstraat 34 bus 1 - 2590 Berlaar
Tel: 03/482.46.80 – Fax : 03/411.22.65 – GSM : 0473/33.33.33
www.wijns.be – [email protected]
BIV 500577
Portierswoning
Zemstbaan 115
2800 Mechelen
Contactpersonen verkoop :
Johan Steenbergen – [email protected] – 0473/33.33.39
Linda Campion – [email protected] – 0473/33.23.33
Historiek van het pand
Zogenaamd "Geerdegemkasteel", modo "hof Grisar". Grotendeels door grachten en vijver omringd
park terruggaand op ouder en groter domein.
Nummer 115. Bij voornoemd kasteel horend, L-vormig portiersgebouw in neo-Lodewijk-XVI-stijl van
1900.
Op de plaats van kasteel was in vroegere tijden het hof van de Jezuïeten. Vroeger hadden wel
meerdere kloosterordes in de stad Mechelen zo’n buitengoed om zich te voorzien van groenten, fruit
en vlees.
Bij de opheffing van de jezuïetenorde in 1773 sloeg de Oostenrijkse regering in Wenen de gebouwen
aan. De gebouwen en hun inboedel werden openbaar verkocht. Geerdegem was een cijnshoeve, in
zeer slechte staat, werd pas na herstellingswerken voor de som van 14000 fl (130000 €) verkocht,
tussen 1776 en 1779, aan meester Van de Branden. In 1880 trouwde een zekere Max Grisar met Ida
Ragheno.
Maximilian Hugues GRISAR, gen. Max
*1854 Antwerpen V1924 Thames Ditton (GB), Chavalier de l‘Ordre de Lépold. Mitinhaber der Fa. "G.
& E. Grisar", ab 1881 "Grisar & Cie." Aufsichtsratsvorsitzender von "Usines Ragheno" in Malines.
¥ 1880 Malines mit Catherine Wilhelmine Ida *1859 V1944 Malines, T.v. Guillaume RAGHENO,
Gründer der "Usines Ragheno" in Malines, und Marie Josephine Aurelie DE BECKER
En bouwde omstreeks 1900(?) zijn buitenverblijf op de plaats van het hof van Jesuïeten in een
Neoclassicisme stijl (is van rond 1850 tot 1925). De gracht met water werd behouden, een fundering
van een oudere brug werd gebruikt voor een recentere brug in metaal.
Grisar ving na WOI weeskinderen op in het kasteel. In het bos van Grisar zou zelfs ’n duitser
neergeschoten zijn. De linies van de belgen waren aan deze kant van de Zenne, die van de duitsers
aan de overkant (in Semspt).
Rond 1926 zocht de familie Donnes die een verpakkingsfabriek hadden op de Zandpoortvest, een
kasteel te kopen in Willebroek maar kregen toen een tip dat het domein van Grisar te koop kwam.
Donnes woonde eerst nog zelf in het kasteel maar verkavelde iets later het domein, de
poorterwoning, het kasteel en de grond met tuinierswoning waar nu de huizen van Van Boxmeer op
staan. Zelf behielden ze de poorterswoning, en bouwden de toren waar hun zoon Jan zijn beiaard
kon bespelen. In 1932 verbouwde de nieuwe eigenaar Gaspard De Wit het kasteel.
De woning die aangeboden wordt is de portierswoning dewelke dateert van +-1900 en het
bijhorende torengebouw dat dateert van +-1930. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt
23.51are. De woning is gelegen geklasseerd als Bouwkundig Erfgoed Vlaanderen, maar is gelegen
in woongebied.
Naast het perceel loopt een erfdienstbare weg.
Bouwkundig Erfgoed Vlaanderen
Rechtsgevolgen van de vastgestelde Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed
Rechtsgevolgen in Vlaamse decreet- en regelgeving
Opname in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed betekent voor elk van de
erfgoedobjecten dat zij een vorm van vrijwaring voor de toekomst genieten. Deze vrijwaring verschilt
echter sterk van een bescherming als monument. Voor beschermde monumenten gelden immers alle
juridische bepalingen uit het Onroerenderfgoeddecreet.
Ten gunste van gebouwen uit de vastgestelde inventaris gelden er binnen het onroerend
erfgoedbeleid,
stedenbouwkundig,
woonen
energieprestatiebeleid
een
aantal
uitzonderingsmaatregelen, met als doel dit bouwkundig erfgoed zoveel mogelijk te vrijwaren. Komt
jouw eigendom voor in de vastgestelde lijst, dan gelden vier wettelijke rechtsgevolgen. Drie van de
vier rechtsgevolgen zijn belangrijk voor particuliere eigenaars.

Voor gebouwen uit de vastgestelde lijst mag je afwijken van bepaalde normen rond
energieprestatie en binnenklimaat, als dat nodig is om de erfgoedwaarde van de geveldelen
van het pand, zichtbaar vanaf de openbare weg, in stand te houden. Zie hiervoor:
http://www.energiesparen.be/epb/uitzonderingen
Decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid en het Besluit van de
Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (in werking
getreden op 1 januari 2011)

Zonevreemde gebouwen uit de vastgestelde lijst kunnen gemakkelijker een nieuwe functie
krijgen. Zo kan een leegstaande hoeve bijvoorbeeld een woonfunctie krijgen, ook al ligt hij in
agrarisch gebied.
Besluit van de Vlaamse regering van 28 november 2003 tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde
functiewijzigingen, art. 10

Wanneer je een gebouw uit de vastgestelde lijst wil afbreken, heb je een stedenbouwkundige
vergunning nodig. De aanvrager van de sloopvergunning moet een extra exemplaar van het
dossier met bijkomend fotomateriaal indienen. De gemeente kan de sloopvergunning alleen
uitreiken, nadat zij advies heeft gevraagd over de erfgoedwaarden van het gebouw.
Besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een
stedenbouwkundige vergunning, art. 4 en 8 en 17 en 20, 6°. Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 tot
aanwijzing van de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen art. 1, 1°, g

Bij gebouwen in de inventaris wordt sociale huisvesting door renovatie gestimuleerd. In de
sociale-woningbouw geldt de regel dat kosten voor renovatie maximaal 80% mogen bedragen
van de prijs voor een nieuwbouw van dezelfde omvang. Als de renovatiekosten meer
bedragen, moet het gebouw worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Voor gebouwen
uit de lijst geldt die regel niet.
Besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2012 houdende de financiering van verrichtingen in het kader
van sociale woonprojecten en de daaraan verbonden werkingskosten, artikel 8, §2, tweede lid, 2°