HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte

Vastgoedmapsnummer………..…
Contractversie I (juni 2015)
HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE
en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW
Dit betreft een concept-huurovereenkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend
De concept-huurovereenkomsten voor de ruimtes 1 tot en met 4 zullen worden gefinaliseerd naar aanleiding van de
geselecteerde inschrijving van huurder in het kader van de selectieprocedure voor de invulling van de begane grond
van het stadhuis. De huurovereenkomsten zullen worden gesloten nadat het college van B&W en de Gemeenteraad
een positief besluit hebben genomen, een bankgarantie is overgelegd, de gemeente beschikt over een
omgevingsvergunning, en nadat de verbouwing t.b.v. het casco van de ruimten zijn voltooid. De ingangsdatum van de
huurovereenkomst is na oplevering van het gehuurde.
ONDERGETEKENDEN:
1. de GEMEENTE AMSTERDAM (Gemeentelijk Vastgoed), gevestigd aan de Voormalige Stadstimmertuin 4-6,
1018 ET te Amsterdam, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de directeur Gemeentelijk Vastgoed,
dhr. M. Gravelotte,
hierna te noemen 'Verhuurder',
EN
2. ……………………….. (naam Huurder, vetgedrukt en in hoofdletters o.v.v. de juiste rechtsvorm; bij
éénmansbedrijf: naam natuurlijk persoon, handelende onder de naam ……), gevestigd aan ……………………….
(vestigingsadres met postcode en woonplaats),
ingeschreven in het handelsregister van de Kamers van Koophandel onder nummer ………………… te ……………..
(vestigingsplaats KvK), hierbij rechtsgeldig (checken via KvK) vertegenwoordigd door …………………….(naam en
functie), geboren
………… (geboortedatum) te ………….. (geboorteplaats), legitimatiebewijs
…………………(soort
legitimatie) nummer …………………………………… afgegeven d.d. ……………………. te
………………………………
hierna te noemen 'Huurder'
NEMEN HET VOLGENDE IN AANMERKING:
a. dat de Verhuurder eigenaresse is van het Stadhuis te Amsterdam, gelegen aan Amstel 1 ;
Vastgoedmapsnummer………..…
Contractversie I (juni 2015)
b. dat de gemeente een wijziging wenst van de inrichting van de begane grondverdieping van het Stadhuis die ervoor
moet zorgen dat Amsterdammers het stadhuis, in wisselwerking met de Waterloopleinmarkt en het Waterlooplein,
weer gaan ervaren als een aantrekkelijke, bijzondere en gewaardeerde plek in de stad;
c.
dat bij het gemeentebestuur vele ideeën zijn ingediend voor een nieuwe invulling van de begane grond van het
stadhuis. Uit deze ideeën zijn vervolgens tien uitgangspunten voortgekomen met drie varianten met een voorkeur
voor de variant “Gemaakt in Amsterdam”,
d. dat de gemeenteraad op 14 juli 2016 akkoord is gegaan met de variant “Gemaakt in Amsterdam” en akkoord is
gegaan met – onder meer – de herbestemming van de begane grond van het stadhuis;
e. dat de gemeente een tender heeft uitgeschreven waarin partij(en) zijn uitgenodigd vanuit de onder c. en d.
genoemde variant “Gemaakt in Amsterdam”; een inschrijving te doen op basis van de uitgangspunten van de
inschrijfbrochure voorselectie Begane grond stadhuis Amsterdam d.d. @@ februari 2017 welke als bijlage x onderdeel
uitmaakt van deze huurovereenkomst;
f.
dat Huurder d.d. @@ heeft ingeschreven op de onder e. genoemde tender (voorselectie) en zijn ontwikkelvisie in
de Definitieve selectiefase heeft uitgewerkt tot een concreet plan en ontwerp, d.d. @, en dat Huurder is
geselecteerd op basis van deze inschrijving, welke als bijlage x onderdeel uitmaakt van deze huurovereenkomst;
g. dat Huurder zal conform de visie en het ontwerp zoals opgenomen in het onder f. genoemde inschrijving (bijlage x)
voor de begane grond van het stadhuis het gehuurde inrichten en exploiteren;
h. dat het College van B&W d.d. @ en de gemeenteraad d.d. @ bestuurlijk akkoord zijn gegaan met het aangaan van
een huurovereenkomst met huurder op basis van de onder f. genoemde inschrijving voor de in deze
huurovereenkomst nader omschreven ruimtes op de begane grond van het stadhuis;
i.
dat Verhuurder en Huurder met inachtneming van bovenstaande overwegingen het navolgende zijn
overeengekomen:
ZIJN ALS VOLGT OVEREENGEKOMEN:
Het gehuurde, bestemming
1.1 Verhuurder verhuurt aan Huurder en Huurder huurt van Verhuurder de bedrijfsruimte, hierna 'het gehuurde' genoemd,
gelegen ……………. (adres gehuurde) ………. te Amsterdam, kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie …, nummer
…………, ter grootte van in totaal circa …… m2 (b.v.o./v.v.o./anders), gemeten volgens ……
Paraaf Huurder
Paraaf Verhuurder
Pagina 2 van 8
Vastgoedmapsnummer………..…
Contractversie I (juni 2015)
Het gehuurde is nader aangeduid op de als bijlage 1 bij deze overeenkomst gevoegde en daarvan deel uitmakende door
partijen geparafeerde plattegrond/tekening met nr. ………. De staat van het gehuurde op de opleveringsdatum is beschreven
in het als bijlage 2 aan te hechten en door partijen te paraferen proces-verbaal van oplevering, eventueel aangevuld met
door partijen te paraferen foto’s.
1.2 Het gehuurde wordt als casco verhuurd, tenzij in artikel 9 van de huurovereenkomst of elders schriftelijk aanvullend of
anders door partijen is overeengekomen.
1.3 Het gehuurde zal door of vanwege Huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als
……………………………………. .
1.4 Het is Huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder een andere bestemming
aan het gehuurde te geven dan omschreven in artikel 1.3.
1.5 De hoogst toelaatbare belasting van de vloeren van het gehuurde bedraagt ………. kN/m².
1.6 Huurder heeft bij het aangaan van de huurovereenkomst (wel/niet) een kopie van het energieprestatiecertificaat, als
bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, ontvangen ten aanzien van het gehuurde.
1.7 De eventueel in artikel 1.1 genoemde oppervlakte betreft een schatting. Partijen komen overeen dat een verschil met de
daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de huurprijs.
Voorwaarden
2.1 Van deze overeenkomst maken deel uit de ‘Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW’ (bijlage 3), door de Raad voor Onroerende Zaken gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012, hierna te noemen
'algemene bepalingen'. De inhoud van deze algemene bepalingen is partijen bekend. Huurder en Verhuurder hebben een
exemplaar van de algemene bepalingen ontvangen.
2.2 De algemene bepalingen waarnaar in artikel 2.1 wordt verwezen, zijn van toepassing behoudens voor zover daarvan in
deze huurovereenkomst uitdrukkelijk is afgeweken of toepassing daarvan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is.
Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor een periode van vijf jaren, ingaande op @@@ (hierna ‘ingangsdatum’) en
lopende tot en met @@@.
3.2 Na het verstrijken van de in artikel 3.1 genoemde periode wordt deze overeenkomst bij gebreke van opzegging
voortgezet met een aansluitende periode van vijf jaren, derhalve lopende tot en met @@@
3.3 Na het verstrijken van de in artikel 3.1 en 3.2 genoemde perioden wordt deze overeenkomst bij gebreke van
opzegging voortgezet voor onbepaalde tijd.
3.4 Beëindiging van deze overeenkomst tegen het einde van één van de in dit artikel genoemde perioden vindt plaats
door opzegging tegen het einde van die huurperiode, dan wel voor de op grond van artikel 3.3 voor onbepaalde tijd
verlengde overeenkomst tegen het einde van een kalendermaand.
3.5 Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven met inachtneming van een
termijn van tenminste één jaar.
Paraaf Huurder
Paraaf Verhuurder
Pagina 3 van 8
Vastgoedmapsnummer………..…
Contractversie I (juni 2015)
Huurprijs, omzetbelasting, servicekosten, huurprijsaanpassing, betalingsverplichting, betaalperiode
4.1 De aanvangshuurprijs van het gehuurde bedraagt op de ingangsdatum op jaarbasis € ………….. (zegge:
………………………………………… euro en ……. eurocent).
4.2 Partijen zijn een met omzetbelasting belaste verhuur overeengekomen.
4.3 Partijen verklaren onder verwijzing naar artikel 11 lid 1 aanhef onder b onderdeel 5 van de Wet op de Omzetbelasting
1968 een met omzetbelasting belaste verhuur te zijn overeengekomen. Tevens wordt omzetbelasting in rekening
gebracht over de vergoeding die Huurder verschuldigd is voor door of vanwege Verhuurder te verzorgen bijkomende
levering van zaken en diensten, zoals vastgelegd in artikel 5 van de huurovereenkomst en in artikel 19 van de algemene
bepalingen en over de promotiebijdrage zoals bepaald in artikel 6 van de huurovereenkomst in artikel 8 van de algemene
bepalingen.
Huurder verklaart door ondertekening van deze huurovereenkomst, mede ten behoeve van de rechtsopvolger(s) van
Verhuurder, dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of
nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968
bestaat.
4.4 Het boekjaar van Huurder loopt van …….. tot en met …………..
4.5 Onverminderd de mogelijkheden die de wet biedt om een huurprijsaanpassing te realiseren, wordt de
huurprijs jaarlijks per ……..
voor het eerst met ingang van ……… aangepast in overeenstemming met artikel 18.1 van
de algemene bepalingen en met inachtneming van artikelen 18.2 tot en met 18.7 van de algemene bepalingen.
4.6.1 De vergoeding die Huurder verschuldigd is voor door of vanwege Verhuurder te verzorgen levering van zaken en
diensten (servicekosten) wordt bepaald in overeenstemming met artikelen 19.1 tot en met 19.10 van de algemene
bepalingen. Op deze servicekosten wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast, zoals
daar is aangegeven.
4.6.2 De vergoeding die Huurder verschuldigd is voor door of vanwege Verhuurder te verzorgen promotie van het gebouw
of complex van gebouwen waarvan het gehuurde deel uitmaakt, wordt bepaald in overeenstemming met artikel 6 van de
huurovereenkomst en artikel 8 van de algemene bepalingen.
4.7.1 De betalingsverplichting van Huurder bestaat uit (deze lijst aanpassen/aanvullen):
- de huurprijs;
- de over de huurprijs verschuldigde omzetbelasting;
- de servicekosten met de daarover verschuldigde omzetbelasting;
- de promotiebijdrage met de daarover verschuldigde omzetbelasting
4.7.2 Huurder is geen omzetbelasting over de huurprijs meer verschuldigd indien het gehuurde niet langer met
omzetbelasting mag worden verhuurd, terwijl partijen dat waren overeengekomen. Als dat het geval is, komen de in
20.1 algemene bepalingen bedoelde vergoedingen voor de omzetbelasting in de plaats en wordt de in artikel
20.1 sub a en b van de algemene bepalingen bedoelde vergoeding bij voorbaat vastgesteld op 8 % van de actuele
huurprijs.
4.8 Per betaalperiode van ….. kalendermaand(en) bedraagt bij ingangsdatum van deze huurovereenkomst
- de huurprijs
€ ………………
- het voorschot op de servicekosten
€ ………………
Paraaf Huurder
Paraaf Verhuurder
Pagina 4 van 8
Vastgoedmapsnummer………..…
Contractversie I (juni 2015)
-de promotiebijdrage
-
€ ………………
€ ………………
Totaal
€ ………………
[zegge: ………….]
te vermeerderen met de omzetbelasting of, wat de omzetbelasting over de huurprijs betreft, de voor die belasting over de
huurprijs in de plaats komende vergoedingen als bedoeld in 4.7.2 en artikel 20.1 van de algemene bepalingen.
4.9 De eerste betaling van Huurder heeft betrekking op de periode van……………..tot en met……
Het over deze eerste betaalperiode verschuldigde totaalbedrag bedraagt € ………. , te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurder zal dit bedrag voldoen vóór of op ………..
4.10 De uit hoofde van deze huurovereenkomst door Huurder aan Verhuurder te verrichten periodieke betalingen als
weergegeven in 4.8 zijn in één bedrag bij vooruitbetaling verschuldigd in euro’s en moeten vóór of op de eerste dag van de
periode waarop de betalingen betrekking hebben volledig zijn voldaan.
4.11 Tenzij anders vermeld, luiden alle bedragen in deze huurovereenkomst en de daarvan deel uitmakende algemene
bepalingen exclusief omzetbelasting.
Kosten van levering van zaken en diensten
5.1 Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
@@@NTB
5.2 Verhuurder is bevoegd na overleg met de door Verhuurder geaccepteerde servicekostencommissie of
winkeliersvereniging dan wel bij het ontbreken daarvan na overleg met Huurder de in 5.1 genoemde levering van zaken
en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.
Promotiebijdrage
6.1 De promotiebijdrage bedraagt op ingangsdatum op jaarbasis €…….. en zal jaarlijks, gerekend vanaf het moment dat
er een jaar verstreken is dat de promotiebijdrage voor het laatst is vastgesteld, worden geïndexeerd in overeenstemming
met artikel 18 van de algemene bepalingen
6.2 Verhuurder is bevoegd na overleg met de winkeliersvereniging of andere collectiviteit als genoemd in artikel 8.1 van
de algemene bepalingen dan wel bij het ontbreken daarvan na overleg met Huurder de in artikel 4.8 van de
huurovereenkomst genoemde promotiebijdrage jaarlijks opnieuw vast te stellen.
Zekerheden
7 Huurder zal vóór de ingangsdatum van de huurovereenkomst een bankgarantie doen stellen voor een bedrag van € ………
, zegge: ……………… euro (3 keer de maandhuur).
Beheerder
8.1 Totdat Verhuurder anders meedeelt, treedt als beheerder op Gemeentelijk Vastgoed, tel 020-2544000.
8.2 Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, dient Huurder voor wat betreft de inhoud en alle verdere aangelegenheden
betreffende deze huurovereenkomst met de beheerder contact op te nemen.
Paraaf Huurder
Paraaf Verhuurder
Pagina 5 van 8
Vastgoedmapsnummer………..…
Contractversie I (juni 2015)
8.3 De huuropzegging moet tevens aan Verhuurder worden gezonden.
Casco
9.1 In aanvulling op de huur als casco als omschreven in artikel 1 van de algemene bepalingen behoren tot het
gehuurde:……..
9.2 In afwijking op de huur als casco als omschreven in artikel 1 van de algemene bepalingen behoren niet tot het
gehuurde:……..
Voorzieningen door Verhuurder
10.1 Partijen komen overeen dat het aanbrengen in het gehuurde van de volgende voorzieningen door en voor rekening en
risico van Verhuurder geschiedt:
10.2 De voorzieningen als genoemd in artikel 10.1 maken na aanbrengen (wel/geen*) deel uit van het gehuurde. Aan het
einde van deze huurovereenkomst dienen de voorzieningen door Huurder (wel/niet*]) te zijn verwijderd.
10.3 Ten aanzien van het onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing van de voorzieningen als genoemd in artikel
10.1 geldt (het bepaalde in artikel 12.3 van de algemene bepalingen*) / (dat alle onderhoud herstel, vervanging en
vernieuwing voor rekening en risico van [Huurder/Verhuurder*] komt*).
Voorzieningen door Huurder
11.1 Partijen komen overeen dat het aanbrengen in het gehuurde van de volgende voorzieningen door en voor rekening en
risico van Huurder geschiedt:……………..
11.2 De voorzieningen als genoemd in artikel 11.1 maken na aanbrengen (wel/geen*) deel uit van het gehuurde. Aan het
einde van deze huurovereenkomst dienen de voorzieningen door Huurder (wel/niet*) te zijn verwijderd.
11.3 Ten aanzien van het onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing van de voorzieningen als genoemd in artikel
11.1 geldt (het bepaalde in artikel 12.4 van de algemene bepalingen*) / (dat alle onderhoud herstel, vervanging en
vernieuwing voor rekening en risico van [Huurder/Verhuurder*] komt*).
Asbest/Milieu
12.1 Aan Verhuurder is niet bekend dat in het gehuurde asbest is verwerkt. De onbekendheid van Verhuurder met de
aanwezigheid van asbest in het gehuurde houdt uitdrukkelijk geen garantie in van Verhuurder dat er geen asbest
aanwezig is.
12.2 Aan Verhuurder is niet bekend dat in, op of aan het gehuurde een verontreiniging aanwezig is die van dien aard is
dat op grond van geldende wetgeving ten tijde van het tekenen van de huurovereenkomst het nemen van maatregelen
noodzakelijk is. De onbekendheid van Verhuurder met aanwezigheid van een verontreiniging in, op of aan het gehuurde
ten tijde van het tekenen van de huurovereenkomst houdt uitdrukkelijk geen garantie in van Verhuurder dat er geen
verontreiniging aanwezig is.
Bijzondere bepalingen
13.1 Openings- en sluitingstijden van het gehuurde: ntb
Paraaf Huurder
Paraaf Verhuurder
Pagina 6 van 8
Vastgoedmapsnummer………..…
Contractversie I (juni 2015)
13.2 Huurder mag het gehuurde onderverhuren aan de binnen de selectieprocedure geselecteerde partijen. Huurder zal bij
tussentijdse wijziging van een (onder)verhuring de verhuring en de onderhuurovereenkomst vooraf ter schriftelijke
goedkeuring voorleggen aan de gemeente als Verhuurder. De gemeente zal toetsen of de verhuring plaats vindt conform de
kaders van de inschrijving zoals door Huurder is gedaan, welke als bijlage x onderdeel uitmaakt van deze
huurovereenkomst.
13.2 Indien de (onder)huur van het gehuurde wordt beëindigd, dan zal Huurder zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen
een termijn van drie maanden na de datum van huurbeëindiging de Verhuurder een nieuw voorstel doen voor de
programmering/verhuur van het gehuurde met een van de winnende inschrijvers als nieuwe huurder. Indien binnen drie
maanden geen overeenstemming wordt bereikt over de nieuwe verhuur van het gehuurde, of zoveel eerder in dien de
winnende inschrijvende partij(en) afstand doet (doen) van haar (hun) voorkeursrecht, dan herneemt de gemeente de
volledige vrijheid om zelf invulling te geven aan de desbetreffende ruimte, bijvoorbeeld door deze te verhuren aan een door
de gemeente voorgedragen kandidaat.
14 Huurder is bekend met de voorwaarden zoals gesteld in de integriteitsclausule conform bijlage 4 en verklaart hieraan
onverkort te voldoen.
Aldus opgemaakt en ondertekend in ….voud
Amsterdam, ………… (datum)
Amsterdam, ………… (datum)
…………………………
(handtekening Verhuurder)
…………………………
(handtekening Huurder)
Gemeente Amsterdam,
Gemeentelijk Vastgoed
…………………………(naam Huurder)
Dhr. M. Gravelotte,
directeur
…………………………(naam+functie gevolmachtigde)
Afzonderlijke handtekening(en) Huurder voor de ontvangst van een eigen exemplaar van de ‘Algemene bepalingen
huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW’ als genoemd in artikel 2.1.
Handtekening(en) Huurder:
Paraaf Huurder
…………………………………
Paraaf Verhuurder
Pagina 7 van 8
Vastgoedmapsnummer………..…
Contractversie I (juni 2015)
Bijlagen:1)
X inschrijfbrochure voorselectie Begane grond stadhuis Amsterdam d.d. @ februari 2017
X inschrijving Huurder d.d. @
1. plattegrond/tekening van het gehuurde
2. proces-verbaal van oplevering (toe te voegen ten tijde van oplevering)
3. algemene bepalingen
4. integriteitsclausule
meting volgens …
-. energielabel
bankgarantie
milieuonderzoek
uittreksel handelsregister KvK Huurder
kopie legitimatiebewijs rechtsgeldig vertegenwoordiger Huurder
…………………
1)
Deleten wat niet van toepassing is en eventueel aanvullen en doornummeren.
Paraaf Huurder
Paraaf Verhuurder
Pagina 8 van 8
Integriteitsclausule, versie d.d. 27 oktober 2015
Artikel [vul hier het artikelnummer van de overeenkomst in]
1. Op deze overeenkomst is de Beleidsregel Integriteit en Overeenkomsten (BIO) van
toepassing. De BIO is op internet te vinden en te downloaden op
http://www.amsterdam.nl/LOCATIE/beleidsregelintegriteitenovereenkomstenMAAND2012.pdf . PARTIJDEFINITIE verklaart kennis te hebben kunnen nemen van de
BIO en verklaart door ondertekening van deze overeenkomst er uitdrukkelijk mee in te
stemmen dat de BIO alleen via genoemde locatie op internet ter beschikking wordt
gesteld.
2. PARTIJDEFINITIE verklaart dat op het moment van het sluiten van deze Overeenkomst
geen Integriteitsrisico op hem van toepassing is. Onder Integriteitsrisico wordt verstaan:
a) het door PARTIJDEFINITIE verrichten van gedragingen c.q. het plegen van of
deelnemen aan misdrijven of overtredingen als vermeld in artikel 4 en 5 van de BIO.
Onder deelnemen aan een misdrijf of overtreding wordt verstaan: het doen plegen,
medeplegen, uitlokken en medeplichtigheid als bedoeld in artikel 47 en 48 Wetboek van
Strafrecht;
b) het feit dat tegen PARTIJDEFINITIE strafvervolging is ingesteld;
c) het door PARTIJDEFINITIE niet tijdig voldoen aan zijn verplichtingen ten aanzien van
sociale zekerheidsbijdragen en/of belastingen.
3. PARTIJDEFINITIE verklaart geen kennis te hebben van Integriteitsrisico’s die op aan
PARTIJDEFINITIE gelieerde partijen van toepassing zijn . Personen of partijen worden in
ieder geval, maar niet uitsluitend, geacht gelieerd te zijn aan PARTIJDEFINITIE indien zij:
 direct of indirect leiding aan PARTIJDEFINITIE geven;
 bij de uitvoering van de Overeenkomst een belangrijke rol vervullen of hebben
vervuld;
 over PARTIJDEFINITIE zeggenschap hebben;
 aan PARTIJDEFINITIE vermogen verschaffen;
 onderdeel zijn van dezelfde groep als bedoeld in artikel 2:24b BW
 of anderszins in een samenwerkingsverband tot PARTIJDEFINITIE staan;
4. PARTIJDEFINITIE verplicht zich om zich gedurende de looptijd van de overeenkomst te
onthouden van niet-integere gedragingen, waaronder in ieder geval worden de verstaan
de gedragingen als bedoeld in het tweede lid onder a en c van dit artikel.
5. De GEMEENTE AMSTERDAM kan het Landelijk Bureau Bibob op grond van artikel 5a
Wet Bibob over PARTIJDEFINITIE om advies vragen alvorens opschorting of ontbinding
van de overeenkomst, dan wel beëindiging van de rechtshandeling, indien een van de
situaties zich voordoet zoals bedoeld in artikel 9, derde lid Wet Bibob.
6. PARTIJDEFINITIE zal de Gemeente onverwijld op de hoogte stellen indien en zodra
PARTIJDEFINITIE kennis heeft genomen van het feit dat hij onderwerp is van
strafrechtelijk onderzoek of dat tegen PARTIJDEFINITIE of een aan PARTIJDEFINITIE
gelieerde partij strafvervolging is ingesteld.
7. PARTIJDEFINITIE meldt aan de gemeente elke overname van de onderneming van
PARTIJDEFINITIE en elke wijziging in de zeggenschapsverhouding binnen de
onderneming die leidt tot een significante wijziging in de zeggenschap (waarbij geldt dat
elke wijziging in de zeggenschap groter dan 10% significant is).
8. De gemeente heeft het recht om PARTIJDEFINITIE gedurende de looptijd van de
Overeenkomst te screenen op het bestaan van een Integriteitsrisico. Indien de gemeente
hiertoe de medewerking van PARTIJDEFINITIE nodig heeft, zal PARTIJDEFINITIE deze
op eerste verzoek verlenen.
9. PARTIJDEFINITIE meldt het bij de uitvoering van de Overeenkomst betrekken van derde
partijen, zoals onderaannemers, schriftelijk aan de gemeente voordat deze daadwerkelijk
bij de uitvoering betrokken worden. Als PARTIJDEFINITIE voor de uitvoering van de
Overeenkomst een derde partij inschakelt, kan de gemeente deze derde partij voor
aanvang van de uitvoering en zolang deze derde partij bij de uitvoering betrokken is
screenen op het bestaan van een Integriteitsrisico. PARTIJDEFINITIE staat er voor in dat
deze derde partij haar medewerking aan de screening verleent. Op grond van een
Integriteitsrisico kan de Gemeente de inschakeling van een derde partij weigeren of
verlangen dat de inschakeling van deze derde partij wordt beëindigd, tenzij voornoemde
beëindiging in redelijkheid niet van de PARTIJDEFINITIE kan worden verlangd.
10. De kosten van de screening komen voor rekening van de Gemeente, tenzij een melding
als bedoeld in lid 6 of lid 8 van dit artikel achterwege is gebleven of de Overeenkomst
naar aanleiding van de screening kan worden ontbonden of beëindigd op basis van lid 10
van dit artikel.
11. De gemeente kan de uitvoering van de Overeenkomst en elke andere overeenkomst
tussen de PARTIJDEFINITIE en de gemeente onmiddellijk en naar eigen keuze
opschorten, of beëindigen door middel van ontbinding of opzegging, zonder gehouden te
zijn tot vergoeding van eventuele schade en zonder daarbij een termijn in acht te hoeven
nemen, indien:
 PARTIJDEFINITIE niet conform de waarheid heeft verklaard ten aanzien van het
bepaalde in het tweede bullit van dit lid;
 PARTIJDEFINITIE of gelieerde partij onherroepelijk is veroordeeld voor het plegen of
deelnemen aan delicten als bedoeld in artikel 4 lid 1 van de BIO.
 PARTIJDEFINITIE of gelieerde partij onherroepelijk is veroordeeld voor het plegen of
deelnemen aan delicten als bedoeld in artikel 5 lid 3 van de BIO.
 PARTIJDEFINITIE of gelieerde partij een ernstige fout in de uitoefening van zijn
beroep heeft begaan als bedoeld in artikel 5 lid 4 en 5 van de BIO.
 Al dan niet blijkend uit een Bibob-advies, gevaar bestaat dat een Overeenkomst door
de PARTIJDEFINITIE mede zal worden gebruikt om (i) uit gepleegde strafbare feiten
verkregen of te verkrijgen, op geld waardeerbare voordelen te benutten, (ii) strafbare
feiten te plegen of (iii) dat teneinde een Overeenkomst te sluiten een strafbaar feit is
gepleegd.
 Door de bevoegde autoriteiten strafvervolging tegen PARTIJDEFINITIE of een aan
PARTIJDEFINITIE gelieerde partij is ingesteld.
 PARTIJDEFINITIE niet tijdig heeft voldaan aan zijn verplichtingen ten aanzien van
sociale zekerheidsbijdragen en/of belastingen.
 PARTIJDEFINITIE of de derde partij als vermeld in lid 8 van dit artikel onvoldoende
zijn/haar medewerking heeft verleend in het kader van een screening door de
Gemeente of een in opdracht van de Gemeente uitgevoerde screening, bijvoorbeeld
maar niet uitsluitend als sprake is van een omstandigheid als beschreven in artikel 4
Wet Bibob.
 Ten aanzien van PARTIJDEFINITIE sprake is van andere integriteitsrisico’s dan
vermeld in dit lid, waardoor onverkorte instandhouding van de Overeenkomst in
redelijkheid niet van de Gemeente kan worden gevergd.
12. Alvorens de gemeente overgaat tot het opschorten, of beëindigen door middel van
ontbinding of wel opzegging conform lid 11, zal de gemeente beoordelen of de te nemen
maatregel proportioneel is in het licht van de ernst van de geconstateerde
integriteitsrisico en de al genomen maatregelen door de PARTIJDEFINITIE.
13. Indien de gemeente de Overeenkomst op basis van lid 11 van dit artikel ontbindt,geheel
of gedeeltelijk beëindigt, verbeurt PARTIJDEFINITIE onmiddellijk, zonder dat enige
verdere actie of formaliteit is vereist, jegens de gemeente een boete ten bedrage van € X
- zonder dat de gemeente enig verlies of schade behoeft te bewijzen en onverminderd
het recht van de gemeente om aanvullende schadevergoeding te vorderen.
14. PARTIJDEFINITIE vrijwaart de gemeente voor claims van derden als gevolg van een
opschorting, ontbinding of beëindiging van de Overeenkomst.