Ondergetekenden - Gemeente Heemstede
advertisement
ADDENDUM HUUROVEREENKOMSTEN BENZINESTATIONS CRUQUIUSWEG Ondergetekenden, 1. De gemeente Heemstede, te dezen ingevolge het bepaalde in artikel 171 Gemeentewet vertegenwoordigd door haar burgemeester, mevrouw drs M.J.C. Heeremans, handelend ter uitvoering van het collegebesluit van hierna te noemen: “de gemeente”; , 2. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Esso Nederland B.V., kantoorhoudende aan de Graaf Engelbertlaan 75 te 4837 DS Breda, ingeschreven in het handelsregister van de kamer van koophandel onder nummer 27004771, ten deze vertegenwoordigd door: , hierna te noemen: “Esso Nederland”; de gemeente en Esso Nederland hierna gezamenlijk ook te noemen: “partijen”. Partijen geven vooraf te kennen dat: - partijen in 2004 een tweetal huurovereenkomsten zijn aangegaan, met betrekking tot: - de percelen grond aan de Cruquiusweg te Heemstede, kadastraal bekend gemeente Heemstede sectie A nummer 9496 (gedeeltelijk), sectie C nummers 3487 (gedeeltelijk), 3589 (gedeeltelijk), 3668 en 3910 (gedeeltelijk), ten behoeve van de exploitatie van een tankstation aan de noordzijde van Cruquiusweg; - de percelen grond aan de Cruquiusweg te Heemstede, kadastraal bekend gemeente Heemstede sectie C nummers 3487 (gedeeltelijk), 3492 (gedeeltelijk) en 5067 (gedeeltelijk), ten behoeve van de exploitatie van een tankstation aan de zuidzijde van Cruquiusweg; een en ander zoals aangegeven op de bij de betreffende huurovereenkomst behorende tekening (bijlage 1); - de betreffende huurovereenkomsten zijn aangegaan voor een periode van 15 jaar; - de gemeenteraad van Heemstede op 21 oktober 2010 de duurzaamheidsvisie “Heemstede: oase in de randstad” heeft vastgesteld. Eén van de projecten van deze notitie betreft de aanleg van een aardgasleiding ten behoeve van de realisatie van een aardgasvulstation; - de gemeente gezocht heeft naar een geschikte locatie voor de bouw van dat aardgasvulstation; - de gemeente vanuit verkeerstechnisch oogpunt de voorkeur geeft aan een aardgasvulstation grenzend aan een bestaand tankstation in Heemstede; - Esso Nederland bereid is een deel van de gehuurde gronden aan de noordzijde van Cruquiusweg, ongeveer groot 268 m2, uit de huurovereenkomst te halen ten behoeve van de bouw en exploitatie van een aardgasvulstation, waarbij Esso Nederland, de leveranciers en gebruikers van het tankstation van Esso Nederland onbelemmerde toegang houden en een gebruiksrecht krijgen om over de door CNG Net gehuurde grond uit te wegen alsmede gebruik te maken van het gemeenschappelijke waterlucht-eiland; - op de aan deze akte gehechte kadastrale situatietekening zijn weergegeven: - met kruisarcering: het hierboven bedoelde deel van ongeveer 268 m2; - met streeparcering: het overige gedeelte van de gehuurde gronden aan de noordzijde, ongeveer groot 1.150 m2; - met stippelarcering: de gehuurde gronden aan de zuidzijde, ongeveer groot 1.516 m2; 543070 - versie 3 oktober 2011 welke kadastrale situatie tekening onderdeel uitmaakt van deze overeenkomst (bijlage 2); - het college van Burgemeester en Wethouders aan Esso Nederland in een brief d.d. 10 november 2010 heeft voorgesteld de huurovereenkomsten van 2004 open te breken en de met kruisarcering aangegeven gronden uit de overeenkomst te halen ten behoeve van de oprichting en exploitatie van een aardgasvulstation, welke brief aan deze overeenkomst is gehecht (bijlage 3); - Esso Nederland zich bereid heeft verklaard de huurovereenkomst tegen gewijzigde voorwaarden te verlengen; - partijen overeenstemming hebben bereikt over de plaatsing en situering van het aardgasvulstation van CNG Net B.V., hierna te noemen: “CNG Net”, zoals vastgelegd in de aan deze overeenkomst gehechte situatietekening (bijlage 4); - de gemeente met CNG Net een huurovereenkomst wenst aan te gaan ten aanzien van de met kruisarcering aangegeven gronden ten behoeve van de exploitatie van een aardgasvulstation en medewerking zal verlenen aan de vestiging van een van huurafhankelijk opstalrecht op deze gronden. Ter uitvoering van het bovenstaande zijn partijen nader overeengekomen dat: 1. de met kruisarcering aangegeven gronden te onttrekken aan het gehuurde ten behoeve van de oprichting en exploitatie van een aardgasvulstation door CNG Net; 2. Esso Nederland ter compensatie een optie verkrijgt om de huur van de met streep- en stippelarcering aangegeven percelen grond te verlengen met vijf jaar tegen de huidige voorwaarden; 3. Esso Nederland uiterlijk 1 jaar vóór het verlopen van de bestaande huurovereenkomsten (31 december 2018) schriftelijk moet aangeven of zij van genoemd optierecht gebruik maakt; 4. Esso Nederland tevens ter compensatie van de bouw en exploitatie van het aardgasvulstation, na schriftelijke toestemming van de gemeente, de met streep- en stippelarcering aangegeven gronden geheel of gedeeltelijk mag overdragen, onderverhuren of in gebruik afstaan; Esso Nederland heeft het recht, gedurende de looptijd van deze overeenkomst, een derde in de plaats te stellen (gedeeltelijk of geheel). Indien Esso Nederland van deze mogelijkheid gebruik wenst te maken, zal zij hiervoor schriftelijk toestemming van de gemeente behoeven. Hiertoe zal Esso Nederland de gemeente terzake informeren en informatie van deze derde aan de gemeente ter beoordeling beschikbaar stellen. Toestemming van de gemeente zal niet op onredelijke gronden worden onthouden. Solvabiliteit van deze derde geldt als redelijke grond voor onthouding. 5. indien Esso Nederland gebruik maakt van (een van de) in lid 4 omschreven rechten is Esso Nederland voorafgaand aan het moment van overdracht, onderhuur of afstand van gebruik aan (een) derde(n) verplicht jegens de gemeente – op straffe van een boete ad € 100.000 - haar verplichtingen uit de artikelen 17 van de huurovereenkomsten op te leggen aan haar rechtsopvolgers; alsmede jegens de gemeente de verplichting aan haar rechtsopvolger(s) op te leggen dat bij eventuele verdere overdracht of overgang deze verplichtingen jegens de gemeente worden opgelegd aan verdere rechtsopvolgers; 6. indien Esso Nederland ten behoeve van de exploitatie van de tankstations een van huurafhankelijk recht van opstal wenst te vestigen op de met streep- en/of stippelarcering aangegeven gronden zal de gemeente daar medewerking aan verlenen. De kosten van het vestigen van dit opstalrecht komen voor rekening van Esso Nederland; 7. ongeacht Esso Nederland gebruik maakt van het bepaald in lid 6 is Esso Nederland verplicht bij beëindiging van de huur alle installaties en opstallen die zich in en op het gehuurde bevinden te verwijderen. Esso Nederland is dan verplicht het gehuurde geheel ontruimd aan de gemeente op te leveren, vrij van huur, gebruik of overige rechten; 543070 - versie 3 oktober 2011 8. Esso Nederland niet door de exploitatie van het aardgasvulstation in zijn bedrijfsvoering van het tankstation aan de noordzijde van de Cruquiusweg wordt geschaad, zowel voor haar leveranciers en cliënten van het aardgasvulstation. De gemeente verplicht zich jegens Esso Nederland om een huuroverkomst met CNG Net aan te gaan waarin bedongen wordt dat: a) Esso Nederland en de gebruikers van dit tankstation, zolang de met streeparcering aangegeven gronden geheel of gedeeltelijk door Esso Nederland wordt gehuurd, onbelemmerde toegang hebben tot de met kruisarcering aangegeven gronden en het recht hebben om over de met kruisarcering aangegeven gronden uit te wegen op de Cruquiusweg; b) het bestaande waterlucht-eiland voor rekening en risico van CNG Net conform de aan deze overeenkomst gehechte situatietekening (bijlage 4) wordt verplaatst. Esso Nederland en CNG Net maken onderling afspraken over het beheer en onderhoud van het waterlucht-eiland; c) het bestaande ANWB-bord en de bestaande lichtmast voor rekening en risico van de gemeente dan wel CNG Net wordt verwijderd of verplaatst; d) CNG Net alle wijzigingen na realisatie - conform bijlagen 4 en 5 - aan zichtbare delen van het aardgastankstation in de toekomst alleen na overleg en akkoord van Esso Nederland mogen worden aangebracht; 9. de bouw van het aardgasvulstation op de voor Esso Nederland minst bezwarende wijze zal worden gerealiseerd. CNG Net en Esso Nederland dienen hierover onderling afspraken te maken waarbij het uitgangspunt is dat de bedrijfsvoering van Esso Nederland zo min mogelijk zal worden verstoord. 10. Esso Nederland aan CNG Net en de gebruikers van het aardgasvulstation, zolang de met kruisarcering aangegeven gronden door CNG Net wordt gehuurd, onbelemmerde toegang en doorgang verleent over de met streeparcering aangegeven gronden; 11. uit het bodemonderzoek van BK Bodem d.d. 31 augustus 2011 (bijlage 5) blijkt dat de uit de huurovereenkomst gehaalde percelen grond niet zijn vervuild door activiteiten van het Esso tankstation; de gemeente vrijwaart Esso Nederland op basis hiervan voor iedere aansprakelijkheid en schadevergoeding ten gevolge van bodemvervuiling nu en voor altijd; 12. de huurovereenkomsten tussen de gemeente en Esso Nederland uit 2004 verder onverkort van kracht blijven. 13. het addendum zal gevoegd worden bij de huurovereenkomst om er integraal deel van uit te maken en in geval van tegenstrijdigheid tussen de huuroverkomst en het addendum zullen de bepalingen uit dit addendum voorrang hebben. 543070 - versie 3 oktober 2011 Deze overeenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat de omgevingsvergunning voor de bouw van het aardgasvulstation en het afwijken van het bestemmingsplan onherroepelijk is. Aldus in tweevoud opgemaakt en getekend op M.J.C. Heeremans, Burgemeester 543070 - versie 3 oktober 2011 , Esso Nederland B.V.
