Alternatief plan nieuwbouw Theater aan de Parade

College van B&W 24 / 05 / 17
Alternatief plan nieuwbouw Theater aan de Parade
Raadsvoorstel Theater aan de Parade
1a. Historie: 2011, 2012
2011, keuze voor nieuwbouw
-
op basis van brede discussie over podiumstructuur
grote zaal, multifunctionele middenzaal
borgen breedte aanbod, meer ruimte om te programmeren, zeker
stellen (inter)nationale voorstellingen, regionale functie grote zaal
oplossing voor 30/40 jaar
2012, na stopzetten proces, doorstart met amendement
-
nieuwbouw op huidige locatie
een toekomstbestendig podium en bijpassende technische
voorzieningen
minimaal één grote theaterzaal van circa 1000 stoelen
optimaal benutten van de ruimte voor andere gebruiksmogelijkheden
benodigde horeca en ontvangstvoorzieningen, rekening houdend met
de wens huiskamer van de stad
| 24 mei 2017 |
Voettekst
|2|
1b. Historie: 2013
2013, kaders gemeenteraad:
• Toekomstbestendig theater op de Parade
– twee zalen, groter podium, moderne theatertechniek
• Investering totaal € 55 miljoen
– exclusief indexering, prijspeil 2013
– streven naar € 50 miljoen
– aanname dat exploitatiesubsidie op huidig niveau voldoende is
| 24 mei 2017 |
Voettekst
|3|
2. Nieuwbouwplan
Uitslag aanbesteding: BAM Bouw en Techniek
-
Op prijs (41,9 miljoen) en kwaliteit
Past niet in financiële kaders van de gemeenteraad:
-
50 miljoen gereserveerd in structuurfonds (inclusief
voorbereidingskrediet 4,3 miljoen Euro)
71 miljoen Euro nodig (inclusief voorbereidingskrediet)
Risico dat het bedrag hoger wordt
Conclusies:
- Huidig nieuwbouwplan is te duur en niet te verantwoorden
- Stopzetten diverse procedures
- Bepalen van nieuwe richting / alternatief plan noodzakelijk
| 24 mei 2017 |
Voettekst
|4|
3. Alternatieven
Nieuwbouw elders? Geen optie …
Met huidige configuratie duurder dan nieuwbouwplan:
-
Prijsniveau zal stijgen de komende jaren
Grondkosten
Extra voorbereidingstijd, nieuwe voorbereidingskosten
Schatting: ruim 80 miljoen Euro
Oplappen van het huidige theater? Geen optie …
- Slechts oplossing voor 10 a 15 jaar
- Desinvesteringen, want er moet toch een ander plan ontwikkeld
worden (duurzaam en toekomstbestendig, 30 a 40 jaar te gebruiken)
- Qua ruimtes (Grote Zaal, Pleinzaal) blijft alles bij het oude, voldoet
niet aan culturele ambitie m.b.t. het gewenste aanbod, knelpunten
niet opgelost
- Schatting: ongeveer 20 miljoen Euro
| 24 mei 2017 |
Voettekst
|5|
4a. Alternatief: de culturele ambities en PvE
2013
Toekomstbestendig theater op de Parade
– twee zalen, groter podium, moderne theatertechniek
– i.c.m. laden en lossen in het gebouw
2017, verschil met 2013
Toekomstbestendig theater op de Parade, met
alternatieve invulling van culturele ambities
– dus geen tweede zaal met toren, mogelijk wel een multifunctionele
ruimte i.c.m. foyer
– samenwerking met stad en regio om in de behoefte te voorzien voor
het programma van de tweede zaal
– podium in de grote zaal zo groot mogelijk
– laden en lossen zoveel mogelijk inpandig
| 24 mei 2017 |
Voettekst
|6|
4b. Alternatief: de financiële kaders
Financiële kaders
- 50 miljoen Euro (prijspeil 2013) exclusief indexatie
- blijft gereserveerd in het structuurfonds
- is maximaal taakstellend budget voor de realisatie van het nieuwe
theater aan de Parade
- Voorbereidingskosten
- 3,7 miljoen Euro gemaakte kosten afboeken
- 400.000 Euro uit structuurfonds om alternatief uit te werken
| 24 mei 2017 |
Voettekst
|7|
4c. Alternatief: de uitgangspunten
- Locatie: Parade
- Nieuwbouw theater, oplossing voor 30 a 40 jaar
- Optimaal gebruik van locatie: behoud kelder en binnen
bestemmingsplan
- Met uitstraling, functioneel en doelmatig
- Voldoet aan wetgeving asbest en duurzaamheid
- Snelheid gewenst in ontwikkelen en bouwen
- Ruimte voor cultureel ondernemerschap
- Programma van eisen:
-
Grote zaal, circa 1000 stoelen
Zo groot mogelijk podium en backstage
Multifunctionele ruimte i.c.m. foyer + stevige horecafunctie
Oppakken verdere invulling culturele ambitie in samenwerking met
bestaande podia in de stad en theaters in de regio
| 24 mei 2017 |
Voettekst
|8|
Korte termijn / financieel
- Exploitatie theater komende 3 a 4 seizoenen
- Geen tijdelijke voorziening in Sint Cathrien
- Voortzetten gebruik Grote Zaal en foyer
- Kleinere voorstellingen op dislocatie (Perron 3, Orangerie) of asbest
gesaneerde Pleinzaal
- Kosten: 1 miljoen achterstallig onderhoud, indien Pleinzaal nodig
nog 1 miljoen om deze asbestvrij en gebruiksklaar te maken
| 24 mei 2017 |
Voettekst
|9|
Korte termijn / uitwerking alternatief
- Start uitwerking alternatief
- Toets op korte termijn (nog in juni, voor raadsvergadering van 11
juli) door externe bouwkostendeskundige
- Procesvoorstel meteen na de zomer
- Betrokkenheid gemeenteraad, klankbordgroep en reviewboard
- Medio 2018 alternatief gereed voor besluitvorming (kosten,
configuratie, samenwerking in stad en regio)
| 24 mei 2017 |
Voettekst
| 10 |