Willemijn Souren - Woonzorg Nederland

Symposium: (Geen) zorgen om
leegstand
#bbdebat
Uitdagingen in
zorgvastgoed
Willemijn Souren
24 september 2015
Thuis in wonen & zorgen
Sinds 1950
geworteld in
de
Nederlandse
samenleving
Woonzorg
3
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Een vitale woningcorporatie voor
kwetsbare ouderen
• Ruim 27.000 woningen in 174 gemeenten
• Ong. 16.000 intramurale eenheden
• Partnerships met > 90 zorgorganisaties
Woonzorg
4
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
De senior van straks:
een andere klant?
• Dubbel vergrijsd
• Meer alleenstaanden
• Meer vraag naar zorg
• Wil vrij kunnen kiezen
• Respectvol bejegend worden
• Betaalbaar & veilig wonen
• Minder draagkrachtig?
Woonzorg
5
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
De basis: het huidige (zorg)vastgoed
• Dubbele vergrijzing betekent dat bestaande volume
zorgvastgoed nodig is om toenemende behoefte in
de toekomst aan te kunnen
• Functionele en bouwkundige prijs/kwaliteit
verhouding redelijk tot goed
• Ketenzorg mogelijk door aanleunwoningen in
combinatie met woonzorgcentrum
Woonzorg
6
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Onderzoek concept “beschut wonen”
• Op vier locaties in Nederland heeft Woonzorg Nederland de
interesse gepeild van in totaal ruim 800 zelfstandig wonende
60-plussers. Ook de mening van kinderen over de toekomstige
woonsituatie van hun ouders werd onderzocht.
• Concreet vroegen wij of senioren belangstelling hebben in het huren
van een betaalbare studio/appartement (30-50 m2) in een voormalig
verzorgingshuis met zorg op maat, diensten en activiteiten.
• Een derde van de respondenten reageerde positief op het
voorgestelde woonconcept. Bij zorgbehoefte stijgt dit aantal zelfs
naar 52 procent; een onverwacht hoge uitkomst.
• Van de ondervraagde kinderen vindt 38 procent een studio in een
voormalig zorgcomplex geschikt voor hun ouders.
Woonzorg
7
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Mogelijkheden met zorgvastgoed
Verspreid door heel Nederland met de volgende thema’s:
• In samenwerking met oa. de hurende zorginstelling
ontwikkelen van nieuwe woon-zorgconcepten met daarin
een mix van zelfstandig wonen tot zware zorg
• In samenwerking met de hurende zorginstelling het
huidige verzorgingshuis gefaseerd omzetten naar
zelfstandig beschut wonen o.a. via all inclusive faciliteiten
• Herpositioneren van leegstaande zorgcomplexen naar
(tijdelijke) studentenhuisvesting of zelfstandig beschut
wonen
Woonzorg
8
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Woon- en zorgcentrum
Woonzorg
9
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Eigen Haard
• Renovatie naar combinatie van
Intramuraal en Scheiden Wonen Zorg
• 20 verpleeghuisplaatsen, 28 appartementen verzorgd
wonen en 82 (bestaande) aanleunwoningen
• Samenwerking gemeente Haarlemmermeer,
zorgverzekeraar Zorg en Zekerheid, Woonzorg
Nederland en zorgorganisatie Amstelring.
• Invulling welzijn?
Woonzorg
10
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
All-inclusive, verzorgd wonen
Woonzorg
11
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Kloosterheerd
• Wonen Plus Concept: zelfstandig wonen met zorg en
diensten
• Deels facultatief, deels inclusief
• All inclusive: huur, maaltijden & alarmering (€ 604,-)
• Facultatief: wasservice, schoonmaak, activiteiten, winkel
• Kosten:
Woonzorg
12
woning € 389,- (netto € 210,- met huurtoeslag)
woonservicekosten € 138,wonenplus pakket € 256,wasservice € 8,50 per waszak van 3 kg.
schoonmaak € 45,- p/mnd (25 min/wk)
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Zelfstandig, beschut wonen
Renovatie van verzorgingshuis naar
zelfstandig beschut wonen:
• 30 tweekamer appartementen
• 42 (aanleun)woningen
• Invulling welzijn?
Woonzorg
13
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Inspiratie dag St. Jozefpark
• Veilig, gezellig en zelfstandig wonen
in het nieuwe St. Jozefpark
• Gewenste activiteiten:
-fitnessen/sporten voor ouderen,
-gezellig samen te kunnen zijn en
bijvoorbeeld samen koffie te kunnen
drinken
-samen eten, waarbij het ook mogelijk is
met (klein)kinderen uit te nodigen,
- diverse gezamenlijke activiteiten
• Gewenste voorzieningen:
-winkeltje voor de dagelijkse kleine
boodschappen
-een kapsalon en pedicure
-een ruimte waar de huisarts spreekuur
kan houden
Woonzorg
Zekerheid
Samenzijn
14
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Jongeren- en studentenhuisvesting
Woonzorg
15
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Discussie
Woonzorg
16
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Hoe voorkomen we dat
senioren buiten de maatschappij
komen te staan?
Woonzorg
17
Zekerheid
Samenzijn
Rust
Comfort
Vrijheid
Aanpak
Symposium: (Geen) zorgen om
leegstand
#bbdebat