Algemene Voorwaarden mbt verhuur van ruimte

Algemene Voorwaarden m.b.t. verhuur van ruimte
1. Algemeen
In deze algemene voorwaarden wordt onder een “huurder “verstaan: iedere natuurlijke persoon of
rechtspersoon, die van stichting Netwerk een ruimte huurt. Deze voorwaarden zijn van toepassing
op alle overeenkomsten met betrekking tot de huur van ruimte van bij stichting Netwerk in beheer
zijnde accommodaties. Afwijkende bepalingen zijn slechts rechtsgeldig voor zover zij door stichting
Netwerk schriftelijk zijn bevestigd.
2. Aanvaarding en achterlating van de ruimte
Huurder aanvaardt de ruimte in de staat waarin het zich bij aanvang van de verhuur bevindt.
Gebreken aan ruimte en inventaris dienen voor aanvang van de activiteit te worden gemeld aan de
beheerder of diens plaatsvervanger. Gebreken die naderhand worden gemeld, worden geacht te zijn
ontstaan tijdens het gebruik van de ruimte door de huurder. De kosten van herstel worden dan in
rekening gebracht.
De huurder laat de ruimte veegschoon en met schoon meubilair achter. De huurder laat de ruimte
achter in de basisopstelling.
Indien extra schoonmaakkosten noodzakelijk blijken als gevolg van het gebruik door huurder of
wanneer Netwerk zelf de opstelling van de ruimte moet aanpassen zullen deze kosten bij de
huurder in rekening worden gebracht tegen een tarief van € 30,- per uur.
3. Wijze van gebruik van de accommodatie, algemene huisregels
 Huurder is verantwoordelijk voor een ordelijke gang van zaken tijdens het gebruik van de
ruimte. Huurder zal de ruimte en de daarin aanwezige inventaris als een goed huurder en in
overeenstemming met de bestemming gebruiken.
 Huurder zal de gehuurde ruimte niet aan derden onder verhuren of in medegebruik geven
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van stichting Netwerk.
 Verkoop en verstrekking van dranken en/of etenswaren gebeuren uitsluitend aan de bar door
de daarvoor bevoegde personen. Consumpties dienen contant aan de bar afgerekend te
worden, tenzij vooraf anders is afgesproken.
 Het is niet toegestaan zelf dranken en/of etenswaren in de gebouwen binnen te brengen ter
verkoop of verstrekking. In uitzonderingsgevallen kan de beheerder hiervoor toestemming
verlenen.
 De ontmoetingsruimte en het bargedeelte zijn tijdens de verhuurperiode altijd vrij
toegankelijk voor derden.
 Uit het oogpunt van veiligheid stelt de huurder zich op de hoogte van de
veiligheidsvoorzieningen welke in het gebouw zijn aangebracht. Huurder neemt de
veiligheid van deelnemers van activiteiten goed in acht. Dit betekent o.a. vrijhouden van
vluchtwegen, het juist gebruik van apparatuur e.d.
 De accommodaties van stichting Netwerk zijn rookvrij. Eventuele boetes als gevolg van het
niet naleven van deze bepaling door huurder zullen aan huurder in rekening worden
gebracht.
 Door de ondertekening van het huurcontract verplicht huurder zich tot betaling van deze
Algemene Voorwaarden verhuur ruimte, Stichting Netwerk, 04-2015
1/3






kosten.
De huurder is verantwoordelijk voor de inhoud en uitvoering van de activiteit waarvoor de
ruimte gehuurd wordt en voor het zedelijk gedrag van de begeleiders van de activiteit.
Een enkele keer per jaar kan het voorkomen dat u moet uitwijken naar een andere zaal.
Per accommodatie kunnen aparte aanvullende huisregels gelden, welke in de algemene
ruimte zijn opgehangen. De huurder dient zich te houden aan deze huisregels.
De huurder dient bij het gebruik van een ruimte eventuele aanwijzingen / opdrachten van de
verantwoordelijke beheerder nauwgezet op te volgen. Indien een huurder geen gevolg geeft
aan een herhaalde aanwijzing / opdracht van de verantwoordelijke beheerder, is deze
beheerder gerechtigd de huurder, na schriftelijke ingebrekestelling, met onmiddellijke
ingang het verdere gebruik van de ruimte te verbieden en de huurder te gelasten de ruimte
onmiddellijk te ontruimen. Onder de verantwoordelijke beheerder wordt in deze situatie
verstaan de medewerker van stichting Netwerk die op dat moment belast is met de
beheerswerkzaamheden.
Bij gebruikmaking van de hierboven omschreven bevoegdheid door de beheerder heeft de
huurder geen recht op enige vergoeding van de betaalde huur c.q. op schadevergoeding.
Indien de huurder met voedsel werkt is de huurder verantwoordelijk voor het informeren van
eigen bezoekers of deelnemers over voedselallergenen.
4. Aansprakelijkheid
 Stichting Netwerk is niet aansprakelijk voor beschadiging of vermissing van goederen door
diefstal of verlies. Huurders zorgen zelf voor de verzekering van hun goederen.
 Stichting Netwerk is niet aansprakelijk voor schade, waaronder letselschade, bedrijfsschade
en gevolgschade, die direct dan wel indirect met het gebruik van de gehuurde ruimte in
verband staat.
 De aansprakelijkheid in haar totaliteit van Netwerk is in ieder geval beperkt tot het ter zake
van de desbetreffende overeenkomst door Netwerk aan huurder gefactureerde huursom
exclusief omzetbelasting.
 Indien geen succesvol beroep mogelijk is op deze aansprakelijkheidsbeperkingen, is de
aansprakelijkheid in haar totaliteit van Netwerk in ieder geval beperkt tot een maximum van
€ 50.000,-.
 De vermelde aansprakelijkheidsbeperkingen gelden niet in geval van opzet en/of bewuste
roekeloosheid van Netwerk en/of haar bestuursleden.
 De huurder is gehouden Netwerk te vrijwaren voor eventuele aanspraken van derden. In
voorkomende gevallen is huurder gehouden Netwerk schadeloos te stellen voor alle kosten
welke Netwerk noodzakelijkerwijs heeft moeten maken in verband met de door derden
gemaakte aanspraken.
5. Huur
De huur en eventuele faciliteiten worden vooraf gefactureerd. Incidenteel verhuur wordt achteraf
verrekend. De huur dient binnen 14 dagen na facturering te worden voldaan op de wijze zoals op de
factuur staat vermeld. Indien huurder de factuur niet binnen de termijn voldoet, heeft stichting
Netwerk het recht huurder zonder voorafgaande aanmaning of ingebrekestelling een rente van 1%
per maand in rekening te brengen vanaf de vervaldatum tot de dag van algehele betaling, waarbij
geldt dat telkens na afloop van een maand het bedrag waarover rente wordt berekend, wordt
vermeerderd met de over die maand verschuldigde rente. Alle gerechtelijke- en buitengerechtelijke
kosten, die voor stichting Netwerk met de invordering gemoeid zijn, komen voor rekening van
huurder. Deze gerechtelijke kosten worden vastgesteld op alle daadwerkelijk door Netwerk
Algemene Voorwaarden verhuur ruimte, Stichting Netwerk, 04-2015
2/3
gemaakte (proces)kosten. Ter vergoeding van de buitengerechtelijke kosten is huurder gehouden tot
betaling van een boete, die wordt gesteld op 15% van het verschuldigde bedrag met een minimum
van € 135,00, ook wanneer slechts een of enkele aanmaningen ter verkrijging van voldoening buiten
rechte zijn verzonden en tenzij de werkelijke buitengerechtelijke kosten een hoger bedrag belopen,
in welk geval gehoudenheid bestaat tot voldoening van die werkelijke kosten.
Stichting Netwerk zal verhogingen van de huurprijs minimaal twee maanden vóór de ingangsdatum
schriftelijk aan huurder bekend maken.
6. Annulering en opzegging
Indien u de besproken ruimte om welke oorzaak dan ook niet op de afgesproken datum kunt
gebruiken, dan dient u hiervan schriftelijk mededeling te doen aan het centrum.
Bij annulering binnen 14 dagen vóór de besproken datum is de totale huurprijs verschuldigd.
Bij annulering binnen een maand vóór de afgesproken datum is 50 % van de huurprijs verschuldigd.
Bij annulering langer dan een maand vóór de besproken datum is geen huurprijs verschuldigd.
Voor een contract over een langere periode geldt een opzeggingstermijn van 2 maanden.
7. Slotbepaling
Stichting Netwerk behoudt zich te allen tijde het recht voor om de verhuur te beëindigen wanneer
sprake is van zwaarwichtige redenen, zoals gevaar voor verstoring van de openbare orde.
Op deze huurovereenkomst zijn naast deze algemene voorwaarden ook de algemene voorwaarden
m.b.t. activiteiten van Netwerk van toepassing, deze zijn te vinden op www.netwerkhoorn.nl en
vindt u in de bijlage.
Indien huurder één van de bepalingen van de huurovereenkomst, deze algemene voorwaarden, en/of
de algemene voorwaarden met betrekking tot activiteiten niet nakomt, kan stichting Netwerk de
huurovereenkomst na schriftelijke ingebrekestelling ontbinden en is huurder gehouden tot
vergoeding van alle kosten, schaden en rente.
Algemene Voorwaarden verhuur ruimte, Stichting Netwerk, 04-2015
3/3