Leeswijzer Obvion MetElkaarhypotheek

Leeswijzer
Obvion
MetElkaarhypotheek
Elkaar financieel helpen, met de zekerheid van een normale hypotheek. En bovendien
financieel interessant voor beide partijen. Met de Obvion MetElkaarhypotheek leen je
een gedeelte van jouw hypotheek van familie of bekenden. Een oplossing waarmee je
elkaar financieel kunt helpen, op een verantwoorde manier.
WAT IS DE OBVION METELKAAR­
HYPOTHEEK?
EXTRA INFORMATIE ALS JE GELD
LEENT VAN FAMILIE OF BEKENDEN
De Obvion MetElkaarhypotheek is een combinatie
van:
1 Een lening bij Obvion.
2 Een lening bij familie of bekenden: deze lening is
het MetElkaardeel. Je familielid of bekende is dan
de uitlener. Je ontvangt over dit gedeelte een korting
van 25% op de Flexibele rente van Obvion.
Product
• Geld lenen van familie of bekenden is mogelijk
vanaf € 10.000,- tot een maximum van 40% van de
totale hypotheek. Waarbij je maximaal € 125.000,mag lenen van je ouders. Bij een andere familieband of bekende is het maximum van de lening € 50.000,-.
• Er is geen eis dat de uitlener een familieband met
jou heeft. De uitlener is wél een bekende.
• Voor de Obvion MetElkaarhypotheek leen je geld
bij één uitlener. Het is niet mogelijk om meerdere
bedragen te lenen van verschillende familieleden
of bekenden.
• De looptijd van de MetElkaarhypotheek is maximaal 30 jaar.
• De Obvion MetElkaarhypotheek is mogelijk met
Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Je betaalt de gebruikelijke kosten die bij een hypotheek horen. Zoals de kosten voor advies en bemiddeling aan je adviseur, rente en aflossing. Verder zijn er geen extra kosten verbonden aan deze
lening.
• Je kunt alleen bij het afsluiten van de hypotheek
bepalen hoeveel geld je van familie of bekenden
leent. Daarna kun je dit bedrag niet meer verhogen.
OBVION BIEDT ZEKERHEID VOOR DE OBVION
METELKAARHYPOTHEEK. WIL DE UITLENER
DE LENING STOPZETTEN? DAN NEEMT
OBVION DE LENING OVER. HIERNA VERVALT
DE KORTING VAN DE OBVION METELKAAR­
HYPOTHEEK VOOR DE LENER.
WAT ZIJN DE VOORDELEN VOOR JOU
ALS LENER?
Je hebt jouw droomhuis gevonden en leent een gedeelte van jouw hypotheek van familie of bekenden.
Wat zijn dan de voordelen voor jou met de Obvion
MetElkaarhypotheek?
• Je realiseert jouw woondroom met de hulp van
familie of bekenden.
• Je betaalt lagere maandlasten.
• Je hebt de zekerheid dat Obvion de lening overneemt, als jouw familie of bekende de lening stopzet. Op dat moment stopt wel de rentekorting.
Rente
• Rente voor het MetElkaardeel: voor het Met­
Elkaardeel geldt Flexibele rente. Elke maand
wordt de rente opnieuw bepaald.
1 van 3
• Rente lening Obvion: voor het deel van jouw
lening dat je bij Obvion leent, kun je kiezen uit alle
rentevastperiodes van de Obvion Compact Hypotheek. Bekijk onze actuele rentetarieven op
obvion.nl
Korting
• Je krijgt 25% korting over de Flexibele rente van
Obvion. Deze korting is alléén van toepassing op
het MetElkaardeel.
• Voor hypotheken zonder Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) wordt de korting berekend op basis
van het rentetarief van de Flexibele rente, inclusief
een tariefopslag. Dit is een vergoeding voor de
risico’s die Obvion op zich neemt. De tariefopslag
wordt gebaseerd op je tariefgroep. De tariefgroep
is onder andere afhankelijk van de verhouding
tussen marktwaarde en hypotheekschuld. Heb je
een hypotheek afgelsoten vóór 1-1-2017 dan is je
tariefgroep afhankelijk van de verhouding tussen
exectiewaarde en hypotheekschuld. Kijk op obvion.nl
voor meer informatie over tariefopslagen.
• De korting wordt verwerkt in het rentetarief en afgerond op maximaal één cijfer achter de komma.
• De korting vervalt op het moment dat de uitlener zijn
lening terugvraagt en Obvion de lening overneemt.
• De korting die je ontvangt over het rentepercentage
kan in de toekomst om fiscale redenen wijzigen. Is
dit het geval? Dan ontvang je hierover een bericht.
Kijk voor meer informatie in de aanvullende voorwaarden van de Obvion MetElkaarhypotheek.
Let op!
Obvion is een financieel gezonde onderneming die
voldoet aan alle normen voor financiële instellingen.
Voor de Obvion MetElkaarhypotheek kunnen geldbedragen van de lener naar uitlener of omgekeerd
tijdelijk op een rekening van Obvion staan. Wij maken
deze geldbedragen zo snel mogelijk en maximaal
binnen vijf dagen over. Wij doen onze uiterste best
om deze periode niet langer dan technisch mogelijk
en noodzakelijk te houden. Omdat Obvion geen bank
is, zijn de geldbedragen tijdens deze korte periode
niet beschermd door het bancaire depositogarantie­
stelsel.
PRAKTISCHE INFORMATIE
• De lening start op de eerste dag van de maand, na
de datum waarop de hypotheek is geregeld bij de
notaris. Dit noemen wij de passeerdatum.
• Wil je op een eerder tijdstip helemaal of gedeeltelijk
extra terugbetalen op de Obvion MetElkaarhypotheek? Dan kun je dit doen zonder dat je een boete
krijgt.
• Voor inzicht in jouw hypotheekgegevens kun je
terecht op www.mijnobvion.nl
Neem voor meer informatie over de Obvion Met­
Elkaarhypotheek contact op met een onafhankelijk
adviseur.
WAT ZIJN DE VOORDELEN VOOR JOU
ALS UITLENER:
Je helpt een familielid of bekende financieel om zijn
woondroom te realiseren. Door een gedeelte van de
hypotheek te lenen voor het MetElkaardeel. Wat zijn
de voordelen voor jou?
• Je helpt familie of bekenden om zijn woondromen
te realiseren.
• Je ontvangt een interessante rentevergoeding op
jouw lening in vergelijking met de rente op een
spaarrekening.
• Je kunt de lening iedere maand stopzetten.
• Obvion biedt de zekerheid dat je het bedrag volledig
terugkrijgt.
EXTRA INFORMATIE ALS JE GELD
LEENT AAN FAMILIE OF BEKENDEN
• Geld lenen aan familie of bekenden is mogelijk
vanaf € 10.000,- tot een maximum van 40% van de
totale hypotheek. Waarbij je maximaal € 125.000,mag lenen aan je kind. Bij een andere familieband
of bekende is het maximum van de lening €
50.000,-.
• Er is geen eis dat de lener een familieband met jou
heeft. De lener is wél een bekende.
• Je loopt geen enkel risico: Obvion biedt de zekerheid dat je maandelijks rente en aflossing blijft
ontvangen. Ook als de lener problemen heeft om
aan zijn betalingen te voldoen.
• Je kunt de lening op ieder moment stopzetten,
zonder kosten. Er geldt een opzegtermijn van één
maand. Obvion neemt de lening dan over.
2 van 3
RENTE
• De rente die je ontvangt, wordt berekend op basis
van de rente die de lener betaalt voor het Met­
Elkaardeel. Van dit percentage gaat een vergoeding
af voor de risico’s die Obvion overneemt:
- Voor hypotheken met Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) is deze vergoeding 0,5%.
- Voor hypotheken zonder NHG is de vergoeding
afhankelijk van de tariefgroep. Dit is tussen
0,5% en 1%. Zie in de onderstaande tabel de vergoeding voor risico’s.
VERGOEDING VOOR RISICO’S
een spaarrekening. Is er sprake van negatieve rente?
Dan betekent dit dat je rente moet betalen. Wij
verrekenen dit dan met de aflossing die je elke
maand ontvangt.
Let op!
Obvion is een financieel gezonde onderneming die
voldoet aan alle normen voor financiële instellingen.
Voor de Obvion MetElkaarhypotheek kunnen geldbedragen van de lener naar uitlener of omgekeerd
tijdelijk op een rekening van Obvion staan. Wij maken
deze geldbedragen zo snel mogelijk en maximaal
binnen vijf dagen over. Wij doen onze uiterste best
om deze periode niet langer dan technisch mogelijk
en noodzakelijk te houden. Omdat Obvion geen bank
is, zijn de geldbedragen tijdens deze korte periode
niet beschermd door het bancaire depositogarantie­
stelsel.
Verhouding hypotheekschuld
Risico
en marktwaarde
vergoeding
Hypotheek
Niet van
0,50%
met NHGtoepassing
PRAKTISCHE INFORMATIE
Hypotheek
0% - 60%
0,50%
• Via een persoonlijke online omgeving kun je je
zonder NHG
60% - 75%
0,50%
lening beheren:
75% - 100%
0,75%
- Je hebt inzicht in de actuele rente en het verloop
100% - 125%
1,00%
van de Obvion MetElkaarhypotheek.
- Je kunt hier je lening stopzetten. Let op. Er geldt
Heb je je hypotheek afgesloten vóór 1-1-2017?
wel een opzegtermijn van één maand.
Dan is de verhouding hypotheekschuld en
• Je kunt voor de Obvion MetElkaarhypotheek terecht
executiewaarde.
bij een onafhankelijk adviseur voor advies en bemiddeling. Hiervoor betaal je wel kosten.
• De ontvangen rente en aflossing wordt elke
maand automatisch op jouw bankrekening gestort.
• Let op! Bij lage rentestanden is er een kans dat de
rentevergoeding negatief kan worden. Net als op
Neem voor meer informatie contact op met een
onafhankelijk adviseur.
PCLW050_1704
Disclaimer: situatie per 1 januari 2014
Aan deze folder kunt u geen rechten ontlenen. De tekst is niet bedoeld als aanbod, advies of financiële dienst. Deze folder kunnen wij op
ieder moment zonder verdere aankondiging wijzigen. Beslissend zijn steeds de voorwaarden die van toepassing zijn op een specifieke
overeenkomst. Bij de verwerking van persoonsgegevens zal Obvion handelen in overeenstemming met het bepaalde in de Wet Bescherming
Persoonsgegevens en haar privacyreglement. U kunt het reglement inzien op obvion.nl. Onze tussenpersonen hebben ook een exemplaar
van het reglement. © Obvion, januari 2014.
Obvion N.V. Postbus 3005, 6401 DM Heerlen | telefoon 088 1470 200 | [email protected] | obvion.nl
KvK Zuid-Limburg Handelsregister nr. 140 54 733 | AFM vergunningnummer 120 12 721 | Statutair gevestigd te Eindhoven
HOE WIL JIJ WONEN?
OBVION.NL
3 van 3