Persbericht - Icopal helpt totaalkosten van dakbedekking verlagen

PERSBERICHT
Groningen, xx oktober 2016
Total Cost of Ownership zet dakbedekking in ander daglicht
Icopal helpt totaalkosten van dakbedekking verlagen
Verkeerde zuinigheid kan de eigenaar van een dak financieel flink parten spelen. Een veelvoud van
het aanvankelijk uitgespaarde bedrag kan namelijk opgaan aan het latere onderhoud. Icopal,
fabrikant van onder andere bitumen en kunststof dakbedekking, adviseert opdrachtgevers en
eigenaren een oplossing op basis van Total Cost of Ownership, die de aanschafkosten van
dakbedekking in een ander daglicht stelt.
Onwetendheid
De kosten van dakbedekking gaan niet alleen over het aankoopbedrag; het bedrag moet in relatie met
de duurzaamheid en het onderhoud worden bekeken. Niet iedereen onderkent het belang van Total
Cost of Ownership, het totaal aan kosten dat samenhangt met een gegarandeerd waterdicht dak,
constateert accountmanager Peter Maaskant van Icopal. Dat heeft volgens hem mede te maken met
onwetendheid van degenen die over de investering beslissen. “Dakdekken is een aparte materie
waarover nog weleens wat denigrerend wordt gedaan.” Onterecht, vindt de Icopal-expert: “Het dak is
een belangrijk onderdeel van een gebouw, waarover niet zomaar tussendoor een besluit mag worden
genomen, omdat de gevolgen van een verkeerde beslissing ook niet zomaar te herstellen zijn.”
Prijs vaak doorslaggevend
De praktijk leert Maaskant dat de prijs bij het
nemen van zulke beslissingen vaak de doorslag
geeft: het is de rekening na de oplevering die
telt. Opdrachtgevers moeten naar zijn mening
echter minder naar de aanschafwaarde van
dakbedekking kijken, maar meer naar de Total
Cost of Ownership. “Dus bijvoorbeeld ook de
besparing op onderhoud betrekken bij de
aanschaf van een bepaald daksysteem. Alsmede
alle andere kosten die voor rekening van de
eigenaar komen, zoals die van de sloop en het
afvoeren van het afkomende materiaal aan het
eind van de levensduur." Icopal helpt daarbij met dakinspecties, advies over onderhoud, uitvoering
van renovatie, een conditiemeting en langetermijnonderhoudsplanning, kortweg LTOP. De fabrikant
zegt de eigenaar zo alle zorg uit handen te nemen tijdens de periode dat het dak in gebruik is. “De
klant hoeft zich de komende jaren niet druk te maken over wat er op het dak ligt”, zegt Maaskant. “Zo
heeft hij wel de lusten, maar niet de lasten.”
Rekensom
In het dagelijkse leven gaat het vaak zo: een voorschrijver kan voor 100.000 of voor 80.000 euro een
dak aan laten leggen. Het verschil van 20.000 euro maakt dat de voorschrijver vaak besluit om voor de
minder dure variant te kiezen om zo kosten te besparen voor de opdrachtgever. Die wordt op zijn
beurt door het bespaarde bedrag gesterkt in de overtuiging dat hij een goede koop heeft gedaan. Maar
na verloop van jaren kan die uitdraaien op de gevreesde duurkoop.
Het volgende fictieve rekenvoorbeeld (*) geeft een indruk van de financiële gevolgen van dit besluit.
In de becijfering gaat het dak van 80.000 euro twintig jaar mee. In die periode moet de eigenaar
jaarlijks 2000 euro besteden aan het reguliere onderhoud ervan, zoals het herstellen van
mankementen, die zich anders tot serieuze schades kunnen ontwikkelen. Onder de streep komt het
totaal aan onderhoudskosten in 20 jaar neer op 40.000 euro. Opgeteld bij de initiële investering van
80.000 euro bedraagt het totaalbedrag na 20 jaar 120.000 euro.
Bij Total cost of ownership ziet het er zo uit: de
aanschafkosten van een dak bedragen 100.000
euro. Het dak gaat 30 jaar mee. Het
noodzakelijke jaarlijkse onderhoud kost 2000
euro. Per jaar kost een dak dan 5333 euro. Een
dak van 80.000 euro gaat 20 jaar mee. Aan het
onderhoud ervan is de eigenaar jaarlijks 2000
euro kwijt. Daarmee komen de kosten per jaar
uit op 6000 euro. Dat verschil lijkt niet zo heel
erg groot. Het duurdere dak gaat echter nog
eens 10 jaar mee terwijl het goedkopere na 20
jaar vervanging vergt. Oftewel: de totale kosten
van het bezit worden lager!
Dakdekker als autoriteit
Niet elke voorschrijver wil de opdrachtgever met deze verschillen overhalen om liever wat meer uit te
geven. En niet elke opdrachtgever laat zich met deze cijfers overtuigen dat een hogere investering
alleszins loont. “30 jaar is een lange tijd”, zegt Maaskant, “en mensen zijn geneigd te denken ‘wie dan
leeft, wie dan zorgt’.” Niet in de laatste plaats omdat een opdrachtgever niet altijd gedurende de totale
levensduur van een dak ook de verantwoordelijke is. Onderhoud wordt zo een taak voor degene die
het dak op dat moment bezit. Het advies van de dakdekker speelt hier ook een rol, stelt de Icopaladviseur. Op de uitzonderingen die de regel bevestigen na, beschouwt een opdrachtgever de
dakdekker als autoriteit: “Zijn advies geeft vaak de doorslag, ook al wijkt dat af van wat de fabrikant
vertelt.”
Beperkt budget
De keuze voor een goedkoper dak wordt niet altijd ingegeven door de korte termijn. Zo kan een
schoolbestuur vinden dat alleen het beste goed genoeg is, maar laat het budget de realisatie van die
optie simpelweg niet toe. Dat kan ertoe leiden dat het bestuur met minder genoegen moet nemen. Er
zijn echter ook financiële constructies te bedenken waarmee het bestuur bijvoorbeeld ‘achteraf spaart’
en in de periode dat het dak meegaat jaarlijks het ontbrekende bedrag voor de duurdere keuze
afbetaalt.
Daksysteem dat past bij gewenste levensduur eigenaar
De praktijk leert Icopal welke materialen op enig moment het best voldoen om onder meer
waterdichtheid van het dak te waarborgen. “De omstandigheden zijn telkens weer anders”, legt
Maaskant uit. “De gekozen oplossing zal daarom ook telkens anders zijn. Als Icopal’s advies wordt
opgevolgd, krijgt de opdrachtgever een dak dat past bij de door de eigenaar gewenste doelstelling en
levensduur van een dak. Op die manier kan Icopal garanderen dat aan het eind van een bepaalde
periode het materiaal nog in goede conditie is conform vooraf gestelde afspraken. En ook dat draagt
bij aan een lagere Total Cost of Ownership”.
(*)De grafiek en tabellen hieronder geven een meer gedetailleerd inzicht in de kosten.
Over Icopal
Icopal is dé fabrikant van een breed assortiment aan dakbedekking voor ieder dak. Icopal biedt
bitumen, dakpannen en synthetische dakbedekking voor platte, licht hellende en hellende daken. De
producten van Icopal onderscheiden zich door hoogwaardige kwaliteit met de nadruk op
duurzaamheid. Met haar researchafdeling investeert Icopal in milieuvriendelijkheid en gebruiksgemak
van haar producten. Icopal Nederland is onderdeel van de Icopal Groep, actief in Europa en NoordAmerika. Onlangs is de Icopal Groep overgenomen door GAF, in Noord-Amerika de marktleider voor
waterdichte dakbedekkingen.
Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Icopal bv
Peter Maaskant
Tel.: 050 5516275
E-mail: [email protected]
Internet: www.icopal.nl
of
Evident P.R.
Catherine Tadema
Tel.: 033-4558778
E-mail: [email protected]
Internet: www.publicrelations.nl
De high-res foto en tekst zijn digitaal verkrijgbaar via de onderstaande link naar onze Perskamer: