Dia 1 - stagekat

Arrest Hendrikx - Peters
Opschortingsrecht
Het Arrest
 Op 17 april 1989 is er een huurovereenkomst gesloten tussen Peters (v
en M.M.M Hendrikx (huurder). Hendrikx huurt een bedrijfspand.
 In Augustus 1990 woedt er een brand in het bedrijfspand. Na de bran
verhuurder en pand niet in oude staat hersteld, waardoor het pand niet
gebruikt kan worden.
 In mei 1992 vindt er een contractsovername plaats van M.M.M. Hend
v.o.f. Gebr. Hendrikx. Op het moment de overname wist de v.o.f. van de
het achterstallig hersteld van het pand. De prijs van de huur is hierdoor
Tot 1 mei 1993 wordt de huur zonder problemen betaald.
 Op 28 juni 1993 heeft Peters de huurder gesommeerd tot betalen van
achterstallig onderhoud.
Daarna heeft de v.o.f. een bedrag van f. 5000,- betaald.
1) Kantonrechter
Hendrikx beroept zich voor het eerst bij de kantonrechter op het
opschortingsrecht.
Uitspraak: De rechter acht het niet mogelijk om het opschortingsrecht pa
de procedure in te stellen en omdat Hendrikx Peters niet in verzuim heeft
geen ingebrekestelling heeft gestuurd, acht hij het niet mogelijk.
Om deze redenen: ontbinding van de overeenkomst.
2) Rechtbank
De rechtbank stelt de kantonrechter in het gelijk.
3) Hoge Raad
De Hoge Raad verwerpt het vonnis van de rechtbank. De Hoge Raad is va
mening dat je op ieder moment een beroep kan doen op het opschortingsr
ook tijdens een gerechtelijke procedure.
Ook is er vooraf géén ingebrekestelling nodig.
Rechtsvragen
1. Moet de huurder voordat hij een beroep doet op het
opschortingsrecht eerst een ingebrekestelling versturen?
2. Mag op ieder moment, dus ook tijdens een gerechtelijke
procedure, een beroep worden gedaan op het
opschortingsrecht?
ontext
t. 6:262 lid 1 BW:
dien een der partijen haar verbintenis niet nakomt, is de
derpartij bevoegd de nakoming van haar
artegenoverstaande verplichtingen op de schorten.
volgen opschorting:
opschortende partij (Hendrikx) is geen schadevergoeding
huldig aan de wederpartij (Peters).
wederpartij (Peters) kan de overeenkomst (met Hendrikx)
et ontbinden op grond van tekortkoming in de nakoming.