Huurovereenkomst

Het Vaartpunt – vzw KLJ-lokalen Schiplaken
Jeugdlokaal en ontmoetingsplaats
Vaartdijk 1A
3191 Schiplaken
[email protected]
www.hetvaartpunt.be
Huurovereenkomst
Overeenkomst afgesloten tussen:
Verhuurder
Huurder
Vzw KLJ-lokalen Schiplaken
Naam
Naam
Het Vaartpunt
Adres
Vaartdijk 1A
3191 Schiplaken
Adres
Verantwoordelijke
Robert Myncke
Verantwoordelijke
Tulpenlaan 7
3191 Hever
GSM
0471 41 54 72
GSM
E-mail
[email protected]
E-mail
Ondernemingsnummer
0897.551.094
Rekeningnummer
BE42 7340 2894 9354
Voor de verhuur van lokalen en terreinen van vzw KLJ-lokalen Schiplaken, gelegen te Vaartdijk 1A in
3191 Schiplaken.
Het Vaartpunt wordt niet verhuurd aan studentenclubs en kan niet worden gehuurd voor fuiven.
Specifieke en algemene voorwaarden die beide partijen verklaren te aanvaarden:
Artikel 1
Verhuurde goed
De verhuurder verhuurt volgende delen van de jeugdlokalen en terrein, Vaartdijk 1A te 3191 Schiplaken:
Polyvalente ruimte
(excl. keuken, toiletten)
Lokaal 1
Lokaal 3
Doucheruimten
Lokaal 2
Keuken
De huurder verklaar het verhuurde goed te kennen, het te hebben gezien en nauwkeurig te hebben
bezichtigd.
Het Vaartpunt – huurovereenkomst
1
Artikel 2
Duur en beëindiging van de huurovereenkomst
De huurovereenkomst gaat in op
en eindigt op
####-##-## om ##.## uur (datum en uur)
####-##-## om ##.## uur (datum en uur)
Gelieve deze uren te respecteren.
Deze huurovereenkomst kan onmiddellijk beëindigd worden bij het niet naleven van deze overeenkomst
en het huishoudelijk reglement.
Artikel 3
Huur
De basishuurprijs is vastgelegd als volgt: (voor groepen van maximum 45 leden)
periode
activiteit
Huurprijs
dagactiviteit – feest
120,00 euro
dagactiviteit – vergadering (10 euro/uur)
40,00 euro
weekend (2 nachten)
240,00 euro
extra nacht
120,00 euro
week (10 nachten)
2 400,00 euro
extra nacht
120,00 euro
september t.e.m. juni
juli en augustus
(*) Enkel voor jeugdverenigingen, sociaal tarief. Contacteer ons voor meer uitleg.
Dagactiviteit - vergadering:
Dagactiviteit – feest:
Weekend:
Sectie 3.01
minimum 2 uur exclusief keuken, 1 lokaal ter beschikking.
maximum één namiddag/avond.
minimum 2 nachten, bij een midweek wordt er per nacht bijbetaald
Onkosten
Energie is niet inbegrepen (tenzij anders aangegeven) en zal afgehouden worden van de waarborg
uitgezonderd bij een vergadering.
Afval wordt doorgerekend aan 3 euro per overnachting/feest (3,50 euro per afvalzak). De huurder
sorteert in volgende fracties: GFT, glas, papier & karton, PMD en restafval. Niet sorteren wordt extra
aangerekend.
Sectie 3.02
Betaling
De huur is vooraf te betalen op het bankrekeningnummer XXX-XXXXXXXX-XX met vermelding ‘huur’
de naam van de huurder en de periode.
De huur is na verval van de termijn van rechtswege en zonder bijkomende ingebrekestelling
invorderbaar.
Het Vaartpunt – huurovereenkomst
2
Artikel 4
Waarborg
Om de uitvoering te waarborgen van alle verplichtingen die hij krachtens onderhavige
huurovereenkomst op zich moet nemen, zal de huurder ten voordele van de verhuurder een waarborg
betalen van 300 euro. Deze dient eveneens vooraf op het voorgenoemde bankrekeningnummer gestort
te worden.
De waarborg zal teruggestort worden na controle van de lokalen en de terreinen en nadat de huurder
de volledige uitvoering van alle verplichtingen die hij op zich moet nemen, gerechtvaardigd heeft.
Hoe dan ook, bij tekortkoming van de huurder zal de verhuurder de waarborg kunnen gebruiken ter
compensatie van de aangebrachte schade. Bij ernstige klachten van geluidsoverlast op het terrein en
toegangswegen zal de waarborg volledig worden ingehouden.
Artikel 5
Overdacht en onderverhuring
Overdracht van huur en onderverhuring is niet toegelaten.
Artikel 6
Huishoudelijk reglement
De huurder verbindt er zich toe de lokalen te beheren als een goede huisvader.
De huurder verbindt zich ertoe dat zij en haar leden het huishoudelijk reglement en de
veiligheidsonderrichtingen gelezen hebben en zullen naleven. Het huishoudelijk reglement maakt als
bijlage deel uit van dit contract.
Het huishoudelijk reglement kan door de verhuurder veranderd of aangevuld worden om onder andere
de standing van het gebouw te behouden of de uitbating ervan te verbeteren. De huurder verbindt er
zich toe de veranderingen die aan de reglementen en vermelde voorschriften aangebracht worden te
respekteren. Ze worden per e-mail ter kennis van de huurder gebracht, en treden in voege na
verzending van de e-mail of onmiddellijk in geval van nood.
Geen verandering van dit huishoudelijk reglement mag als gevolg hebben dat de huurder zijn normale
activiteiten niet meer kan uitoefenen in de gehuurde lokalen.
Artikel 7
Verzekeringen
Sectie 7.01
Verzekering
De huurder is vrij van verzekering aansprakelijkheid huurder te onderschrijven en hiervan, ten bewijze,
een kopie van het contract te bezorgen aan de verhuurder. Het gewaarborgde kapitaal zal desgevallend
minimaal 300 000,00 bedragen voor lokalen en materiaal.
Erkende jeugdverenigingen (KLJ, scouts, chiro …) hebben in principe een dekking via hun nationale
organisatie.
Sectie 7.02
Afstand van verhaal
De huurder doet afstand van elk verhaal op de verhuurder en zijn personeel voor materiële en
lichamelijke schade ten gevolgde van enig feit i.v.m. het betrekken van het gebouw, zoals onder meer
Het Vaartpunt – huurovereenkomst
3
onderbrekingen van diensten, brand, blikseminslag. Hij vrijwaart de verhuurder voor aanspraken terzake
van zijn leden en/of aangestelden.
Sectie 7.03
Duur en premiebelasting
De verzekeringspolissen moeten tijdens de hele duurtijd van de huur lopen.
Sectie 7.04
Saldo schadeloosstelling
Indien de verzekeraar van het gebouw de herstellingen vergoedt, komt de huurder tussenbeide voor
het bedrag van de vrijstelling of voor het verschil tussen de schadevergoeding betaald door de
verzekeraar en de betaalde herstelkosten met uitzondering van de toepassing van de
evenredigsheidsregel waarvoor de verhuurder verantwoordelijk blijft.
Artikel 8
Vrijwaring
De huurder moet de bewaking en de bescherming op zich nemen van de gehuurde lokalen en hij
vrijwaart expliciet de verhuurder en zijn rechtsopvolgers van alle verantwoordelijkheid in geval van
ongeval of diefstal die zich in de gehuurde lokalen zou kunnen plaatsvinden, tenzij een betrokkenheid
vanwege de verhuurder kan worden aangetoond.
In geval er een administratieve of juridische procedure zou geopend worden tegen de verhuurder
omwille van de aanwezigheid of de activiteit van de huurder, verbindt de huurder zich ertoe alles te
ondernemen voor de verhuurder en zal hij alle veroordelingen ten opzichte van de verhuurder die hieruit
zouden voortvloeien, op zich nemen.
Opgemaakt te Schiplaken op ## maand #### in twee exemplaren waarbij elke partij erkent één
exemplaar ontvangen te hebben.
Voor vzw KLJ-lokalen Schiplaken
Naam:
Handtekening:
Voor (huurder):
Naam:
Het Vaartpunt – huurovereenkomst
Handtekening:
4