project intergemeentelijke woonwijzer omschrijving

PROJECT
INTERGEMEENTELIJKE
WOONWIJZER
OMSCHRIJVING
- Erpe-Mere, Haaltert, Herzele en Sint-Lievens-Houtem
- sinds 1 april 2011
- IGS zonder rechtspersoonlijkheid,
met als beherende gemeente S-L-H
- 1 VTE wooncoördinator
3,5 VTE huisvestingsambtenaren
- organisatie:
beheerscomité=
4 schepenen + wo.c.
coördinatievergadering=
4 huisvestingsambt. + wo.c.
stuurgroep =
4 huisvestingsambt. + 4 OCMW + wo.c.
- subsidies:
Vlaamse overheid:
9 jaar (goedgekeurd activiteitenverslag)
1° termijn 3 jaar:
50% personeel + 27.250 € werking
2° termijn 3 jaar:
60% personeel
3° termijn 3 jaar:
30% personeel
- subsidies:
provincie:
huur 2 noodwoningen
2011-2014
1° jaar: 15.000 €
2° jaar: 12.500 €
3° jaar: 10.000 €
PROJECTDOELSTELLINGEN
7 doelstellingen
(1° 5 verplicht)
1. Ontwikkelen woonbeleidsvisie
- omgevingsanalyse
samenwerking met dienst sociale planning prov.
naar analogie 4 gemeenten
→ efficiëntie
→ gelijkaardige gemeenten met elkaar vergelijken
- actiepunten
ambtenaren/schepenen
ideënuitwisseling op systematische basis
wooncoördinator
kader uitwerken
voorstellen formuleren
(o.m. obv woonplannen andere gemeenten)
- enquêteringen:
bv. ouderen
2. Faciliteren woonoverleg
- grafisch overzicht sociale projecten
- verslaggeving
- meer dan sociale huisvestingsprojecten:
bespreking omgevingsanalyse
analyse wachtlijst kandidaat-huurders
acties intergemeentelijk project
woonloketwerking
leegstand en procedures woningkwaliteit
…
3. Aanbieden gestructureerde informatie
- woonloket:
evenwaardige dienstverlening (ervaring Herzele)
registratie klanten en vragen
loketwerking bijsturen
doelgericht informatie verspreiden
- infobladen:
1 tekst voor 4 gemeenten = efficiëntie
- premiebrochure
samenvattend overzicht werken - kruisverwijzingen
- website woon-wijzer.be:
vb. premies overzichtelijk gerangschikt volgens
* werken
* verstrekkende overheid
- premieaffiche
gebaseerd op Woonplus
(Laarne-Wetteren-Wichelen)
- infoavonden woonpremies
4. Verbeteren kwaliteit
woningpatrimonium
- (beleidsnota minister: rol gemeenten versterken)
- sensibiliseren vereisten woningkwaliteit
gemeenten staan dichtst bij burger
verhuurders inlichten: werk aan de winkel!
> preventief werken
(bv. folder verhuurders)
- vergaderen huisvestingsambtenaren
bespreken concrete gevallen
uitwisseling know-how
(conformiteitsattesten)
- vergaderen ambtenaren OCMW
moeilijke taak: geschikte en betaalbare woning
overmaken lijst ongeschikte-onbewoonbare
woningen
- ambtenaren OCMW en politie opleiding woningkwaliteit
- 2 noodwoningen (subsidies provincie)
nuttig procedures ongeschiktheid-onbewoonbaarheid
2 voor 4 gemeenten:
kosten beperken (soms leegstaan)
- gezamenlijke aankoop rookmelders
- infoavonden brandpreventieadviseurs
5. Initiatieven betaalbaar wonen
- leegstandsregister
huisvestingsambtenaren bespreken concrete
moeilijkheden
wooncoördinator beantwoordt technische vragen
opmaak reglementen leegstand/leegstandsheffing
- register onbebouwde percelen,
actieprogramma publieke besturen
- sociale woningbouw
plan van aanpak sociale woningbouw
voorheen: reglementen sociaal wonen
gemeenten helpen in motivatie
verplicht sociaal woonaanbod
(RUP/ principieel akkoord)
nadenken over verplicht sociaal woonaanbod
(art. 1.1.4 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening)
lokale toewijzingsreglementen
grafisch overzicht leegstaande, ongeschikte en
onbewoonbare woningen
- Sociaal Verhuurkantoor
9 jaar: meetellen bindend sociaal objectief
ruchtbaarheid aan werking en premies
(bv. bij versturen administratieve akte leegstand)
6. Duurzaam wonen
- actie groepsaankoop dakisolatie
(aannemers, doe-het-zelvers)
- brochure isolatie / infoavonden / plaatsbezoeken advies
- infoavond buitenmuurisolatie
- standjes beurzen (uitleg premies) (bv. seniorenbeurs)
- samenwerking met Logo (Logo Dender, Logo Gezond +)
gezond binnenmilieu
(bv. demonstratiewoningen, virtuele voorstellingen)
- zitdag duurzaam bouwadvies provincie/MAW
(zitdagen Sint-Lievens-Houtem, Aalst en Gent)
- compact wonen:
(Erpe-Mere):
architectuurwedstrijd horizontaal gelaagde tweewoonst
7. Ondersteunen huurders en
verhuurders
- woonloket:
eenvoudige juridische informatie huurwetgeving
- samenwerking met huurdersbond:
infoavonden huurwetgeving
collectief abonnement (telefonisch/schriftelijk advies)
- samenwerking met Interfederaal Gelijkekansencentrum:
opleiding discriminatie huisvestingsmarkt
(obv vermogen)
folders ‘hoe kan je het vermijden’ - ‘hoe kan je reageren’
meldpunt discriminatie Aalst
- samenwerking met provincie en samenlevingsopbouw:
gelijke behandelingsprotocol kandidaat-huurders
(makelaars, eigenaars en lokale besturen)
- folder verhuurders
plaatsbeschrijving
conformiteitsattest
rechten en plichten
vereisten woningkwaliteit
mogelijkheden verhuur aan derden