No Slide Title - Bouwend Nederland

Total Costs of Ownership
Marktdagen Bouwend Nederland
(IJsselstein, 13 februari)
Programma
•
•
•
•
•
•
Voorstellen.
Begrippenkader.
Eenvoudig voorbeeld, kasstromen, Netto Contante
Waarde.
Eenvoudig voorbeeld; verduurzaming.
NCW vs. terugverdientijd.
Doorkijkje naar een compleet gebouw.
Vaessen:
• Bespiegelingen over waar we het zoeken moeten: wel
in de energiebesparing, (veel) minder in het besparen
op onderhoud.
• Energiebesparen leidt vaak tot hogere
onderhoudskosten
Begrippen
TCO, LCC, LDK, NCW
• Spraakverwarring
• Demarcatie !
• Wat wil je (laten) zien ?
3
Gevelkozijn Hout
Hout-geschilderd, HR++
• Bouwkosten: 400,-/m2
• Energie/jaar: € 4,60/m2
• Onderhoud/jaar: € 10,60/m2
Financiële parameters:
• Inflatie
• Looptijd
4
Kasstroom gevelkozijn 50jr
HOUT
€ 50 € 45 € 40 € 35 € 30 € 25 € 20 € 15 € 10 € 5 € 0 5
Koop € 400,‐ Energie Schilderen (jaarbedrag) Idem in kosten van heden
HOUT
€ 14 € 12 € 10 € 8 € 6 € 4 € 2 € 0 6
Koop € 400,‐ Energie Schilderen (jaarbedrag) Voorbeeld - verduurzaamd
Gevelkozijn, Aluminium, HR+++
• Bouwkosten: 450,-/m2
• Energie/jaar: € 4,90/m2
• Schoonmaak kozijn/jaar: € 1,50/m2
Financiële parameters blijven
gelijk
7
Kasstroom gevelkozijn 50jr
ALUMINIUM
€ 50 € 45 € 40 € 35 € 30 € 25 € 20 € 15 € 10 € 5 € 0 8
Koop € 450,‐ Energie Onderhoud (jaarbedrag) Idem in kosten van heden
ALUMINIUM
€ 50 € 45 € 40 € 35 € 30 € 25 € 20 € 15 € 10 € 5 € 0 9
Koop € 450,‐ Energie Onderhoud (jaarbedrag) Het rapportcijfer
Levensduurkosten dienen altijd op
tijdstip t=0 met elkaar vergeleken te
worden.
ALUMINIUM
HOUT
Koop € 450,-
€
450
400
Energie
€
246
230
Onderhoud (jaarbedrag)
€
48
336
NCW - LCC
€
743
“winst” is er al voor jaar 10 !
10
€
966
LCC ≠ Terugverdientijd
11
LCC op objectniveau
• Heel veel onderdelen van de
berekening zijn niet of moeilijk te
beïnvloeden. Maar alleen door
zichtbaar maken worden ze
bespreekbaar.
• Onderhoudswinst vooral bouwkundig
• Energiewinst vooral installaties
• Meer..?
12