Care Invest II De ideale combinatie van rendement

Care Invest II
NIEUWE
INSCHRIJVINGSPERIODE
De ideale combinatie van
rendement, stabiliteit en nabijheid
Uniek aanbod: enkel beschikbaar tussen 19 oktober en 28 december 2015
(een vervroegde afsluiting is mogelijk)
Inleiding
Via Care Invest II belegt u in een uitgekiende vastgoedcombinatie, waarbij een hoog rendementspotentieel, stabiliteit
en nabijheid centraal staan. Bovendien zit u niet opgescheept met de bekommernissen van een vastgoedinvestering en
geniet u van de voordelen van een beleggingsverzekering en van onze expertise in vastgoed. Care Invest II is kortom de
ideale manier om vastgoed aan uw portefeuille toe te voegen.
Rendement
Vastgoedinvestering
zonder de
bekommernissen
2
Stabiliteit
Nabijheid
Verzekeringstroeven
Generali’s expertise
in vastgoed
en verzekeringen
Bouwstenen Care Invest II
First Line Title Pie Chart - 6 Values
Second LineTitle Pie Chart Helvetica Neue 8/11pt
40%
Genoteerd vastgoed
25%
Kortetermijnbeleggingen
35%
Rusthuizen
Didascalia Pie Chart Helvetica Neue 57 condensed 7/11pt -first line
3
Zes goede redenen om in Care Invest II te investeren
01
Rendement
Via Care Invest II investeert u in Belgische rusthuizen en in andere interessante vastgoedsectoren (kantoren,
shoppingcentra, residentieel vastgoed en opslagplaatsen) met een hoog rendementspotentieel.
Stijgende vraag naar rusthuizen door de
vergrijzing
Experten vinden investeren in Belgisch
vastgoed aantrekkelijk tot zeer aantrekkelijk
De levensverwachting van mannen en vrouwen blijft
opvallend toenemen. In 2030 zal België ongeveer 2,7
miljoen personen ouder dan 65 jaar tellen. Deze evolutie leidt tot een verhoogde behoefte aan aangepaste zorgen en zal de vraag naar rusthuizen sterk doen
stijgen op de vastgoedmarkt.
Uit een jaarlijkse Europese studie, uitgevoerd bij 500
vastgoedbedrijven in 14 Europese landen, blijkt dat
80% van de professionele vastgoedbeheerders investeren in Belgisch vastgoed als aantrekkelijk tot
zeer aantrekkelijk inschat.
Tegen 2030: 2,7 miljoen Belgen ouder dan 65
jaar
€
Belgisch vastgoed is aantrekkelijk tot zeer
aantrekkelijk
(E&Y, Real estate assets investment trend indicator, 2014)
De stijgende vraag naar rusthuizen en de aantrekkelijkheid van Belgisch vastgoed bevestigen uw keuze:
uw portefeuille diversifiëren door te investeren in Care Invest II is een verstandige keuze.
4
02
Stabiliteit
Om de nodige stabiliteit aan Care Invest
II te bieden, wordt een groot deel in Belgische rusthuizen belegd.
Rusthuizen met solide en stabiele huurcontracten op lange termijn
RVT Oordegem
Dokter Prieelslaan 24 - 9340 Oordegem Gebouwd in 2010
MRS Vottem
Chaussée de Brunehault 404 - 4041 Vottem (Luik)
Gebouwd in 2011
Om extra stabiliteit aan Care Invest II te bieden, kan er in sterk wijzigende marktomstandigheden in veilige kortetermijnbeleggingen
geïnvesteerd worden.
03
Nabijheid
De focus van Care Invest II is Belgisch. Daarom richten we minstens 50% van onze investeringen op Belgische rusthuizen en andere
gebouwen die in Vlaanderen, Wallonië of Brussel gelegen zijn.
04
Vastgoedinvestering zonder de bekommernissen
Toegang tot een
interessante markt
Via Care Invest II wordt investeren in rusthuizen mogelijk
voor elke belegger i.p.v. enkel
voor grote kapitaalkrachtige
groepen.
Diversificatie
Uw investering wordt gespreid over verschillende sectoren en gebouwen, waardoor het risico niet in één
onroerend goed geconcentreerd is.
Geen opvolging of administratieve rompslomp
U hoeft zich geen zorgen te
maken over een huurder die
niet betaalt of over de boiler
die vervangen moet worden
in de woning die u verhuurt.
Vrij van
registratierechten
Een kot of appartement aankopen om te verhuren, gaat
gepaard met registratierechten van 10% (Vlaanderen) of
12,5% (Wallonië en Brussel).
5
5
05
Verzekeringstroeven
Een vastgoedinvestering via een beleggingsverzekering biedt vier extra troeven.
Geen
beurstaks
06
Geen roerende
voorheffing
Expertise in vastgoed
Top 50 grootste
bedrijven wereldwijd
78.000 medewerkers
en 72 miljoen klanten
€
€ 28 miljard activa
450 experten
Actief in 60 landen
180 jaar ervaring
€
€ 300 miljoen activa
in België
2000 gebouwen
Generali is een topspeler, wereldwijd aanwezig in 60 landen
met meer dan 78.000 mensen ten dienste van 72 miljoen klanten. De omzet van onze groep bedroeg op 31 december 2014
€ 70 miljard, de activa € 480 miljard.
6
Mogelijkheden voor
successieplanning
Generali’s expertise in vastgoed en in verzekeringen
Expertise in verzekeringen
€
Vrije keuze van
begunstigde
bij overlijden
Generali is eveneens één van de wereldleiders op vlak van vastgoed. Een team van 450 experten beheert een unieke combinatie van meer dan 2000 historische en moderne gebouwen
met een marktwaarde van € 28 miljard wereldwijd en € 300
miljoen in België.
Conclusie
De ideale combinatie van rendement, stabiliteit en nabijheid
Teken snel in op dit exclusief
aanbod: de inschrijvingsperiode van Care Invest II
loopt van 19 oktober tot en
met 28 december 2015
(behoudens vervroegde
afsluiting).
Via Care Invest II belegt u in een uitgekiende vastgoedcombinatie waarbij een
hoog rendementspotentieel, stabiliteit en nabijheid centraal staan. Bovendien zit u niet met de bekommernissen van een vastgoedinvestering en geniet
u van de voordelen van een beleggingsverzekering en van onze expertise in
vastgoed. Care Invest II is kortweg de ideale manier om vastgoed aan uw portefeuille toe te voegen.
Care Invest II biedt u de exclusieve mogelijkheid om in rusthuizen en andere vastgoedsegmenten te investeren. Uw makelaar
helpt u graag verder met zijn professioneel advies en begeleiding. Wacht echter niet te lang: Care Invest II is beperkt in de
tijd.
Care Invest II richt zich op investeerders met een evenwichtig risicoprofiel. De
risicoklasse van het fonds is 2 op een schaal van 1 (laagste risico) tot 7 (hoogste
risico).
Care Invest II is een tak 23-levensverzekeringsproduct van Generali Belgium NV.
Het financiële risico van de beleggingsfondsen wordt volledig door de verzekeringsnemer gedragen. De rendementen uit het verleden zijn geen waarborg voor
de toekomst. De fiscale behandeling wordt toegepast in overeenstemming met
de wetgeving die van toepassing is op dit moment en is afhankelijk van de individuele situatie van elke klant. Deze fiscale behandeling kan aan latere veranderingen onderhevig zijn. Voor bijkomende informatie nodigen wij u uit om de
infofiches en de beheersreglementen te raadplegen die beschikbaar zijn bij uw
makelaar en op www.generali.be.
7
GENERALI BELGIUM NV
Louizalaan 149 | 1050 Brussel
T 02/403 89 00 | F 02/403 88 99
www.generali.be
Verzekeringsonderneming toegelaten onder codenr. NBB (Nationale Bank van België) 0145
BTW - Ondernemingsnr. (BE) 0403.262.553 | RPR Brussel
Ce document est aussi disponible en français
GEN_646_LEAFLET_CARE_NVESTEII_LEVEN_C_ED1015