Inventarisatie van probleemadressen in de wijk aan de hand van

Inventarisatie van probleemadressen in de wijk aan de hand van jullie ervaringen
Aangezien we al een tijdje merken dat bij onderstaande adressen regelmatig
onduidelijkheid is over de woonsituatie zitten we eens samen om onze ervaringen hierrond
uit te wisselen.
Doornzelestraat 70
Omschrijving van het probleem:
- Het is een rijwoning met 10 kamers, 2 gemeenschappelijke WC’s en 1 badkamer.
- De huurders moeten 300 EUR per maand huishuur betalen
- De kamers zijn veel te klein en in slechte staat
- Het gebouw is enorm vuil
- De maatschappelijk werkers geraken ook niet altijd binnen voor een huisbezoek
Bespreking in groep naar mogelijke acties:
 Eventueel ‘s avonds een huisbezoek plannen om toegang te krijgen tot de woning
 Betere samenwerking met de wijkagent, meer zicht nodig op de politiediensten
 Wanneer er iemand een aanvraag doet bij het OCMW en die woont op een
probleemadres, bij het eerste bureelcontact ook al meegaan op huisbezoek
 Kan straathoekwerk daar iets in betekenen ?
 Gegevens opvragen van de huisbaas om zelf al eens contact te kunnen opnemen,
toestemming cliënt nodig?
 Dienst huisvesting Satd Gent contacteren die huisbaas kan controleren (is de huisbaas
gekend ? huisjesmelkerij ?), problemen signaleren
 Contact nemen met huurdersbond
 Bestaat er een lijst met contactpersonen van verschillende diensten betreffende
huisvestingsproblematiek?
Antwoord cel woonbeleid dd. 18/11/2010: onderzoek op 27/05/2008 door wooninspectie en
is ok
Ham 144
Omschrijving van het probleem:
- Appartementsgebouw met 2 gemeenschappelijke toiletten en gemeenschappelijke
ruimtes (keuken, badkamer) om naar die ruimtes te gaan moet iedereen door
dezelfde gang
- Kamers zijn heel klein
Bespreking in groep naar mogelijke acties:
 Huurdersbond contacteren
 Huisbaas contacteren
 Huursubsidie op voorhand aanvragen voor verhuis (binnen 6 maand verhuis)
 Er zouden meer betaalbare woningen moeten zijn voor mensen met grote gezinnen
 Op wijkdebat brengen
 Onbewoonbaar laten verklaren
 Er is een project van Samenlevingsopbouw (Gensh = Gents netwerk van sociale
huurders) contactpersoon: Patrice De Meyer via website samenlevingsopbouw
Cel Woonbeleid dd. 18/11/2010: geen dossier
Justus De Harduwijnlaan 13
Omschrijving van het probleem:
- Huisbaas komt vaak binnen in huis zonder toestemming
- Sluit elektriciteit af om verschillende redenen
- Douche werkt met munten
- De lampen in de hal zijn uitgedraaid
- Doet huurders werken voor afbetaling of iets dergelijks
- De afmetingen van de studio’s zijn veel te klein
- Brandveiligheid beneden peil
- Veel huurders met klachten, doch durven/willen vaak geen klacht neerleggen om diverse
redenen
Bespreking in groep naar mogelijke acties:
 Cel woonbeleid Stad Gent inschakelen voor controle op huisvesting = Nancy Viaene
informeert hiervoor
 Signaal vanuit OCMW om inschrijving door de wijkagent pas te doen als woonst
effectief leefbaar is
Antwoord cel woonbeleid dd. 18/11/2010: Na de actie door de wooninspectie is er een PV
opgemaakt en werd er via Wonen Vlaanderen een advies tot ongeschiktheid overgemaakt.
Uiteindelijk bleek daar administratief geen reden te zijn om een besluit te nemen wegens
niet-ongeschiktheid.
Sint-Salvatorstraat 119
Omschrijving van het probleem:
- Veel te kleine ruimtes
- Vocht
- Geen afvoer in bepaalde studio’s
- Huisbaas belooft herstellingen maar doet ze niet
- gaten in de vloer
Bespreking in groep naar mogelijke acties:
 Aanklagen via cliënten
 Cel woonbeleid Stad Gent inschakelen voor controle op huisvesting = Nancy Viaene
informeert hiervoor
Antwoord cel woonbeleid dd. 18/11/2010: er is daar een onderzoek lopende en op
18/10/2010 is dit doorgestuurd naar Wonen Vlaanderen voor advies.
Conclusie: Wat kunnen we doen met deze gegevens en tekortkomingen ?
 Het OCMW kan een brief schrijven naar de eigenaars om hen te wijzen op
de gebreken van de woning, mits akkoord van de huurder. Deze brief heeft
echter enkel een “morele” waarde en geen juridische waarde omdat het
OCMW niet in een contractuele verhouding staat tot de eigenaars en dus
niet in naam van de huurder naar de vrederechter kan stappen.
 Het OCMW onderzoekt of het niet meer verlenen van een borg op deze
probleemadressen een oplossing kan zijn
 Er is nood aan overleg met de politiediensten en de cel huisjesmelkerij
Algemeen moeten we vaststellen dat het OCMW en het welzijnsoverleg defacto machteloos
staat tegenover deze wantoestanden en dat er nood is aan een gecoördineerde aanpak van
deze problematiek !