Exploitatieopzet 61 Luikerweg 55 negatieve

Exploitatieopzet
Gemeente Valkenswaard
Exploitatieopzet
Algemeen
Opmerkingen
* scenario-analyse model Fakton februari 2017
61 Luikerweg 55 negatieve marktontwikkeling
Naam complex
Datum
03-apr-17
Startdatum expl.
Datum contante waarde
Einddatum expl.
Projectduur
Prijspeil
01-jul-09
01-jan-17
01-jan-19
10
01-jan-09
Kostenstijging
Opbrengstenstijging
2,0%
0,0%
Rentewinst/verlies
Disconteringsvoet
2,07%
2,0%
Versie
Status
Augustus 2016 tbv begroting 2017
concept
tm 1-1-2019
1,0%
0,0%
Berekening
Wro
6.13.1.c.1
€
€
€
€
€
-
€
€
€
€
€
Totaal incl.
kostenstijging
289.372
284.667
2.335
2.370
6.948
5.365
40.000
30.000
5.107
10.000
86.472
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
12.146
170
4.489
2.747
356
808
1.385
2.190
-
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
247.410
10.170
24.989
15.641
6.948
5.721
40.808
31.385
5.107
12.190
86.472
€
516.657
€
12.146
€
€
€
€
Nominaal
735.660
735.660
-
€
735.660
Bro
6.2.3.a
6.2.3.b
6.2.3.c
6.2.3.d
Inbrengwaarde gronden
Waarde van de gronden
Waarde van de opstallen
Kosten vrijmaken grond van rechten e.d.
Kosten sloop, verwijderen, verplaatsen opstallen, obstakels, funderingen en kabels & leidingen
€
€
€
€
€
Nominaal
289.372
284.667
2.335
2.370
6.2.4.a
6.2.4.b
6.2.4.c
6.2.4.d
6.2.4.e
6.2.4.f
6.2.4.g
6.2.4.h
6.2.4.i
6.2.4.j
6.2.4.k
6.2.4.l
6.2.4.m
6.2.4.n
Andere kosten ivm de exploitatie
Kosten onderzoeken (bodem, milieu, akoestisch, archeologisch, cultuur historisch)
Kosten bodemsanering en grondwerken (egaliseren, ophogen, afgraven)
Kosten aanleg voorzieningen in het gebied
Kosten van maatregelen (bijv. beperking milieuhygiënische contouren)
Kosten buiten het exploitatiegebied (ook compensatiemaatregelen)
Kosten voor toekomstige exploitaties
Kosten van Voorbereiding en Toezicht (VTU)
Kosten opstellen ruimtelijke plannen
Kosten ontwerpcompetities
Gemeentelijke apparaatskosten
Kosten tijdelijk beheer (netto)
Planschadekosten
Niet terugvorderbare belastingen
Gerealiseerde rentekosten / -opbrengsten
€
€
€
€
227.285
10.000
20.500
12.894
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
6.13.1.c.2
Kostenstijging
Berekende rentekosten / -opbrengsten
TOTAAL KOSTEN
Wro
6.13.1.c.3
TOTAAL OPBRENGSTEN
170303_Complex 61 Luikerweg 55_negatieve marktontwikkeling/1-Exploitatie
7.979
€
536.782
Opbrengstenstijging
€
€
€
€
-
Totaal incl.
opbrengstenstijging
€
735.660
€
735.660
€
€
-
€
€
735.660
Resultaat op einddatum €
Resultaat op startdatum €
Netto contante waarde op 1 januari 2017 €
198.878
162.034
191.156
Bro
Opbrengsten van de exploitatie
6.2.7.a Uitgifte van gronden in het exploitatiegebied
6.2.7.b Bijdragen en subsidies van derden
6.2.7.c Bijdrage andere exploitaties
€
-
1 van 1
printdatum: 3-4-2017