Vruchten plukken van marktwaardering

Vruchten plukken van marktwaardering
■ Hoe gaat Big Data de taxatiewereld veranderen?
■ En hoe gaat mij dat als woningcorporatie helpen? (want mijn missie
verandert niet)
Ontwikkeling (portefeuille-)waarderingen
Taxateur levert
‘metaforisch’ A4’tje
Modelmatige
waarderingsmodellen
Automated Valuation
Model (AVM) small data
€


?!

Verleden
Heden
Automated Valuation
Model (AVM) big data
Toekomst
Hoe worden modellen slimmer?
Disconteringsvoe
t:
taxateur
NCW kasstromen
NCW eindwaarde
NCW correcties
DCF-waarde VON
Kosten koper
DCF-waarde k.k.
+
/
Stamgegevens:
Markthuur:
Leegwaarde:
Mutatiekans:
invoer
taxateur
taxateur
taxateur
Exit yield:
taxateur
Hoe worden modellen slimmer?
Disconteringsvoe
t:
taxateur
model
NCW kasstromen
NCW eindwaarde
NCW correcties
DCF-waarde VON
Kosten koper
DCF-waarde k.k.
+
/
Stamgegevens:
Markthuur:
Leegwaarde:
Mutatiekans:
invoer
model
taxateur
model
taxateur
model
taxateur
Exit yield:
model
taxateur
Hoe worden modellen slimmer?
Disconteringsvoe
t:
model
NCW kasstromen
NCW eindwaarde
NCW correcties
DCF-waarde VON
Kosten koper
DCF-waarde k.k.
+
/
Stamgegevens:
Markthuur:
Leegwaarde:
Mutatiekans:
invoer
model
model
model
Exit yield:
model
Big data voor een slimmer model
Automated Valuation
Model (AVM) small data
Automated Valuation
Model (AVM) big data
De vruchten plukken van de marktwaardering
■ Marktwaarde geeft inzicht in potentie portefeuille
■ Marktwaarde geeft inzicht in risico portefeuille
■ Inzicht marktwaarde ‘dwingt’ tot verantwoorde maatschappelijke keuzes