Eigen Woning Civiel Eric Ebben.pptx

12-­‐03-­‐2014 Split Online Congres CIVIELE ASPECTEN VAN DE EIGEN WONING IN DE ECHTSCHEIDING MR. DR. E.W.J. EBBEN MAART 2014 HUWELIJK ZONDER HUWELIJKSVOORWAARDEN GEMEENSCHAP VAN GOEDEREN BOEDELMENGING OPVOLGING ONDER ALGEMENE TITEL MAAR WEL BEPERKT: SCHULDEN -­‐> ALLEEN VERHAAL GEEN AANSPRAKELIJKHEID DRAAGPLICHT VOOR DE SCHULDEN TIJDENS HUWELIJK HALF -­‐ HALF TENZIJ KOSTEN VAN DE HUISHOUDING DIE NAAR VERHOUDING VAN 1: 84 LID 1 TENZIJ BIJ HV OF SCHRIFTELIJKE OVK AFGEWEKEN IS (LID 3) 1 12-­‐03-­‐2014 OVER VERGOEDING VAN “SCHEEF” BETAALDE KOSTEN VAN DE HUISHOUDING IS VEEL TE DOEN VERGELIJK: -­‐ HR 22 MEI 1987, NJ 1988, 231 (RIDDER TE VOET) -­‐ HR 29 MAART 1994, NJ 1995 561 (REUMATOLOOG) -­‐ RB ALMELO 31 OKTOBER 2012, BY4506 -­‐ HOF ARNHEM 20 DECEMBER 2012, BZ0618 NA DE ECHTSCHEIDING BLIJFT DE DRAAGPLICHT VOOR DE SCHULDEN IN BEGINSEL HALF – HALF TOT DE ONTBINDING VAN DE GEMEENSCHAP DAN TREEDT ART. 1: 102 IN WERKING DE UITBREIDING VAN DE AANSPRAKELIJKHEID VOOR DE DOOR DE ANDER AANGEGANE GEMEENSCHAPSSCHULDEN HOOFDELIJKE AANSPRAKELIJKHEID MAAR BEPERKT VERHAAL! BIJ DE ECHTSCHEIDING DIENT OOK DE ONDERLINGE DRAAGPLICHT VOOR DE SCHULDEN TE WORDEN GEREGELD VOOR WAT DE WONING BETREFT: WIE NEEMT DE WONING OVER? WAT GEBEURT MET OVERWAARDE/RESTSCHULD (FINANCIERING) LET OP VERZEKERINGEN OF SPAARDELEN AANSPRAKELIJKHEID JEGENS DE BANK BLIJFT GELIJK LET OP ONTSLAG UIT DE HOOFDELIJKHEID 2 12-­‐03-­‐2014 WAT DE VERDELING ZELF BETREFT ART. 1: 100 IN BEGINSEL BIJ HELFTEN TENZIJ: -­‐ VERKNOCHTHEID -­‐ ANDERS DAN BIJ HELFTEN VERKNOCHTHEID ART. 1: 94 LID 3 “VOOR ZOVER DIE VERKNOCHTHEID ZICH DAARTEGEN NIET VERZET” GRADEN VAN VERKNOCHTHEID VAN LICHT NAAR ZWAAR ZWAARSTE VORM: VERGOEDING VOOR IMMATERIELE SCHADE HR 3 NOVEMBER 2006, AX8834 (WHIPLASH) VERKNOCHTHEID VAN SCHULDEN WAS TOT VOOR KORT ONBEKEND BIJV: HOF DEN HAAG 16 MEI 2012, BY5017 MAAR NAAR AANLEIDING VAN HR 30 MAART 2012, BV1749 HEEFT HOF AMSTERDAM 14 MEI 2013 CA1866 NA VERWIJZING DAT WEL MOGELIJK GEACHT MIJNS INZIENS TEN ONRECHTE LET OP: HUWELIJK IS GEVAARZETTING! 3 12-­‐03-­‐2014 VERDELING ANDERS DAN BIJ HELFTEN IS MOGELIJK IN EXTREME OMSTANDIGHEDEN ZOALS HR 7 DECEMBER 1990, NJ 1991, 593 (MOORDHUWELIJK) DAN GRIJPT DE AANVULLENDE WERKING VAN DE REDELIJKHEID EN DE BILLIJKHEID IN EN GEBIEDT EEN ANDERE VERDELING DAN BIJ HELFTEN RB MAASTRICHT 26 SEPTEMBER 2012, BX9399 NOCH VAN VERKNOCHTHEID, NOCH VAN VERDELING ANDERS DAN HALF-­‐HALF ZAL BIJ DE EIGEN WONING IN DE REGEL SPRAKE ZIJN VERDELING VAN DE WONING IS EEN IN BEGINSEL VORMVRIJE RECHTSHANDELING ART. 3: 182 OPHEFFING VAN DE ONVERDEELDHEID VOOR TENMINSTE EEN GOED TEN OPZICHTE VAN TENMINSTE EEN DEELGENOOT VOOR HUWELIJKSGEMEENSCHAP 3: 189 PAS MOGELIJK NA ONTBINDING KAN DUS BIJ ECHTSCHEIDINGSCONVENANT OP VOORWAARDE VAN ONTBINDING VAN DE GEMEENSCHAP DOOR INDIENING VAN EEN ECHTSCHEIDINGSVERZOEK ART. 1: 99 LID 1 B TOEDELING AAN EEN VAN DE ECHTGENOTEN DIENT GEVOLGD TE WORDEN DOOR LEVERING CONFORM DE VOOR REGISTERGOEDEREN VOORGESCHREVEN WIJZE ART. 3: 89 NOTARIELE AKTE EN INSCHRIJVING DAARVAN IN DE OPENBARE REGISTERS (KADASTER) MEESTAL IS VOOR FINANCIERING VAN DE OVERNAME VAN DE HELFT VAN DE ANDER (EN EVENTUELE OVERWAARDE) EEN HYPOTHECAIRE GELDLENING NODIG DAARVOOR GELDEM PER 1 JANUARI 2013 NIEUWE (STRENGERE) REGELS BIJ BANKEN (GEDRAGSCODE HYPOTHECAIRE FINANCIERINGEN 4 12-­‐03-­‐2014 MEN KAN DAARDOOR MINDER LENEN OOK IS NIEUW DAT BIJ “NIEUWE” HYPOTHECAIRE GELDLENINGEN EEN INGEBOUWDE ANUATAIRE AFLOSSING VOORWAARDE IS VOOR HYPOTHEEKRENTE-­‐AFTREK ZIE DAARVOOR DE WEBINAR EIGEN WONING IN DE ECHTSCHEIDING FISCAAL OVERNEMEN VAN DE WONING IS VEEL MOEILIJKER GEWORDEN LET STEEDS OP DE KEW / BEW /BEW EN ANDERE VERZEKERINGEN (EN DE WAARDE DAARVAN!) LET OOK OP DE VERHUISREGELING IN DE WET IB NA DE ECHTSCHEIDING EN DE ONTBINDING VAN DE GEMEENSCHAP HOUDEN PARTIJEN DE WONING IN HET VERVOLG IN EEN EENVOUDIGE GEMEENSCHAP TITEL 3.7 ART. 3: 168 GEBRUIKSREGELING / VERGOEDING ONDERHOUD BEHEREN EN BESCHIKKEN VERDELING PEILDATUM! PEILDATUM WAARDERING WONING WAARDE IN BEGINSEL PER DATUM FEITELIJKE VERDELING HR 26 OKTOBER 2001, NJ 2002, 93 (LINDNER/MANNAERTS) LET OP: HR 8 FEBRUARI 2013, BY4279 VOEGT DAARAAN TOE FEITELIJKE VERDELING IS NOG GEEN OVEREENSTEMMING OVER FINANCIELE GEVOLGEN VAN DE VERDELING PP KUNNEN ANDERE DATUM KIEZEN OGV R&B KAN ANDERE DATUM AANGEWEZEN ZIJ HR 13 FEBRUARI 2004, NJ 2004, 653 (AGRARISCH BEDRIJF) 5 12-­‐03-­‐2014 RECENTELIJK: HOF DEN HAAG 5 JUNI 2012, BX0451 (WONING EN INBOEDEL) ALS RECHTBANK WONING TOEDEELT, DAN TIJDSTIP VAN WAARDERING DATUM VAN DIE UITSPRAAK STAAT WAARDE PER DIE DATUM NIET VAST: DESKUNDIGEN TENZIJ NOG IN ONDERLING OVERLEG ANDERS BIJ STRIJD OVER TOEDELING: 3: 178 VERDELING VORDEREN DAT KAN ALTIJD, OOK ALS ER GEEN STRIJD IS HR 19 DECEMBER 1958, NJ 1959, 129 BIJ EEN BEROEP OP 3: 185 (ADIUDICATIO) ZAL WEL GEPROBEERD MOETEN ZIJN OM IN ONDERLING OVERLEG TOT EEN VERDELING TE KOMEN WAT KAN DE RECHTER DOEN? VERDELEN OF WIJZE VAN VERDELING VASTSTELLEN OF PP NAAR NOTARIS VERWIJZEN OM DAAR TE PROBEREN OVEREENSTEMMING TE BEREIKEN (COMPARITIE OP AFSTAND) NOTARIS HEEFT GEEN MACHTSMIDDEL GEEN OVEREENSTEMMING: PROCES VERBAAL VAN NON-­‐VERENIGING (NIET VOOR DE RECHTER) RECHTER KAN BIJ VOORTZETTING PROCEDURE WEER NAAR ANDERE NOTARIS VERWIJZEN MAAR DAT HEEFT MEESTAL WEINIG ZIN ALS RECHTER BESLIST IS HIJ NIET GEBONDEN AAN WAT PP VORDEREN HR 17 APRIL 1998, NJ 1990, 550 DISCRETIONAIRE BEVOEGDHEID 6 12-­‐03-­‐2014 ALS RECHTER WIJZE VAN VERDELING GELAST IS DAT EEN OBLIGATOIRE UITSPRAAK WAARNA NOG LEVERING EX 3: 186 NODIG IS HR 27 OKTOBER 1995, NJ 1998, 191 DIE UITSPRAAK LEENT ZICH VOOR REELE EXECUTIE 3: 300 INDIEN GEVORDERD! LET OP: BIJ 3: 185 VORDEREN ALS VOLGT PRIMAIR VORDEREN DAT VONNIS IN PLAATS VAN VERDELING KOMT SECUNDAIR DAT VONNIS VOOR DE AKTE VAN VERDELING IN DE PLAATS KOMT (CONCEPT NOTARIELE AKTE MEE AANLEVEREN) MEER SECUNDAIR DAT EEN DWANGVERTEGENWOORDIGER WORDT BENOEMD DIE DE PLAATS VAN DE WEIGERACHTIGE DEELGENOOT INNEEMT MEEST SUBSIDIAIR DAT WEIGERACHTIGE DEELGENOOT OP STRAAFE VAN DWANGSOM WORDT VEROORDEELD MEE TE WERKEN AAN LEVERING WONING BENOEMING ONZIJDIGE PERSOON 3: 181 WEINIG ZINVOL WEIGERACHTIGE DEELGENOOT KAN DIE OPZIJ ZETTEN RECHTER KAN OOK GOEDERENRECHTELIJK UITSRPAAK DOEN DOOR WONING AAN EEN TOE TE DELEN DAT IS 3: 17 LID 1 E EEN INSCHRIJFBAAR FEIT ER MOET DAN WEL GEEN GEWOON RECHTSMIDDEL MEER OPENSTAAN NIET NODIG INDIEN UITVOERBAAR BIJ VOORRAAD MAAR LET OP HR 19 FEBRUARI 1999, NJ 1999, 367 OD! 7 12-­‐03-­‐2014 NORMAAL GESPROKEN KAN DE RECHTER OOK BEIDE ECHTGENOTEN EEN DEEL VAN EEN GOED TOEDELEN MAAR BIJ DE WONING IS DAT NIET MOGELIJK HIJ KAN TOEDELEN TEGEN UITKERING VAN HELFT VAN DE OVERWAARDE AAN DE ANDER OF TEGENWOORDIG: TEGEN BETALING DOOR DE ANDER VAN DE HELFT VAN DE RESTSCHULD! BEVEL TOT VERKOOP AAN EEN DERDE MET VERDELING VAN DE OPBRENGST IS OOK MOGELIJK MAAR LIGT NIET VOOR DE HAND HR 12 FEBRUASRI 1999, NJ 1999, 551 3: 185 GEEFT DE RECHTER DE MOGELIJKHEID OM VOORWAARDEN EN TERMIJNEN TE STELLEN 3: 196 SPEELT HIER HET IS EEN VERDELING EN VAN AANVAARDING TEN EIGEN BATE OF SCHADE IS GEEN SPRAKE 3: 197 EN 198 SPELEN DAN OOK HIERVAN ZAL ECHTER ZELDEN SPRAKE ZIJN WANNEER PP HUWELIJKSVOORWAARDEN HEBBEN ZAL DE WONING EIGENDOM ZIJN VAN EEN VAN PP ZODAT VERDELING DAARVAN NIET AAN DE ORDE IS WANNEER ER SPRAKE IS VAN EEN ZGN PERIODIEK VERREKENBEDING KAN HET ZIJN DAT OVERGESPAARD “TE VERREKENEN INKOMEN“ IN DE WONING IS GEINVESTEERD DAT LEIDT TOT EEN VERGOEDINGSRECHT 8 12-­‐03-­‐2014 DIE VERGOEDINGSVORDERING ZAL STEEDS EEN PERCENTAGE VAN DE WAARDE VAN DE WONING ROND DE ECHTSCHEIDING ZIJN PERIODIEKE VERREKENBEDINGEN GEVEN IMMERS OOK AANSPRAAK OP DE WAARDE VAN DATGENE WAARIN IS GEINVESTEERD (VERBINTENISRECHTELIJKE GEMEENSCHAP) DAT KAN TOT INTERESSANTE EN INGEWIKKELDE KWESTIES AANLEIDING GEVEN OOK IS HET MOGELIJK DAT ECHTGENOTEN LOS VAN HET PERIODIEKE VERREKENBEDING GELD VAN DE EEN GEINVESTEERD HEBBEN IN DE WONING VAN DE ANDER DAN IS VAN BELANG WANNEER DAT IS GEBEURD VOOR 1 JANUARI 2012 BESTAAT EEN NOMINAAL VERGOEDINGSRECHT VANAF DAT MOMENT WERKT ART. 1: 87 LID 1 EN IS ER EEN ECONOMISCHE DEELGERECHTIGDHEID (BELEGGINGSLEER) Vragen? ERIC@MR-­‐DR-­‐EBBEN.NL 06-­‐45666304 9